Gewerbefläche zum Verkauf in Palaio Faliro

Gewerbefläche zum Verkauf in Palaio Faliro. In einer gefragten Wohnzone von Palaio Faliro gelegen, bietet diese zeitgenössische Gewerbeimmobilie insgesamt 240 Quadratmeter hochwertige Fläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 203 Quadratmeter, während zusätzliche 37 Quadratmeter Kellerfläche zusätzliche Funktionalität bieten.

Mit vier flexiblen Innenräumen gestaltet, umfasst sie zwei moderne Badezimmer, zwei dedizierte Stellplätze und einen unüberdachten Außenbereich von 22 Quadratmetern — ideal für eine Vielzahl professioneller oder Einzelhandels-Nutzungen.

Schon beim Betreten bemerken Sie die klaren Linien und die zeitlose Eleganz eines minimalistischen Designs. Die Innenräume sind mit Tageslicht durchflutet und heben die Betonung von Einfachheit, Nachhaltigkeit und langfristiger Funktionalität hervor.

Die Immobilie integriert moderne Materialien mit einem umweltbewussten Ansatz und sichert niedrigen Energieverbrauch und hohe thermische Effizienz.

Sie ist mit einem autarken Wärmepumpensystem sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen ausgestattet und bietet ganzjährigen Komfort.

Aluminiumfenster mit Doppelverglasung bieten ausgezeichnete Isolierung und Schallschutz. Feuchtigkeits- und Wärmedämmung sowie eine vollständige Wärmefassade sichern Haltbarkeit und Energieeffizienz.

Der Grundriss umfasst einen schlanken, modernen Küchenbereich, stilvolle Badezimmer und LED-Beleuchtungstechnologie überall und schafft einen Raum, der sich zugleich zeitgemäß und hochfunktional anfühlt.

Alle mechanischen, elektrischen, Sanitär- und Entwässerungssysteme sind neu installiert und sichern Zuverlässigkeit und minimalen Wartungsaufwand für die kommenden Jahre.

Die Detailtreue setzt sich mit der Installation moderner Kleiderschränke, Innentüren und hochwertiger Oberflächen fort, die zur minimalistischen Ästhetik der Immobilie passen.

Die Verwendung nachhaltiger, erstklassiger Materialien spiegelt ein Engagement für Umweltverantwortung wider und wahrt zugleich einen raffinierten professionellen Stil.

Draußen bietet der 22 Quadratmeter große unüberdachte Bereich zusätzliche Flexibilität, sei es für zusätzlichen Stauraum, Kundenzugang oder Outdoor-Funktionalität. Zwei private Stellplätze bieten Komfort für Personal und Besucher.

Palaio Faliro ist eines der dynamischsten Küstenviertel Athens und verbindet Wohnkomfort mit lebendiger Geschäftsaktivität.

Es bietet ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum, die Athener Riviera und wichtige Verkehrsrouten.

Die Gegend ist ideal für Unternehmen, die sowohl Einheimische als auch Besucher bedienen möchten, und profitiert vom stetigen Fluss von Wohn- und Berufsverkehr.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine breite Palette von Nutzungen — sei es als elegantes Büro, Boutique-Showroom, Wellnessraum oder gehobenes Einzelhandelskonzept.

Ihr modernes Design, ihre Energieeffizienz und ihre erstklassige Lage machen sie zu einer sowohl praktischen als auch investitionswürdigen Wahl.

Gewerbefläche zum Verkauf in Palaio Faliro. Informationen zur Lage:

Ein urbanes Resort mit einem Hauch Orient — dieser Vorort am Wasser bietet eine erfrischende Auszeit vom Zentrum Athens.

Hier finden Sie einen glamourösen Yachthafen, einen luftigen Küstenpark und Restaurants mit türkisch inspirierten, aromatischen Gerichten. Obwohl durch die Poseidonos-Avenue vom Meer getrennt, genießt Faliro dennoch Küstencharme und Meerblicke.

Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf aus Fischern, Hirten und Bauern mit einem einfachen, traditionellen Leben. Während des Baubooms der 1960er Jahre verwandelten Wohnblöcke jedoch schnell die inneren Straßen in dicht besiedelte urbane Viertel.

Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, einem Freilichtkino und einem Luxus-Yachthafen das Resort-Gefühl zurück. Dank der Erneuerung zur Olympia-Zeit 2004 lebt Faliro heute ganzjährig einen entspannten, freizeitorientierten Lebensstil.

Auch wenn ihm die raue Kante Exarchias oder die kulturelle Tiefe Kolonakis fehlen mag, hat Faliro einen anderen Reiz. Vor allem seine herausragende Lage macht jedes vermeintliche Defizit wett.

Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und ein schneller Absprungspunkt nach Piräus oder in die Innenstadt. Entlang des Yachthafens Flisvos laden schicke Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher zum Verweilen am Wasser ein.

Gleichzeitig bieten Promenade und Strand eine malerische, ruhige Pause vom hektischen Rhythmus der Stadt. Entscheidend war 2016 die Eröffnung des Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung, das das Profil des Viertels erheblich anhob.

Diese kühne Ergänzung im benachbarten Kallithea half, den Bezirk zu verbinden, und brachte Faliro neue kulturelle Energie.