Acht-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Agios Dimitrios

Acht-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Agios Dimitrios. Auf einem weitläufigen 3.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese beeindruckende Villa eine seltene Kombination aus Größe, Privatsphäre und modernem Luxus. Mit einer Gesamtnutzfläche von 810 m² erstreckt sich die Residenz über drei Ebenen und wurde 2024, nach ihrem ursprünglichen Bau im Jahr 2008, sorgfältig aktualisiert, um den Standards des zeitgenössischen Wohnens zu entsprechen. In Energieklasse A klassifiziert, mit Smart-Home-Technologie ausgestattet und in außergewöhnlichem Zustand gehalten, ist die Immobilie derzeit bis Februar 2026 vermietet und wird am 1. März 2026 verfügbar — eine sichere Investition mit garantierten Mieteinnahmen bis zur Übergabe.

Die Villa verfügt über acht Schlafzimmer, ergänzt durch drei vollständige Badezimmer und zwei Gäste-WCs, die großzügige Unterkunft für Familie und Gäste bieten. Die Innenräume sind durch hochwertige Oberflächen definiert: Marmorböden in den Hauptwohnbereichen, Eichenholz-Parkett in den Schlafzimmern, Aluminiumfensterrahmen mit Insektenschutz, elektrische Rollläden und ein Gefühl von verfeinertem Komfort im gesamten Bereich. Alle Räume sind mit brandneuen Inverter-Klimageräten klimatisiert, während autonome Heizung mit einer privaten Ölanlage ganzjährige Effizienz gewährleistet.

Die untere Ebene umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und drei vielseitige Räume, ideal für Gästesuiten, Freizeitbereiche oder Lagerbedürfnisse. Das Erdgeschoss beherbergt ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC, ein beeindruckendes Master-Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank sowie eine große, moderne Küche mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Im ersten Obergeschoss schafft ein zweiter Wohnbereich oder Spielraum einen flexiblen Raum zur Entspannung, begleitet von einer weiteren Master-Suite mit angeschlossenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem Gäste-WC.

Das Äußere ist ebenso bemerkenswert. Der angelegte Garten umgibt einen atemberaubenden 100 m² großen Swimmingpool mit einer speziellen Poolbar und schafft eine ideale Umgebung für Unterhaltung. Ein eingebauter Grillbereich befindet sich im hinteren Teil des Gartens, perfekt für Zusammenkünfte, während ein vollständig unabhängiges Servicezimmer — mit eigener Küche, Badezimmer und Schlafzimmer — weitere Funktionalität und Privatsphäre für Personal oder Gäste bietet. Einzigartig für diese Immobilie ist eine schön gebaute private Kapelle, die den Charakter des Anwesens verbessert und einen ruhigen Ort für besondere Familienmomente bietet.

Zusätzliche Merkmale umfassen eine geschlossene Garage, umfangreiche Lagerbereiche, eine Sicherheitstür, Smart-Home-Steuerung, die über ein Mobilgerät zugänglich ist, und eine vollständige Umzäunung für maximale Privatsphäre.

Durch die Kombination von großem Maßstab, moderner Renovierung, außergewöhnlichen Außenanlagen und einem beeindruckenden Grundstück steht diese Villa mit acht Schlafzimmern in Agios Dimitrios als seltenes Angebot dar — ideal für diejenigen, die ein privates Anwesen mit luxuriösem Komfort und langfristigem Wert suchen.

Acht-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Agios Dimitrios. Standortinformationen:

Agios Dimitrios liegt 5 km südlich vom Zentrum Athens und 4 km von der Küste des Saronischen Golfs entfernt und gehört zu den 35 größten Gemeinden Griechenlands.

Seine straßenplanerischen Besonderheiten, kombiniert mit der Trennung durch den Bach, haben isolierte und ruhige Nachbarschaften im Zentrum der Stadt geschaffen. Agios Dimitrios wird hauptsächlich durch drei U-Bahn-Stationen bedient, die in der Nähe der Gemeindegrenzen liegen.

Darüber hinaus beherbergt das Gebiet um die U-Bahn-Stationen zusätzliche Verkehrsströme, mit einem Einkaufszentrum über der U-Bahn-Station Agios Dimitrios-Alexandros Panagoulis und einem städtischen Busbahnhof über der U-Bahn-Station Dafni.

Infolgedessen stellt Agios Dimitrios im Wesentlichen einen Verkehrsknotenpunkt sowohl für den südlichen Teil des Ballungsraums Athen als auch für dessen Zentrum dar, eine Tatsache, die die Parkraumbewirtschaftung vor Herausforderungen stellt. Es wird auch von mehreren Bussen (sowohl öffentlich als auch kommunal) bedient, die einen großen Teil des Gemeindegebiets abdecken.

Die beiden kommunalen Verkehrslinien sind für die Öffentlichkeit kostenlos und ermöglichen so die Mobilität gefährdeter Bevölkerungsgruppen.

Gleichzeitig verfügt das Gebiet über ein umfangreiches Fußgängernetz sowie ein Netz mit niedrigen Geschwindigkeiten, das den Zugang von Fußgängern und Radfahrern zum Stadtzentrum und zu einer Reihe öffentlicher Gebäude (Rathaus, Schulen, Kirchen usw.) erleichtert.