Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf in Agios Dimitrios, Athen

Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf in Agios Dimitrios, Athen. Diese wunderschön renovierte Erdgeschosswohnung mit 66,5 m² und einem privaten Balkon und Hof von 10,76 m², gelegen im lebendigen Wohnviertel Agios Dimitrios in Athen, stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren dar. Mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, zeitgemäßem Interieur und vollständig möbliert einschließlich der wesentlichen Haushaltsgeräte ausgestattet, ist die Immobilie sofort bezugs- oder vermietungsfertig und qualifiziert sich zudem für das griechische Golden-Visa-Programm.

Mit Blick auf modernes urbanes Wohnen konzipiert, bietet die Wohnung einen hellen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit einer stilvollen zeitgemäßen Küche verbunden ist. Große Öffnungen fluten den Innenraum mit natürlichem Licht, während hochwertige Oberflächen und sorgfältig ausgewählte Möbel eine komfortable und elegante Wohnumgebung schaffen. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Funktionalität, ergänzt durch zwei moderne Badezimmer, die den täglichen Komfort erhöhen.

Vollständig renoviert, komplett möbliert und mit allen wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet übergeben, ermöglicht diese Wohnung ihrem neuen Eigentümer, sofort einzuziehen oder Mieteinnahmen zu erzielen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

Mit einer geschätzten jährlichen Mietrendite von 3 % stellt die Wohnung eine sichere Wohnimmobilieninvestition in einer der am schnellsten wachsenden Regionen Athens dar. Ihre strategische Lage und die Golden-Visa-Berechtigung stärken ihre Attraktivität für internationale Käufer, die sowohl Kapitalzuwachs als auch eine europäische Aufenthaltserlaubnis durch Immobilieninvestitionen suchen, zusätzlich.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage, bei der alles, was für einen komfortablen Alltag benötigt wird, nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Die U-Bahn-Station, das Athens Metro Mall, Supermärkte, Cafés, Restaurants, traditionelle Tavernen, Parks, öffentliche Plätze und eine Auswahl an Schulen sind alle in etwa fünf Minuten erreichbar und bieten sowohl Bewohnern als auch Investoren eine herausragende Bequemlichkeit.

Die Wohnung profitiert zudem von einer ausgezeichneten Anbindung an einige der wichtigsten Ziele Athens. Der bedeutende Ellinikon Metropolitan Park ist nur sechs Minuten entfernt, während die Nationalstraße in fünf bis zehn Minuten erreicht werden kann. Der Flisvos Marina, das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung und das Stadtzentrum von Athen liegen alle etwa zehn Minuten entfernt, mit dem Strand von Alimos nur fünfzehn Minuten von der Immobilie entfernt. Der Hafen von Piräus ist in etwa dreißig Minuten erreichbar, und der Internationale Flughafen Athen ist etwa dreißig bis fünfunddreißig Minuten entfernt, was mühelose Reisen sowohl innerhalb Griechenlands als auch international gewährleistet.

Agios Dimitrios zieht dank seiner ausgezeichneten Infrastruktur, seines direkten U-Bahn-Anschlusses, seiner Nähe zur transformativen Ellinikon-Entwicklung und seiner hervorragenden Anbindung an die Athener Riviera und das Stadtzentrum weiterhin eine starke Nachfrage sowohl von lokalen als auch von internationalen Käufern an.

Ob Sie einen stilvollen Hauptwohnsitz, eine sichere Anlageimmobilie oder eine Golden-Visa-berechtigte Wohnung in Athen suchen, dieses vollständig renovierte Zuhause bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Qualität, Lage und langfristigem Wert.

Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf in Agios Dimitrios, Athen. Informationen zur Lage:

Agios Dimitrios liegt 5 km südlich des Zentrums von Athen und 4 km von der Küste des Saronischen Golfs entfernt und gehört zu den 35 größten Gemeinden Griechenlands.

Die Besonderheiten seiner Straßenplanung in Kombination mit der Teilung durch den Bach haben abgeschiedene und ruhige Nachbarschaften im Zentrum der Stadt geschaffen. Agios Dimitrios wird hauptsächlich von drei U-Bahn-Stationen bedient, die in der Nähe der Gemeindegrenzen liegen.

Darüber hinaus beherbergt die Umgebung der U-Bahn-Stationen zusätzliche Verkehrsströme, mit einem Einkaufszentrum oberhalb der U-Bahn-Station Agios Dimitrios–Alexandros Panagoulis und einem städtischen Busbahnhof oberhalb der U-Bahn-Station Dafni.

Infolgedessen ist Agios Dimitrios im Wesentlichen ein Verkehrsknotenpunkt sowohl für den südlichen Teil des Athener Ballungsraums als auch für dessen Zentrum, was das Parkraummanagement vor Herausforderungen stellt. Er wird auch von mehreren Bussen (sowohl öffentlichen als auch städtischen) bedient, die einen großen Teil des Gemeindegebiets abdecken.

Die beiden städtischen Verkehrslinien sind für die Öffentlichkeit kostenlos und ermöglichen so die Mobilität schutzbedürftiger Bürgergruppen.

Gleichzeitig verfügt das Gebiet über ein ausgedehntes Fußgängernetz sowie ein Netz mit geringer Geschwindigkeit, das Fußgängern und Radfahrern den Zugang zum Stadtzentrum und zu einer Reihe öffentlicher Gebäude (Rathaus, Schulen, Kirchen usw.) erleichtert.