Gewerbefläche zum Verkauf in Kallithea

Gewerbefläche zum Verkauf in Kallithea. Diese Eckgewerbeimmobilie mit 274 m² liegt in Kallithea, einem der strategischsten und sich am schnellsten entwickelnden Gebiete entlang der Athener Küste, nur wenige Augenblicke vom Stavros-Niarchos-Park und der Uferpromenade entfernt.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 143 m² im Erdgeschoss sowie weitere 134 m² Mezzanin, was einen flexiblen Innengrundriss für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen ermöglicht.

Das Erdgeschoss profitiert von starker Straßensichtbarkeit, während das Mezzanin die Nutzfläche erweitert und die Immobilie für Einzelhandel, Showroom, Büros oder andere geschäftliche Aktivitäten anpassbar macht.

Als Eck- und Straßenfrontlage genießt die Immobilie hervorragende Sichtbarkeit und natürliches Licht — ein wichtiger Vorteil für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit an einem Standort mit hohem Potenzial suchen.

Erbaut im Jahr 1992, wird die Immobilie mit Dreiphasenstrom betrieben, was den Einsatz gewerblicher Geräte und die professionelle Nutzung unterstützt. Die Energieklasse ist gemäß den Vorschriften ausgenommen.

Außerhalb bietet die Immobilie 7 offene Parkplätze, ein besonders wertvolles Merkmal in einem städtischen Umfeld wie Kallithea.

Die Nähe zum Stavros-Niarchos-Park, zum Meer und zur weiteren Neugestaltungszone am Küstenband erhöht ihren langfristigen Wert und positioniert sie als überzeugende Investitionsgelegenheit in einem der dynamischsten Viertel Athens.

Mit ihrer Ecklage, der großzügigen Fläche, der Parkplatzverfügbarkeit und der strategischen Küstennähe stellt diese Immobilie einen soliden Vermögenswert für Investoren oder Unternehmen dar, die eine Präsenz in einem sich rasant entwickelnden Viertel Athens anstreben.

Gewerbefläche zum Verkauf in Kallithea. Informationen zur Lage:

Als eine der größten Gemeinden Griechenlands liegt Kallithea im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

2016 erhielt Kallithea einen kräftigen Impuls, als das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung nahe der Faliro-Bucht im Süden des Vororts enthüllt wurde.

Diese ultramoderne Einrichtung wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem landschaftlich gestalteten Park rund um beeindruckende neue Spielstätten für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferzone von Kallithea zum Auftakt der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über eine Uferpromenade, während sich unten in Faliron Cafés und Restaurants neben den blendenden Superyachten in der Flisvos Marina befinden.

Gleichzeitig sind die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athen nur eine kurze Fahrt mit dem Bus 550, der Straßenbahn oder dem Taxi entfernt.