Gewerbefläche zum Verkauf in Kypseli
Kypseli, Athen Center
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Gewerbefläche
- Wohnfläche
- 125 m²
- Etage
- 3
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Center
- Lage
- Kypseli
- Ref.
- A6-556
Beschreibung
Gewerbefläche zum Verkauf in Kypseli. Im lebendigen Herzen von Kypseli, direkt an der kommenden Metrostation der Linie 4, wartet eine seltene Investitionsmöglichkeit.
Diese Eck-Gewerbefläche erstreckt sich über 125 m² auf drei Ebenen — Erdgeschoss 50 m², Untergeschoss 50 m² und Zwischengeschoss 25 m².
Hell und markant, genießt sie außergewöhnliche Sichtbarkeit und ist ideal für Unternehmen, die hohe Laufkundschaft und gute Erreichbarkeit suchen.
Diese Eck-Gewerbefläche erstreckt sich über 125 m² auf drei Ebenen — Erdgeschoss 50 m², Untergeschoss 50 m² und Zwischengeschoss 25 m².
Hell und markant, genießt sie außergewöhnliche Sichtbarkeit und ist ideal für Unternehmen, die hohe Laufkundschaft und gute Erreichbarkeit suchen.
Derzeit an eine renommierte orthopädische und medizinische Bedarfsfirma vermietet, generiert die Immobilie ein stetiges monatliches Einkommen von 1.398 €.
Der Mietvertrag umfasst eine jährliche Steigerung von 5%, mit vorab vereinbarten Mietanpassungen, die bis 2031 monatlich 2.094 € erreichen.
Die Lage — direkt am Eingang der zukünftigen Kypseli-Metrostation — garantiert bis 2030 stark steigende Sichtbarkeit und Mietpotenzial.
Zudem sichert die gewerbliche Zonierung der Gegend langfristige Nachfrage und Flexibilität für ein breites Spektrum an Einzelhandelsnutzungen.
Während sich das Viertel entwickelt, bietet diese Immobilie sowohl aktuelle Mieterträge als auch vielversprechende Wertsteigerung im Laufe der Zeit.
Perfekt für erfahrene Investoren oder alle, die selbstbewusst in gewerbliche Immobilien einsteigen, bietet dieser Raum Zuverlässigkeit, Sichtbarkeit und Zukunftswachstum.
Da Kypseli eine fortlaufende Entwicklung erlebt, könnte die Sicherung eines solchen Standorts heute der klügste Schritt für morgen sein.
Gewerbefläche zum Verkauf in Kypseli. Lageinformationen:
Kypseli ist ein Viertel im Zentrum Athens, Griechenland. Es nimmt einen Großteil des 6. Stadtbezirks Athens ein.
Beim Spaziergang durch die Straßen von Kypseli bemerken Sie sofort die bemerkenswerte Mischung architektonischer Stile. Diese reichen von zerfallenden neoklassizistischen Herrenhäusern bis zu markanten Bauhaus-Entwürfen. Viele Bauhaus-Bauten zeichnen sich zudem durch charakteristische runde Balkone und grafische Haustüren aus.
Und schon bald werden Sie feststellen, dass die Bewohner des Viertels diese Vielfalt widerspiegeln.
In jüngerer Zeit sind Künstler zugezogen, angezogen von der lebendigen Atmosphäre des Viertels und seiner Nähe zum Stadtzentrum.
Die allererste Künstlerresidenz der Stadt, Snehta, entstand hier. Zudem präsentiert ihre wechselnde Mischung internationaler Künstler regelmäßig Ausstellungen in ihrem Raum.
Die umliegenden Straßen sind eine Mischung aus altgriechischem Leben und modernem Multikulturalismus. Alte Männer versammeln sich vor traditionellen Ouzerien und spielen Domino, während Restaurants, Kebabhäuser und Bars die nahen Straßen säumen.
Auf Griechenland Golden Visa finden Sie Details zum Antragsverfahren und den Vorteilen des griechischen Golden Visa.
Der Mietvertrag umfasst eine jährliche Steigerung von 5%, mit vorab vereinbarten Mietanpassungen, die bis 2031 monatlich 2.094 € erreichen.
Die Lage — direkt am Eingang der zukünftigen Kypseli-Metrostation — garantiert bis 2030 stark steigende Sichtbarkeit und Mietpotenzial.
Zudem sichert die gewerbliche Zonierung der Gegend langfristige Nachfrage und Flexibilität für ein breites Spektrum an Einzelhandelsnutzungen.
Während sich das Viertel entwickelt, bietet diese Immobilie sowohl aktuelle Mieterträge als auch vielversprechende Wertsteigerung im Laufe der Zeit.
Perfekt für erfahrene Investoren oder alle, die selbstbewusst in gewerbliche Immobilien einsteigen, bietet dieser Raum Zuverlässigkeit, Sichtbarkeit und Zukunftswachstum.
Da Kypseli eine fortlaufende Entwicklung erlebt, könnte die Sicherung eines solchen Standorts heute der klügste Schritt für morgen sein.
Gewerbefläche zum Verkauf in Kypseli. Lageinformationen:
Kypseli ist ein Viertel im Zentrum Athens, Griechenland. Es nimmt einen Großteil des 6. Stadtbezirks Athens ein.
Beim Spaziergang durch die Straßen von Kypseli bemerken Sie sofort die bemerkenswerte Mischung architektonischer Stile. Diese reichen von zerfallenden neoklassizistischen Herrenhäusern bis zu markanten Bauhaus-Entwürfen. Viele Bauhaus-Bauten zeichnen sich zudem durch charakteristische runde Balkone und grafische Haustüren aus.
Und schon bald werden Sie feststellen, dass die Bewohner des Viertels diese Vielfalt widerspiegeln.
In jüngerer Zeit sind Künstler zugezogen, angezogen von der lebendigen Atmosphäre des Viertels und seiner Nähe zum Stadtzentrum.
Die allererste Künstlerresidenz der Stadt, Snehta, entstand hier. Zudem präsentiert ihre wechselnde Mischung internationaler Künstler regelmäßig Ausstellungen in ihrem Raum.
Die umliegenden Straßen sind eine Mischung aus altgriechischem Leben und modernem Multikulturalismus. Alte Männer versammeln sich vor traditionellen Ouzerien und spielen Domino, während Restaurants, Kebabhäuser und Bars die nahen Straßen säumen.
Auf Griechenland Golden Visa finden Sie Details zum Antragsverfahren und den Vorteilen des griechischen Golden Visa.
Lage
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