Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Thessaloniki
Thessaloniki - Rest of Prefecture, Thessaloniki
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Gebäude
- Wohnfläche
- 7,500 m²
- Grundstücksgröße
- 11,500 m²
- Baujahr
- 1990
- Etage
- 3 levels
Standort & Referenz
- Präfektur
- Thessaloniki
- Gemeinde
- Thessaloniki - Rest of Prefecture
- Ref.
- ThB-1521
Beschreibung
Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Thessaloniki. Gelegen in der Industriezone von Agios Athanasios, gleich ausserhalb der lebendigen Stadt Thessaloniki, stellt dieser weitlaeufige Industriekomplex eine aussergewoehnliche Gelegenheit fuer Investitionen und Grossbetriebe dar.
Strategisch an einer zentralen Strasse in Richtung Evzoni gelegen, geniesst die Immobilie nahtlose Erreichbarkeit und ausgezeichnete Sichtbarkeit, was sie zur idealen Wahl fuer Unternehmen macht, die Wert auf logistische Effizienz und operative Zweckmaessigkeit legen.
Auf beeindruckenden 7.500 m² auf drei funktionalen Ebenen erstreckt sich der Komplex auf einem grosszuegigen Grundstueck von 11.500 m².
Strategisch an einer zentralen Strasse in Richtung Evzoni gelegen, geniesst die Immobilie nahtlose Erreichbarkeit und ausgezeichnete Sichtbarkeit, was sie zur idealen Wahl fuer Unternehmen macht, die Wert auf logistische Effizienz und operative Zweckmaessigkeit legen.
Auf beeindruckenden 7.500 m² auf drei funktionalen Ebenen erstreckt sich der Komplex auf einem grosszuegigen Grundstueck von 11.500 m².
Erbaut im Jahr 1993, kombiniert die Anlage industrietaugliche Infrastruktur mit einem Grundriss, der auf vielfaeltige betriebliche Anforderungen abgestimmt ist.
Das Erdgeschoss, das 4.300 m² umfasst, bietet eine beeindruckende Deckenhoehe von 7 Metern, ideal fuer schwere Maschinen und Grossbetriebe.
Die beiden Obergeschosse, jeweils 1.600 m² gross, bieten eine Deckenhoehe von 3,5 Metern und eignen sich perfekt fuer Verwaltungsfunktionen, Lagerung oder leichte Fertigungsarbeiten.
Die Immobilie ist sorgfaeltig ausgestattet mit dedizierten Schaltschraenken, Buerobereichen, Sanitaerraeumen und Umkleideraeumen, um einen reibungslosen taeglichen Betrieb zu gewaehrleisten.
Zwei robuste Lastenaufzuege mit Traglasten von 1 Tonne bzw. 300 Kilogramm ermoeglichen den effizienten vertikalen Transport von Waren und Ausruestung.
Eine leistungsfaehige Dreiphasen-Stromversorgung und eine eigene Trafostation gewaehrleisten eine unterbrechungsfreie Energieverteilung ueber die gesamte Anlage, auch waehrend der Spitzenbetriebszeiten.
Fortschrittliche Wasser- und Abfallmanagementsysteme steigern die betriebliche Effizienz der Immobilie. Zwei legal zertifizierte Wasserbohrloecher mit jeweils 4 Zoll Kapazitaet stellen eine reichliche Wasserreserve zur Verfuegung.
Eine zentrale Pumpstation, die bis zu 150 Kubikmeter pro Stunde verarbeiten kann, speist einen Speichertank mit 800 Kubikmetern Fassungsvermoegen und sichert eine konstante Wasserversorgung.
Ergaenzt wird dies durch ein biologisches Abwasserreinigungssystem mit einer taeglichen Verarbeitungskapazitaet von 1.000 Kubikmetern, das nachhaltige Loesungen fuer das Abfallmanagement bietet.
