Dubai Zwei-Schlafzimmer-Wohnung am Meer zum Verkauf

Dubai Zwei-Schlafzimmer-Wohnung am Meer zum Verkauf. Mit einem Grundriss, der auf Klarheit und tägliche Leichtigkeit ausgelegt ist, bietet diese Wohnung am Meer im dritten Stock einen praktischen Ansatz für das Leben am Wasser ohne unnoetige Komplexitaet. Auf 126,1 m² wirkt die Residenz ausgewogen und effizient und eignet sich sowohl fuer die Eigennutzung als auch fuer langfristigen Besitz.

Das Interieur ist um die alltaegliche Praktikabilitaet herum organisiert. Zwei Schlafzimmer, eines davon en suite, werden durch ein zusaetzliches Badezimmer ergaenzt, was eine ausgewogene Konfiguration fuer das taegliche Leben schafft. Ein separates Personalzimmer bietet Flexibilitaet, sei es fuer Personal, Gaeste oder als Hilfsraum. Die offene Kueche, der Wohn- und Essbereich bilden eine einzige, kontinuierliche Wohnzone, die es Licht und Bewegung ermoeglicht, natuerlich durch die Wohnung zu fliessen.

Der Wohnbereich oeffnet sich zu einem Balkon mit privatem Pool und erweitert das Zuhause nach draussen, wobei Wasser als natuerlicher Teil des Alltags und nicht als visuelles Statement eingefuehrt wird. Diese Aussenerweiterung erhoeht den Komfort und wahrt gleichzeitig die Privatsphaere auf dieser Ebene. Ein zugewiesener Parkplatz vervollstaendigt die Wohnung.

Das Gebaeude folgt einem zeitgenoessischen, zurueckhaltenden Ansatz und laesst Offenheit, Licht und Naehe zum Meer das Wohnerlebnis definieren. Die Gemeinschaftsbereiche sind darauf ausgelegt, Routine und Wohlbefinden zu unterstuetzen, einschliesslich eines Haupt-Swimmingpools und eines voll ausgestatteten Fitnesscenters, geeignet fuer die regelmaessige, taegliche Nutzung.

Entfernungen & Anbindung
Die Lage vereint die Ruhe am Meer mit direktem Zugang zur Stadt:
5–10 Minuten zum Dubai Canal, den Dubai-Metro-Linien und Port Rashid
10–15 Minuten zum Dubai Creek, Deira und dem Gebiet Deira Corniche
15–20 Minuten zu JBR The Walk und Al Mamzar Beach Park
20–25 Minuten zum Dubai International Airport, Gold Souq und Heritage Village

Diese Wohnung eignet sich als Hauptwohnsitz, als pflegeleichtes Zuhause am Wasser oder als stabile Investitionsoption. Sie ist definiert durch Grundrisseffizienz, Nutzbarkeit und Lage — sie bietet eine ruhige Wohnumgebung, in der der Raum natuerlich funktioniert und das Meer eine bestaendige Praesenz bleibt, ohne Ueberfluss oder Narrativ.

Dubai Zwei-Schlafzimmer-Wohnung am Meer zum Verkauf

Standortinformationen: Dubai ist eine weltberuehmte Stadt an der suedoestlichen Kueste der Arabischen Halbinsel innerhalb der Vereinigten Arabischen Emirate.

Sie liegt an den Ufern des Persischen Golfs, im Sueden grenzt sie an Abu Dhabi, im Nordosten an Sharjah und im Suedosten an Oman.

Geografisch ist Dubai eine Kuestenwuestenstadt mit flachem Gelaende, sandiger Umgebung und einem Klima, das durch intensiv heisse Sommer und milde Winter gekennzeichnet ist.

Ihr heisses Wuestenklima weist im Sommer oft Temperaturen von ueber 40°C auf, waehrend die Winter angenehm warm bleiben. Die Stadt hat mit Stand 2025 fast 3,9 Millionen Einwohner, die groesstenteils Expatriates sind.

Bekannt fuer ihre ikonische Skyline, weist Dubai Wahrzeichen wie den Burj Khalifa, Palm Jumeirah und den ultramodernen Creek Harbour auf.

Sie ist auch ein wichtiger internationaler Knotenpunkt, leicht ueber den Dubai International Airport erreichbar, und zieht weiterhin globale Aufmerksamkeit auf sich fuer ihre dynamische Mischung aus Luxus, Innovation und strategischer Lage