Gewerbeflaeche zum Verkauf in Kallithea
Kallithea, Athen Südvororte
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Gewerbefläche
- Wohnfläche
- 92 m²
- Baujahr
- 1978
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Southern suburbs
- Lage
- Kallithea
- Ref.
- A4-9248
Beschreibung
Gewerbeflaeche zum Verkauf in Kallithea. Diese vollstaendig renovierte Gewerbeflaeche im Erdgeschoss einer erstklassigen Gewerbezone bietet 92 m² vielseitigen und modernen Raum mit dem Potenzial fuer eine Vielzahl von Nutzungen.
Die Immobilie verfuegt ueber eine markante Fassade mit einem grossen Schaufenster von 5,5 Metern Breite und 5 Metern Hoehe, was ausgezeichnete Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit gewaehrleistet.
Mit Funktionalitaet und Effizienz konzipiert, ist der Raum mit hochwertigen Merkmalen wie dreifach verglasten Fenstern, LED-Beleuchtung fuer Energieeinsparungen und einer Dreiphasen-Elektroinstallation ausgestattet, um eine Vielzahl von Geschaeftsablaeufen zu unterstuetzen.
Die Immobilie verfuegt ueber eine markante Fassade mit einem grossen Schaufenster von 5,5 Metern Breite und 5 Metern Hoehe, was ausgezeichnete Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit gewaehrleistet.
Mit Funktionalitaet und Effizienz konzipiert, ist der Raum mit hochwertigen Merkmalen wie dreifach verglasten Fenstern, LED-Beleuchtung fuer Energieeinsparungen und einer Dreiphasen-Elektroinstallation ausgestattet, um eine Vielzahl von Geschaeftsablaeufen zu unterstuetzen.
Das Gebaeude umfasst eine strukturierte Verkabelung sowie Sicherheitssysteme, mit Sicherheitsalarm und einem Rollladen fuer Ruhe.
Ein herausragendes Merkmal ist die geraeumige Zwischenetage mit einer nutzbaren Hoehe von 2,05 Metern, die ueber eine schoene Eichenholztreppe erreichbar ist.
Die Zwischenetage fuegt zusaetzliche 28 m² nutzbaren Raum hinzu und bringt die Gesamtflaeche auf 120 m² - ideal fuer jedes Unternehmen, das zusaetzlichen Lager- oder Bueroraum sucht.
Die Immobilie profitiert zudem von einem privaten Badezimmer und einer internen Treppe und ist damit sowohl eine praktische Wahl fuer die gewerbliche Nutzung als auch fuer die Umwandlung in eine Wohneinheit.
Ihre strategische Lage in einer Gewerbezone macht sie zu einer attraktiven Investition mit dem Potenzial fuer eine profitable Airbnb-Vermietung nach der Umwandlung in eine Wohnung.
Zu den weiteren Merkmalen gehoeren eine Aussenverschattung mit einer hochwertigen Markise, die den Raum hell und luftig macht, sowie eine verstaerkte Sicherheitstuer fuer zusaetzliche Sicherheit.
Ob Sie eine dynamische Gewerbeflaeche oder eine Investitionsimmobilie mit erheblichem Mietpotenzial suchen, diese Immobilie bietet die Flexibilitaet und die hochwertige Ausstattung, die fuer eine breite Palette von Nutzungen erforderlich sind.
Gewerbeflaeche zum Verkauf in Kallithea. Standortinformationen:
Kallithea, eine der groessten Gemeinden Griechenlands, liegt im Sueden Athens und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.
Im Jahr 2016 erhielt Kallithea einen kraeftigen Impuls, als das Stavros-Niarchos-Foundation-Kulturzentrum in der Naehe der Bucht von Faliro im Sueden des Vororts enthuellt wurde.
Diese ultramoderne Einrichtung wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem angelegten Park rund um beeindruckende neue Spielstaetten fuer die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.
Am Wasser wurde die Kaellithea-Uferpromenade zum Auftakt der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfuegt ueber einen Uferplatz, waehrend sich unten in Faliron Cafes und Restaurants neben den beeindruckenden Superyachten an der Flisvos Marina befinden.
Zugleich sind die zeitlose Akropolis und die anderen Denkmaeler des antiken Athens nur wenige Minuten mit dem Bus der Linie 550, per Strassenbahn oder Taxi entfernt.
Besuchen Sie unsere Golden-Visa-Seite Griechisches Golden Visa fuer ausfuehrliche Informationen zum Antragsverfahren und zur Erlangung des Griechischen Golden Visa sowie zu allen damit verbundenen Vorteilen.
Ein herausragendes Merkmal ist die geraeumige Zwischenetage mit einer nutzbaren Hoehe von 2,05 Metern, die ueber eine schoene Eichenholztreppe erreichbar ist.
Die Zwischenetage fuegt zusaetzliche 28 m² nutzbaren Raum hinzu und bringt die Gesamtflaeche auf 120 m² - ideal fuer jedes Unternehmen, das zusaetzlichen Lager- oder Bueroraum sucht.
Die Immobilie profitiert zudem von einem privaten Badezimmer und einer internen Treppe und ist damit sowohl eine praktische Wahl fuer die gewerbliche Nutzung als auch fuer die Umwandlung in eine Wohneinheit.
Ihre strategische Lage in einer Gewerbezone macht sie zu einer attraktiven Investition mit dem Potenzial fuer eine profitable Airbnb-Vermietung nach der Umwandlung in eine Wohnung.
Zu den weiteren Merkmalen gehoeren eine Aussenverschattung mit einer hochwertigen Markise, die den Raum hell und luftig macht, sowie eine verstaerkte Sicherheitstuer fuer zusaetzliche Sicherheit.
Ob Sie eine dynamische Gewerbeflaeche oder eine Investitionsimmobilie mit erheblichem Mietpotenzial suchen, diese Immobilie bietet die Flexibilitaet und die hochwertige Ausstattung, die fuer eine breite Palette von Nutzungen erforderlich sind.
Gewerbeflaeche zum Verkauf in Kallithea. Standortinformationen:
Kallithea, eine der groessten Gemeinden Griechenlands, liegt im Sueden Athens und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.
Im Jahr 2016 erhielt Kallithea einen kraeftigen Impuls, als das Stavros-Niarchos-Foundation-Kulturzentrum in der Naehe der Bucht von Faliro im Sueden des Vororts enthuellt wurde.
Diese ultramoderne Einrichtung wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem angelegten Park rund um beeindruckende neue Spielstaetten fuer die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.
Am Wasser wurde die Kaellithea-Uferpromenade zum Auftakt der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfuegt ueber einen Uferplatz, waehrend sich unten in Faliron Cafes und Restaurants neben den beeindruckenden Superyachten an der Flisvos Marina befinden.
Zugleich sind die zeitlose Akropolis und die anderen Denkmaeler des antiken Athens nur wenige Minuten mit dem Bus der Linie 550, per Strassenbahn oder Taxi entfernt.
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Ausstattung
- Renoviert
- Dreifachverglasung
