Gewerbefläche zum Verkauf in Dafni Athen
Dafni, Athen Südvororte
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Gewerbefläche
- Wohnfläche
- 1,048 m²
- Etage
- 3
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Southern suburbs
- Lage
- Dafni
- Ref.
- A6-468
Beschreibung
Gewerbefläche zum Verkauf in Dafni Athen. Wir präsentieren eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in Dafni: Dieses Gewerbeobjekt ist an eine große Einzelhandelskette vermietet und garantiert stabile und lukrative Einnahmen. Das Gebäude wird umfassend renoviert, einschließlich vollständigem Austausch der elektromechanischen Systeme, zusätzlicher struktureller Verstärkung und Neubau der Balkone. Die Fertigstellung der Renovierung ist für den Sommer geplant, und das Geschäft des Mieters soll Mitte November den Betrieb aufnehmen.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: einen geräumigen Keller von 323,35 m², ein Erdgeschoss von 289,96 m² und einen ersten Stock von 434,72 m². Der Mietvertrag ist auf eine anfängliche Laufzeit von vier Jahren ausgelegt, mit zwei optionalen Verlängerungen von jeweils drei Jahren und einseitigen Verlängerungsrechten für den Mieter. Dieser langfristige Mietvertrag garantiert eine sichere Kapitalrendite.
Mit einer Rendite von 7,05 % verspricht diese Gewerbefläche nicht nur zuverlässige Mieteinnahmen, sondern profitiert auch von erheblichen Verbesserungen und strukturellen Aufwertungen. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die einen renditestarken Vermögenswert im gut angebundenen und lebendigen Viertel Dafni suchen.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: einen geräumigen Keller von 323,35 m², ein Erdgeschoss von 289,96 m² und einen ersten Stock von 434,72 m². Der Mietvertrag ist auf eine anfängliche Laufzeit von vier Jahren ausgelegt, mit zwei optionalen Verlängerungen von jeweils drei Jahren und einseitigen Verlängerungsrechten für den Mieter. Dieser langfristige Mietvertrag garantiert eine sichere Kapitalrendite.
Mit einer Rendite von 7,05 % verspricht diese Gewerbefläche nicht nur zuverlässige Mieteinnahmen, sondern profitiert auch von erheblichen Verbesserungen und strukturellen Aufwertungen. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die einen renditestarken Vermögenswert im gut angebundenen und lebendigen Viertel Dafni suchen.
Gewerbefläche zum Verkauf in Dafni Athen. Standortinformationen:
Athen: Die Stadt mit der glorreichsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wurde, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer die Wiege der Zivilisation.
Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und in der die meisten Weisen der Antike lebten. Die bedeutendste Zivilisation der antiken Welt erblühte in Athen und lebt in einigen der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.
Athen ist eine Stadt vieler Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) der alten Viertel zeigt das Nebeneinander verschiedener Epochen.
Alte, gut erhaltene Herrensitze und andere, die vom Zahn der Zeit gezeichnet sind. Luxuriöse Kaufhäuser, kleine intime Läden, elegante Restaurants und traditionelle Tavernen. Alles hat seinen Platz in dieser Stadt.
Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz, wo sich das Parlament und die meisten Ministerien befinden. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.
Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und atmen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.
Die Hauptstadt ist wie keine andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verwandelt sich. Die Unterhaltungsangebote entsprechen jedem Geschmack.
Die berühmten "Bouzoukia" sind das Aushängeschild der Athener Unterhaltung, während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art des Vergnügens bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.
Auf unserer Golden-Visa-Seite Griechisches Golden Visa finden Sie ausführliche Informationen zum Verfahren der Beantragung und zum Erhalt des griechischen Golden Visa sowie zu allen damit verbundenen Vorteilen.
Athen: Die Stadt mit der glorreichsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wurde, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer die Wiege der Zivilisation.
Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und in der die meisten Weisen der Antike lebten. Die bedeutendste Zivilisation der antiken Welt erblühte in Athen und lebt in einigen der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.
Athen ist eine Stadt vieler Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) der alten Viertel zeigt das Nebeneinander verschiedener Epochen.
Alte, gut erhaltene Herrensitze und andere, die vom Zahn der Zeit gezeichnet sind. Luxuriöse Kaufhäuser, kleine intime Läden, elegante Restaurants und traditionelle Tavernen. Alles hat seinen Platz in dieser Stadt.
Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz, wo sich das Parlament und die meisten Ministerien befinden. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.
Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und atmen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.
Die Hauptstadt ist wie keine andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verwandelt sich. Die Unterhaltungsangebote entsprechen jedem Geschmack.
Die berühmten "Bouzoukia" sind das Aushängeschild der Athener Unterhaltung, während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art des Vergnügens bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.
Auf unserer Golden-Visa-Seite Griechisches Golden Visa finden Sie ausführliche Informationen zum Verfahren der Beantragung und zum Erhalt des griechischen Golden Visa sowie zu allen damit verbundenen Vorteilen.
Ausstattung
- Untergeschoss
Lage
Weitere Immobilientypen in Dafni
Ähnliche Immobilien in Dafni
Kallithea, Athen Südvororte
Gewerbefläche zum Verkauf in Kallithea Athen
€680,000
Alimos, Athen Südvororte
Gewerbeflaeche zum Verkauf in Alimos
€690,000
Dafni, Athen Südvororte
Gewerbeflaeche in Dafni zum Verkauf
€1,000,000
Nea Smyrni, Athen Südvororte
Gewerbeflaeche zum Verkauf in Nea Smyrni
€1,100,000
Glyfada, Athen Südvororte
Gewerbefläche zum Verkauf in Glyfada
€1,080,000
Glyfada, Athen Südvororte
Bueroraum zum Verkauf in Glyfada
€1,000,000