Gewerbegrundstück mit Tankstellengebäude zum Verkauf in Athen
Egaleo, Athen Westvororte
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksgröße
- 1,500 m²
- Bebaubare Fläche
- 2,386 m²
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Western Suburbs
- Lage
- Egaleo
- Ref.
- A3-3176
Beschreibung
Gewerbegrundstück mit Tankstellengebäude zum Verkauf in Athen. Im dynamischen Geschäftszentrum von Egaleo, Athen, gelegen, verbindet diese außergewöhnliche Immobilie eine erstklassige Lage mit herausragendem Investitionspotenzial. Mit einer großzügigen Fläche von 1.500 m² bietet dieses Grundstück eine neu errichtete 200 m² große Tankstelle, strategisch an der Athens Avenue mit 30 Metern erstklassiger Straßenfront positioniert.
Die hohe Sichtbarkeit der Immobilie und die Nähe zu wichtigen Geschäftswahrzeichen wie der Athener Börse, nur 100 Meter entfernt, machen sie zu einer unvergleichlichen Gelegenheit für Investoren in Gewerbeimmobilien.
Das Grundstück bietet mit einem Baukoeffizienten von 1,8 erhebliches Entwicklungspotenzial und ermöglicht weitere Bauten zur Maximierung seines Wertes. Derzeit generiert die neu erbaute Tankstelle, die 2023 fertiggestellt wurde, ein stetiges monatliches Einkommen von 6.300 €, was sofortige Renditen für potenzielle Käufer sicherstellt. Die Anlage ist durchdacht gestaltet, mit moderner Infrastruktur, autonomer Heizung mit Klimaanlage und einer Energieeffizienzklasse A+, was ihr Engagement für Nachhaltigkeit und Funktionalität widerspiegelt.
Die hohe Sichtbarkeit der Immobilie und die Nähe zu wichtigen Geschäftswahrzeichen wie der Athener Börse, nur 100 Meter entfernt, machen sie zu einer unvergleichlichen Gelegenheit für Investoren in Gewerbeimmobilien.
Das Grundstück bietet mit einem Baukoeffizienten von 1,8 erhebliches Entwicklungspotenzial und ermöglicht weitere Bauten zur Maximierung seines Wertes. Derzeit generiert die neu erbaute Tankstelle, die 2023 fertiggestellt wurde, ein stetiges monatliches Einkommen von 6.300 €, was sofortige Renditen für potenzielle Käufer sicherstellt. Die Anlage ist durchdacht gestaltet, mit moderner Infrastruktur, autonomer Heizung mit Klimaanlage und einer Energieeffizienzklasse A+, was ihr Engagement für Nachhaltigkeit und Funktionalität widerspiegelt.
In einer florierenden Gewerbezone gelegen, ist diese Immobilie ideal positioniert, um vom konstanten Verkehrsstrom entlang der Athens Avenue zu profitieren. Ihre strategische Lage und beeindruckende Straßenfront bieten hervorragende Sichtbarkeit und machen sie zu einem wertvollen Vermögenswert für jedes Unternehmen oder zukünftige Entwicklungsprojekte. Die Kombination aus lukrativer Einkommensquelle, erstklassiger Lage und Entwicklungspotenzial stellt diese Immobilie in eine eigene Liga.
Ob Sie einen stabilen einkommensgenerierenden Vermögenswert oder ein Grundstück mit immensem Wachstumspotenzial suchen, diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus Chance und Flexibilität. Ihre Nähe zu wichtigen Geschäftswahrzeichen, hohe Sichtbarkeit und moderne Annehmlichkeiten machen sie zu einer außergewöhnlichen Ergänzung für jedes Investitionsportfolio. Dies ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Tor zum Erfolg im pulsierenden Athener Gewerbeimmobilienmarkt.
Gewerbegrundstück mit Tankstellengebäude zum Verkauf in Athen. Standortinformationen:
Athen: die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine von Göttern und Menschen verehrte, magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer eine Wiege der Zivilisation. Sie ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde, und Heimat der meisten Weisen der Antike. Die wichtigste Zivilisation der Antike blühte in Athen und lebt durch einige der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.
Athen ist eine Stadt vieler Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) und die alten Viertel offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen. Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, von der Zeit gezeichnete. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine intime Geschäfte, elegante Restaurants und traditionelle Tavernen – alle haben ihren Platz in dieser Stadt.
Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz, wo sich das Parlament und die meisten Ministerien befinden. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen ganzjährig Tausende von Besuchern an. Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt – in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni – können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.
Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich vollständig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack. Die berühmten 'Bouzoukia' sind führend in der athenischen Unterhaltung, während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art von Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich von ihr verzaubern.
Auf unserer Golden-Visa-Seite Griechisches Golden Visa finden Sie ausführliche Informationen zum Antragsverfahren und zur Erlangung des griechischen Golden Visa sowie zu allen damit verbundenen Vorteilen.
Ob Sie einen stabilen einkommensgenerierenden Vermögenswert oder ein Grundstück mit immensem Wachstumspotenzial suchen, diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus Chance und Flexibilität. Ihre Nähe zu wichtigen Geschäftswahrzeichen, hohe Sichtbarkeit und moderne Annehmlichkeiten machen sie zu einer außergewöhnlichen Ergänzung für jedes Investitionsportfolio. Dies ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Tor zum Erfolg im pulsierenden Athener Gewerbeimmobilienmarkt.
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Athen: die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine von Göttern und Menschen verehrte, magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer eine Wiege der Zivilisation. Sie ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde, und Heimat der meisten Weisen der Antike. Die wichtigste Zivilisation der Antike blühte in Athen und lebt durch einige der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.
Athen ist eine Stadt vieler Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) und die alten Viertel offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen. Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, von der Zeit gezeichnete. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine intime Geschäfte, elegante Restaurants und traditionelle Tavernen – alle haben ihren Platz in dieser Stadt.
Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz, wo sich das Parlament und die meisten Ministerien befinden. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen ganzjährig Tausende von Besuchern an. Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt – in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni – können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.
Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich vollständig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack. Die berühmten 'Bouzoukia' sind führend in der athenischen Unterhaltung, während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art von Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich von ihr verzaubern.
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