Dubai Wohnung zum Verkauf

Dubai Wohnung zum Verkauf. This exceptional one-bedroom apartment is set on the 13. Stock der Velos Residences, a striking new Hochhaus development in the heart of Dubai's Motor City.

With a total area of 65 m², einschließlich spacious 55 m² Innenfläche suite and a 10 m² privater Balkon, residence bietet expansive living with elevated views and seamless indoor-outdoor flow. Übergabe ist für März 2028 geplant, with flexible payment plans available.

Crafted by CITYVIEW URBAN, Velos is a visionary lifestyle tower inspired by velocity and motion, offering resort-level amenities, cutting-edge design, and prime connectivity to Dubai's core destinations.

Merkmale der Wohnung

Unmöbliert one-bedroom layout, delivered with vollständiges Set an Küchen-Einbaugeräten
Großzügiger offener Wohn- und Essbereich with natural light through floor-to-ceiling windows
Private balcony (10 m²) overlooking green landscapes, the skyline, and Motor City
Küche: Quarzstein-Arbeitsplatten with terrazzo effect, Eiche-Schränke, matte Laminatoberfläche
Schlafzimmer: Einbau-Kleiderschrank with soft-close laminate doors
Badezimmer: LED-beleuchtete Waschtische mirror, terrazzo sink, begehbare Glasdusche, oak under-vanity storage, Wandfliesen in Travertin-Optik, Bodenbelag in Zement-Optik, Chrom-Armaturen
Moderne Beleuchtung, LED-Vorhangblenden, and provisions for chandelier
High-quality porcelain tile flooring throughout with wood-look skirting

Gebäudedesign & Architektur

Inspired by velocity, the tower features a sleek, aerodynamic façade with recessed balconies and fluid curves that mirror high-speed motion
A neutral, refined exterior palette is accented by metallic design lines for modern definition
Iconic corner presence in Motor City with große Lobby, three levels of lifestyle amenities, and signature skyline silhouette
Panoramic views offered through expansive glass curtain walls

Unübertroffene Annehmlichkeiten & Lifestyle-Infrastruktur

Velos boasts over 30 resort-style amenities designed to support wellness, productivity, family life, and social connection — making it one of the most complete lifestyle offerings in Dubai's Motor City.

Wellness & Fitness

Infinity-Pool auf dem Dach with deck and panoramic city views
Outdoor & Innen-Fitnessstudios, Yoga-Studios, Sky-Meditationsbereich
Joggingstrecke, Basketball-Halbfeld, and Padel-Platz
Japanese Zen-Garten, Mediterraner Garten, and Green Landscaped Areas

Arbeit & soziales Leben

Coworking-Lounge
Getränkebar and Sitting Lounge
Multi-Purpose Event Room
Outdoor-Kino for film nights under the stars

Familie & Kinder

Indoor Kids' Play Zone and Outdoor Play Area
Outdoor Kids' Pool
Pet-Friendly Area for resident companions

All lifestyle features are strategically distributed across the 1st floor, 21st floor, and rooftop level, offering dual-level wellness zones and rooftop leisure with skyline views.

Turmkomposition

Erdgeschoss: Einzelhandel + parking
P1–P2: Lobby + Parkplätze
1st Floor: Annehmlichkeiten
2nd–20th Floor: Wohneinheiten
21st Floor: Annehmlichkeiten (indoor)
22nd–30th Floor: Wohneinheiten
31. Etage: Technik
Dach: Infinity-Pool, Gartendeck, Lounge

Aussichten & Orientierung

Velos is located on a erstklassiges Eckgrundstück, offering open vistas and light from multiple directions. This specific 13th-floor unit offers:

Full frontal views of Dubai Autodrome – an iconic, world-class racing venue
Greenbelt and villas of Arabian Ranches
Seasonal colors from Miracle Garden and Butterfly Garden
Uptown Motor City landscaping and Green Community villas
Dubai skyline in the distance, merging excitement with calm

Lage & Anbindung

Positioned in Motor City, Velos sits at the convergence of leisure, lifestyle, and high-speed access. The community is well-developed, family-friendly, and brimming with infrastructure:

Zufahrtsstraßen: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (3 min), Umm Suqeim Road (2 min), Hessa Street (5 min)
Dubai Hills Mall – 10 Min.
Mall of the Emirates – 15 Min.
Dubai Marina – 22 Min.
Downtown Dubai – 24 min
DXB International Airport – 28 min
Al Maktoum Int'l Airport – 26 min
Dubai Autodrome – 5 Min.
Miracle Garden – 10 Min.
GEMS Metropole School – 9 min
First Avenue Mall, Joud Mall, Windsor Park – walkable

Öffentlicher Nahverkehr

RTA-Bus F31 zur Metrostation Dubai Internet City
RTA-Bus F37 zur Metrostation Mall of the Emirates

Fußläufigkeit

Breite Fußgängerwege, grüne Korridore und verkehrsarme interne Straßen schaffen ein sicheres, fußläufiges Erlebnis im urbanen Dorf.

Market Outlook & Investment-Case

Motor City is a mature but fast-evolving real estate micro-market, characterized by:

Strong rental demand from professionals, motorsport fans, and families
Limited new supply and increasing demand for modern, amenity-rich stock
Proximity to Dubai Sports City, Studio City, and employment centers
Developer activity from Sobha, Tiger, UP, and Iman reflects confidence and upside
Velos units are among the most competitively priced per m² in the district

Projected ROI:

Ein-Zimmer-Einheiten: Bis zu 8 % Jahresrendite
Möblierte Studios: Bis zu 9 %

This unit is ideal for:

Investors seeking income-generating, high-demand assets
End-users looking for future-forward living with resort-level amenities
Young professionals, remote workers, and motorsport enthusiasts

Lebe den Puls der Bewegung. Besitze die Energie von Velos.

This 13th-floor residence at Velos is not just a home — its a dynamic asset in Dubai's most energetic and design-led address. Whether you're buying to invest or live, apartment delivers on every level: location, lifestyle, luxury, and long-term value.

Dubai Wohnung zum Verkauf. Standortinformationen:

Dubai ist eine weltberühmte Stadt an der Südostküste der Arabischen Halbinsel innerhalb der Vereinigten Arabischen Emirate.

Sie liegt am Ufer des Persischen Golfs, im Süden begrenzt von Abu Dhabi, im Nordosten von Sharjah und im Südosten vom Oman.

Geografisch ist Dubai eine Küstenwüstenstadt mit flachem Gelände, sandiger Umgebung und einem Klima, das durch sehr heiße Sommer und milde Winter gekennzeichnet ist.

Das heiße Wüstenklima bringt im Sommer häufig Temperaturen von über 40°C, während die Winter angenehm warm bleiben. Die Stadt zählt Stand 2025 fast 3,9 Millionen Einwohner, von denen der überwiegende Teil aus dem Ausland stammt.

Bekannt für ihre ikonische Skyline verfügt Dubai über Wahrzeichen wie das Burj Khalifa, das Palm Jumeirah und den hochmodernen Creek Harbour.

Dubai ist zudem ein bedeutender internationaler Knotenpunkt, hervorragend über den Dubai International Airport erreichbar, und zieht mit seiner dynamischen Mischung aus Luxus, Innovation und strategischer Lage weiterhin weltweit Aufmerksamkeit auf sich.