Sicherheit und Compliance sind integraler Bestandteil des Anlagendesigns, mit einem umfassenden Brandschutznetz, das sowohl Personal als auch Sachwerte schuetzt. Das aussen liegende Layout umfasst ausreichende Parkplaetze, Lade- und Entladerampen und einen glatten Asphaltstrassenzugang, um eine reibungslose Logistik und Transport zu gewaehrleisten.
Obwohl die Anlage renoviert werden muss, um den zeitgemaessen industriellen Standards zu entsprechen, positionieren ihre robuste Grundlage, umfangreiche Infrastruktur und strategische Lage sie als erstklassige Investitionswahl.
Die Vielseitigkeit der Immobilie macht sie geeignet fuer ein breites Spektrum an Nutzungen, einschliesslich Fertigung, Lagerhaltung, Logistik und industrielle Grossbetriebe.
Dieser Industriekomplex ist mehr als nur eine Immobilie; er ist ein strategischer Vermoegenswert mit erheblichem Potenzial fuer Wachstum, Skalierbarkeit und langfristigen Wert.
In einem der wichtigsten Industriezentren der Region gelegen, stellt er eine unvergleichliche Gelegenheit fuer Unternehmen dar, die ihre Praesenz in Nordgriechenland etablieren oder erweitern moechten.
Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Thessaloniki. Standortinformationen:
Thessaloniki (auch Saloniki genannt), die Hauptstadt der Praefektur Makedonien, ist nach Athen die zweitgroesste Stadt Griechenlands. Aufgrund ihrer historischen und administrativen Bedeutung wird sie ehrenhalber als Mitthauptstadt bezeichnet.
Die Geschichte der Stadt reicht bis in die Antike zurueck und dank ihrer strategischen Lage spielte sie eine bedeutende wirtschaftliche und politische Rolle in der weiteren Region des Balkans.
Der Immobilienmarkt in Thessaloniki hat seine Attraktivitaet sowohl fuer inlaendische als auch fuer auslaendische Investoren zurueckgewonnen. Im Jahr 2019 wandte sich der Immobilienmarkt der Stadt nach oben, bedingt durch das Wachstum der griechischen Wirtschaft nach der Rezession. Zudem staerkt die Position des Landes in der Eurozone das Vertrauen kuenftiger Investoren.
Immobilieninvestitionen sind ein herausragendes Beispiel: Laut der Bank von Griechenland belaufen sich die direkten auslaendischen Investitionen im Immobilienmarkt auf 500 Millionen Euro.
Ein weiterer wesentlicher Impuls fuer den Immobilienmarkt sind die potenziellen Mietertraege aus dem florierenden Kurzzeitvermietungsmarkt. Da die Stadt ein aufstrebendes touristisches Reiseziel ist, entsteht eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.
Statistiken zeigen jaehrlich ueber 3 Millionen touristische Besuche, was fuer Investoren in Mietimmobilien eine erfreuliche Nachricht ist.
Thessaloniki nimmt eine herausragende Position in der griechischen Wirtschaft ein. Dies ist ein guter Grund, warum Investitionen in Immobilien in der Stadt eine kluge Wahl darstellen.
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Das Erdgeschoss, das 4.300 m² umfasst, bietet eine beeindruckende Deckenhoehe von 7 Metern, ideal fuer schwere Maschinen und Grossbetriebe.
Die beiden Obergeschosse, jeweils 1.600 m² gross, bieten eine Deckenhoehe von 3,5 Metern und eignen sich perfekt fuer Verwaltungsfunktionen, Lagerung oder leichte Fertigungsarbeiten.
Die Immobilie ist sorgfaeltig ausgestattet mit dedizierten Schaltschraenken, Buerobereichen, Sanitaerraeumen und Umkleideraeumen, um einen reibungslosen taeglichen Betrieb zu gewaehrleisten.
Zwei robuste Lastenaufzuege mit Traglasten von 1 Tonne bzw. 300 Kilogramm ermoeglichen den effizienten vertikalen Transport von Waren und Ausruestung.
Eine leistungsfaehige Dreiphasen-Stromversorgung und eine eigene Trafostation gewaehrleisten eine unterbrechungsfreie Energieverteilung ueber die gesamte Anlage, auch waehrend der Spitzenbetriebszeiten.
