Gewerbefläche zum Verkauf im Zentrum von Glyfada

Gewerbefläche zum Verkauf im Zentrum von Glyfada. Im kommerziellen Herzen von Glyfada gelegen, stellt diese 219 m² große Einzelhandelsimmobilie eine starke Investitionsmöglichkeit in einer der lebhaftesten und nachfragestärksten Gegenden der Athener Riviera dar. Die Immobilie ist frei von Belastungen und sofort übertragbar und bietet einen sauberen und effizienten Erwerbsprozess.

Das Objekt entwickelt sich auf zwei Ebenen und besteht aus 118 m² im Erdgeschoss und 101 m² Kellerraum.

Das Erdgeschoss ist intelligent in zwei funktionale Bereiche unterteilt, mit 67 m² an der Vorderseite und 51 m² an der Rückseite, was eine flexible gewerbliche Nutzung und effiziente Raumverwaltung ermöglicht.

Der Keller bietet wertvollen Nebenraum, ideal fuer Lagerung oder betriebliche Unterstützung.

Im Inneren ist die Immobilie mit Dreiphasenstrom ausgestattet, was sie fuer eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten geeignet macht.

1975 erbaut, verfügt sie über die Energieklasse E und bietet eine solide strukturelle Basis fuer weitere Anpassung oder Neupositionierung je nach beabsichtigter Nutzung.

Außen profitiert die Immobilie von einer Fassadenlage, die Sichtbarkeit und direkten Zugang gewährleistet, während ein großzügiger 30 m² großer Vorbereich (5,5 m x 5,5 m) ihre kommerzielle Attraktivität und Nutzbarkeit im Außenbereich erhöht.

Die Immobilie eignet sich fuer verschiedene kommerzielle Nutzungen, einschließlich Einzelhandel, Café oder Kaltspeisenkonzepte.

Bitte beachten Sie, dass eine Schornsteininstallation aufgrund von Bauvorschriften nicht zulässig ist, was sie eher fuer Unternehmen geeignet macht, die keine vollständigen Küchen-Abzugssysteme benötigen.

Im Zentrum von Glyfada gelegen, genießt die Immobilie starken Fußgängerverkehr, Nähe zu Premium-Einzelhandelsmarken, Gastronomiebetrieben und der Küste, was ihren langfristigen Wert und ihre kommerzielle Leistung stärkt.

Ein vielseitiges, exponiertes Gewerbeobjekt in einem der begehrtesten Einzelhandelsziele Athens, ideal fuer Investoren oder Endnutzer, die eine strategische Präsenz in Glyfada suchen.

Gewerbefläche zum Verkauf im Zentrum von Glyfada. Informationen zur Lage:

Der bezaubernde Vorort Glyfada erstreckt sich entlang der Küste des Saronischen Golfs, oft als 'Athener Riviera' bezeichnet.

Glyfada ist 30 Autominuten vom nationalen und internationalen Terminal des Flughafens Athen entfernt. Zusätzlich beträgt die Entfernung vom Zentrum Athens 20 Minuten und 30 Autominuten vom Hafen Piräus.

Der antike Poseidon-Tempel in Sounion ist 45 Kilometer entfernt und nur eine 40-minütige Autofahrt vom Attika-Zoologischen Park entfernt.

Glyfada ist zudem ein reizvoller Urlaubsort und verfügt über die modernsten touristischen Einrichtungen. Daher kombiniert es Entspannung, Unterhaltung und pulsierendes Nachtleben.

Jenseits der blauen Gewässer des Saronischen Golfs bietet dieses Gebiet zudem einige der besten Sandstrände Attikas.

Die sanft geschwungenen Hänge des Berges Hymettus bilden zudem eine atemberaubende Kulisse und machen es perfekt zum Schwimmen und fuer Wassersport.

Bei einem Spaziergang entlang der Uferpromenade können Besucher Hunderte von Yachten bewundern, die in den Marinas festgemacht sind.

Sie können außerdem in Restaurants und Tavernen am Meer zu Mittag oder zu Abend essen und die atemberaubende Aussicht genießen.

Fuer begeisterte Golfspieler bietet der schöne 18-Loch-Golfplatz von Glyfada ein fantastisches Erlebnis vom Morgen bis zum Sonnenuntergang.

Außerdem ist er nur wenige Gehminuten vom Palmyra Hotel entfernt, was ihn leicht zugänglich macht.

Nicht zu vergessen, der Glyfada-Platz bietet eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen sowie eine Reihe moderner Einkaufszentren.

Restaurants, Cafés und Tavernen füllen die Stadt und bieten reizvolle Speiseerlebnisse. Beliebte Bars, Nachtclubs und Bouzouki-Häuser schaffen ein lebendiges Nachtleben und versprechen unvergessliche Momente.