Golden Visa Gewerbefläche zum Verkauf in Kallithea

Golden Visa Gewerbefläche zum Verkauf in Kallithea. An der prominenten Syngrou Avenue in Kallithea gelegen, einer der wichtigsten Handelsachsen, die das Zentrum Athens mit der Athener Riviera und Piräus verbindet, bietet diese Bürofläche im obersten Stockwerk von ca. 237 m² (mit einer Gesamtgeschossfläche von etwa 275 m²) eine seltene Investitionsmöglichkeit mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit und Panoramablick.

Die Immobilie befindet sich im 6. und obersten Stockwerk des Gebäudes, nimmt eine gesamte Etage ein und profitiert von einem offenen Grundriss ohne zentrale Säulen, was maximale Flexibilität für Innenarchitektur und Geschäftskonfiguration ermöglicht. Der geräumige Innenbereich kann problemlos Unternehmensbüros, Kreativstudios, professionelle Hauptsitze aufnehmen oder für andere Investitionsnutzungen umgestaltet werden.

Große Veranden erstrecken sich entlang der gesamten Fassade und der Seite des Gebäudes, schaffen großzügige Außenbereiche und bieten ununterbrochene Panoramablicke, die sich vom Meer von Piräus über Athen bis zur Akropolis, dem Berg Hymettos und Teilen der Syngrou Avenue erstrecken. Diese seltene visuelle Offenheit erhöht Charakter und Wert der Immobilie erheblich.

Das Büro liegt in einem Wohngebiet, was es auch für die Golden-Visa-Investitionsnutzung berechtigt macht — ein wichtiger Vorteil für internationale Investoren, die durch Immobilien in Griechenland eine Aufenthaltsgenehmigung anstreben.

Die Immobilie wurde 1978 erbaut und muss derzeit renoviert werden, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Raum vollständig neu zu gestalten und nach modernen Standards und spezifischen Investitionszielen zu modernisieren.

Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, Eckausrichtung, große Balkone und direkten asphaltierten Straßenzugang. Die Immobilie ist mit Energieklasse B klassifiziert und obwohl derzeit kein Heizsystem installiert ist, ermöglicht ihre offene Struktur eine einfache Installation moderner Klimasysteme.

Diese Investment-Grade-Immobilie ist frei und sofort übertragungsbereit verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen dar, die einen prestigeträchtigen Raum im obersten Stockwerk an einer der strategischsten Avenuen Athens suchen.

Golden Visa Gewerbefläche zum Verkauf in Kallithea. Standortinformationen:

Kallithea, eine der größten Gemeinden Griechenlands, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

Im Jahr 2016 erhielt Kallithea einen Aufschwung, als das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung in der Nähe der Faliro-Bucht im Süden des Vororts eröffnet wurde.

Diese hochmoderne Einrichtung wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem gepflegten Park rund um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zu Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über einen Uferplatz, während sich in Faliron Cafés und Restaurants neben den glitzernden Superyachten in der Flisvos Marina befinden.

Unterdessen sind die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athens nur wenige Augenblicke mit dem Bus 550, der Straßenbahn oder dem Taxi entfernt.