Fortschrittliche Wasser- und Abfallmanagementsysteme steigern die betriebliche Effizienz der Immobilie. Zwei legal zertifizierte Wasserbohrloecher mit jeweils 4 Zoll Kapazitaet stellen eine reichliche Wasserreserve zur Verfuegung.
Eine zentrale Pumpstation, die bis zu 150 Kubikmeter pro Stunde verarbeiten kann, speist einen Speichertank mit 800 Kubikmetern Fassungsvermoegen und sichert eine konstante Wasserversorgung.
Ergaenzt wird dies durch ein biologisches Abwasserreinigungssystem mit einer taeglichen Verarbeitungskapazitaet von 1.000 Kubikmetern, das nachhaltige Loesungen fuer das Abfallmanagement bietet.
Sicherheit und Compliance sind integraler Bestandteil des Anlagendesigns, mit einem umfassenden Brandschutznetz, das sowohl Personal als auch Sachwerte schuetzt. Das aussen liegende Layout umfasst ausreichende Parkplaetze, Lade- und Entladerampen und einen glatten Asphaltstrassenzugang, um eine reibungslose Logistik und Transport zu gewaehrleisten.
Obwohl die Anlage renoviert werden muss, um den zeitgemaessen industriellen Standards zu entsprechen, positionieren ihre robuste Grundlage, umfangreiche Infrastruktur und strategische Lage sie als erstklassige Investitionswahl.
Die Vielseitigkeit der Immobilie macht sie geeignet fuer ein breites Spektrum an Nutzungen, einschliesslich Fertigung, Lagerhaltung, Logistik und industrielle Grossbetriebe.
Dieser Industriekomplex ist mehr als nur eine Immobilie; er ist ein strategischer Vermoegenswert mit erheblichem Potenzial fuer Wachstum, Skalierbarkeit und langfristigen Wert.
In einem der wichtigsten Industriezentren der Region gelegen, stellt er eine unvergleichliche Gelegenheit fuer Unternehmen dar, die ihre Praesenz in Nordgriechenland etablieren oder erweitern moechten.
Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Thessaloniki. Standortinformationen:
Thessaloniki (auch Saloniki genannt), die Hauptstadt der Praefektur Makedonien, ist nach Athen die zweitgroesste Stadt Griechenlands. Aufgrund ihrer historischen und administrativen Bedeutung wird sie ehrenhalber als Mitthauptstadt bezeichnet.
Die Geschichte der Stadt reicht bis in die Antike zurueck und dank ihrer strategischen Lage spielte sie eine bedeutende wirtschaftliche und politische Rolle in der weiteren Region des Balkans.
Der Immobilienmarkt in Thessaloniki hat seine Attraktivitaet sowohl fuer inlaendische als auch fuer auslaendische Investoren zurueckgewonnen. Im Jahr 2019 wandte sich der Immobilienmarkt der Stadt nach oben, bedingt durch das Wachstum der griechischen Wirtschaft nach der Rezession. Zudem staerkt die Position des Landes in der Eurozone das Vertrauen kuenftiger Investoren.
Immobilieninvestitionen sind ein herausragendes Beispiel: Laut der Bank von Griechenland belaufen sich die direkten auslaendischen Investitionen im Immobilienmarkt auf 500 Millionen Euro.
Ein weiterer wesentlicher Impuls fuer den Immobilienmarkt sind die potenziellen Mietertraege aus dem florierenden Kurzzeitvermietungsmarkt. Da die Stadt ein aufstrebendes touristisches Reiseziel ist, entsteht eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.
Statistiken zeigen jaehrlich ueber 3 Millionen touristische Besuche, was fuer Investoren in Mietimmobilien eine erfreuliche Nachricht ist.
Thessaloniki nimmt eine herausragende Position in der griechischen Wirtschaft ein. Dies ist ein guter Grund, warum Investitionen in Immobilien in der Stadt eine kluge Wahl darstellen.
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Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig