Viertes Stockwerk Golden Visa Apartment zum Verkauf in Athen

Viertes Stockwerk Golden Visa Apartment zum Verkauf in Athen. Dieses außergewöhnliche Zwei-Schlafzimmer-Apartment im vierten Stock zum Verkauf im Zentrum von Athen bietet eine seltene Kombination aus modernem Design, herausragendem Außenbereich und starkem Investitionspotenzial. In einer modernen Wohnanlage gelegen, zeichnet sich die Immobilie durch ihre beeindruckende 53,65 m² große private Terrasse aus, die eine der größten Außenflächen unter den derzeit verfügbaren Residenzen bietet und ein einzigartiges Stadtwohnerlebnis schafft.

Das Apartment verfügt über 60,18 m² Innenwohnfläche und eine beeindruckende Gesamtfläche von 113,83 m² mit einem außergewöhnlichen Verhältnis von Innen- zu Außenbereich. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine moderne Küche und einen offenen Wohn- und Essbereich, was eine komfortable und funktionale Residenz schafft, die sich ideal für den Eigengebrauch und als Mietinvestition eignet.

Die weitläufige private Terrasse steigert die Attraktivität der Immobilie erheblich und bietet wertvollen zusätzlichen Wohnraum für Mahlzeiten im Freien, Unterhaltung, Entspannung und den Genuss der Athener Stadtumgebung. Dieses seltene Merkmal macht die Residenz besonders attraktiv für Käufer, die ein modernes Apartment mit großzügigem Außenbereich im Herzen der Hauptstadt suchen.

Das voll möbliert gelieferte Apartment profitiert von der Energieeffizienzklasse A+ und kombiniert moderne Architekturstandards mit reduziertem Energiebedarf und langfristigem Komfort. Die Residenz ist außerdem Golden Visa-berechtigt, was sie zu einer attraktiven Option für internationale Käufer macht, die eine zentral gelegene Immobilie in Athen suchen.

Die Bewohner profitieren von einer vollständigen Palette an erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Thermal-Swimmingpool auf dem Dach, ein 60 m² großes Fitnessstudio für Bewohner und Aufenthaltsräume. Die Anlage umfasst 57 Apartments sowie 29 Lagerräume und 28 Parkplätze und schafft eine hochwertige Wohnumgebung, die auf Komfort und modernes Stadtleben ausgelegt ist.

Die Immobilie genießt eine strategische Lage im Zentrum von Athen und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Stadtvierteln und Sehenswürdigkeiten. Die nächste U-Bahn-Station ist ca. 10 Gehminuten entfernt, während wichtige Ziele wie Technopolis, Kolonaki, Plaka, Syntagma-Platz und die Akropolis leicht erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung, tägliche Annehmlichkeiten, Restaurants und kulturelle Attraktionen.

Mit einem geschätzten jährlichen Mietertrag von 3% und geschätzten jährlichen Mieteinnahmen von ca. 9.600 € stellt dieses Apartment eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die eine moderne Immobilie in Athen mit Lifestyle- und Investitionsmöglichkeiten suchen.