Geschäftsgebäude zum Verkauf in Nikaia
Nikaia, Piräus
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Gewerbefläche
- Wohnfläche
- 400 m²
Standort & Referenz
- Präfektur
- Piraeus Suburbs
- Gemeinde
- Piraeus
- Lage
- Nikaia
- Ref.
- AB-1581
Beschreibung
Geschäftsgebäude zum Verkauf in Nikaia. Dieses außergewöhnliche Geschäftsgebäude von 400 Quadratmetern befindet sich strategisch nur 80 Meter von der Metrostation entfernt und bietet hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für jedes Unternehmen oder jeden Investor, der einen leistungsstarken Vermögenswert sucht. Das Objekt ist eine seltene Gelegenheit im Herzen der Stadt für diejenigen, die eine Golden-Visa-Investition in Griechenland sichern möchten.
Das Gebäude erstreckt sich über vier gut gestaltete Ebenen. Das Untergeschoss umfasst 140 m² und ist ideal für Lagerung oder flexible gewerbliche Nutzung. Das Erdgeschoss bietet ebenfalls 140 m² helle, offene Fläche, perfekt für Einzelhandel, Showroom oder Büros. Die erste Etage spiegelt dieses 140-m²-Layout wider und kann für Büros oder gemischte Nutzung angepasst werden, während die zweite Etage 120 m² mit Panoramablick auf die Stadt bietet — ideal für erstklassige Führungsräume oder private Business-Suiten. Das gesamte Objekt generiert eine stabile monatliche Mieteinnahme von 5.000 €, was ab dem ersten Tag sofortige Renditen sichert.
Im Inneren ermöglicht das Layout eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts und einen mühelosen Übergang zwischen den Räumen. Hohe Decken und große Fenster schaffen eine einladende Umgebung für Mieter und Besucher gleichermaßen. Jede Etage ist vielseitig und kann an eine breite Palette professioneller Bedürfnisse angepasst werden, von Firmenbüros über Einzelhandels- bis hin zu Gastronomiekonzepten, was sie zu einer echten ertragbringenden Investition macht.
Nach draußen tretend steht das Gebäude auf einem gepflegten städtischen Grundstück, das Bequemlichkeit mit starker gewerblicher Präsenz verbindet. Die Nähe zur Metrostation ist ein großer Vorteil und garantiert kontinuierlichen Fußgängerverkehr und nahtlose Anbindung an alle wichtigen Bereiche der Stadt. Die umliegenden Straßen sind lebendig und beherbergen eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Dienstleistungen, was ein energisches Geschäftsumfeld schafft, das Mieter und Investoren anzieht.
Dieser Teil der Stadt ist bekannt für seine strategische Lage und die starke Nachfrage nach Gewerbeimmobilien. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, eine florierende lokale Wirtschaft und die wachsende Beliebtheit des Gebiets bei Unternehmen und Bewohnern machen es zu einer sicheren und profitablen Wahl. Eine Investition hier bietet nicht nur einen Weg zum Golden Visa, sondern positioniert Sie auch in einem der begehrtesten Geschäftsviertel, in dem die Immobilienwerte kontinuierliches langfristiges Wachstum zeigen.
Ergreifen Sie die Chance, ein renditestarkes Geschäftsgebäude nur wenige Schritte von der Metro entfernt zu besitzen, mit nachgewiesenen Einnahmen und Golden-Visa-Berechtigung — eine kluge und sichere Investition, die Lage, Rentabilität und Prestige vereint.
Geschäftsgebäude zum Verkauf in Nikaia. Standortinformationen:
Piräus liegt im Südosten Griechenlands und beherbergt Europas größten Passagierhafen, weshalb es eine große Anziehungskraft auf Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt ausübt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.
Mit einer Bevölkerung von über 160.000 Menschen bietet Piräus viele Attraktionen, um einen ganzen Urlaub zu füllen, darunter religiöse und historische Sehenswürdigkeiten sowie fantastische Restaurants.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Tatsache, dass Athen leicht zu besuchen ist, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.
Piräus ist heute der Haupthafen Athens, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transports.
Der Hafen von Piräus ist der Hauptausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Zu den inländischen Zielen gehören alle Ägäischen Inseln.
Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtunternehmen genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heißen. Die Zentren von Piräus bestehen aus drei Teilen: dem zentralen Hafen, dem Zea Marina und Mikrolimano.
Das Gebäude erstreckt sich über vier gut gestaltete Ebenen. Das Untergeschoss umfasst 140 m² und ist ideal für Lagerung oder flexible gewerbliche Nutzung. Das Erdgeschoss bietet ebenfalls 140 m² helle, offene Fläche, perfekt für Einzelhandel, Showroom oder Büros. Die erste Etage spiegelt dieses 140-m²-Layout wider und kann für Büros oder gemischte Nutzung angepasst werden, während die zweite Etage 120 m² mit Panoramablick auf die Stadt bietet — ideal für erstklassige Führungsräume oder private Business-Suiten. Das gesamte Objekt generiert eine stabile monatliche Mieteinnahme von 5.000 €, was ab dem ersten Tag sofortige Renditen sichert.
Im Inneren ermöglicht das Layout eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts und einen mühelosen Übergang zwischen den Räumen. Hohe Decken und große Fenster schaffen eine einladende Umgebung für Mieter und Besucher gleichermaßen. Jede Etage ist vielseitig und kann an eine breite Palette professioneller Bedürfnisse angepasst werden, von Firmenbüros über Einzelhandels- bis hin zu Gastronomiekonzepten, was sie zu einer echten ertragbringenden Investition macht.
Nach draußen tretend steht das Gebäude auf einem gepflegten städtischen Grundstück, das Bequemlichkeit mit starker gewerblicher Präsenz verbindet. Die Nähe zur Metrostation ist ein großer Vorteil und garantiert kontinuierlichen Fußgängerverkehr und nahtlose Anbindung an alle wichtigen Bereiche der Stadt. Die umliegenden Straßen sind lebendig und beherbergen eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Dienstleistungen, was ein energisches Geschäftsumfeld schafft, das Mieter und Investoren anzieht.
Dieser Teil der Stadt ist bekannt für seine strategische Lage und die starke Nachfrage nach Gewerbeimmobilien. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, eine florierende lokale Wirtschaft und die wachsende Beliebtheit des Gebiets bei Unternehmen und Bewohnern machen es zu einer sicheren und profitablen Wahl. Eine Investition hier bietet nicht nur einen Weg zum Golden Visa, sondern positioniert Sie auch in einem der begehrtesten Geschäftsviertel, in dem die Immobilienwerte kontinuierliches langfristiges Wachstum zeigen.
Ergreifen Sie die Chance, ein renditestarkes Geschäftsgebäude nur wenige Schritte von der Metro entfernt zu besitzen, mit nachgewiesenen Einnahmen und Golden-Visa-Berechtigung — eine kluge und sichere Investition, die Lage, Rentabilität und Prestige vereint.
Geschäftsgebäude zum Verkauf in Nikaia. Standortinformationen:
Piräus liegt im Südosten Griechenlands und beherbergt Europas größten Passagierhafen, weshalb es eine große Anziehungskraft auf Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt ausübt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.
Mit einer Bevölkerung von über 160.000 Menschen bietet Piräus viele Attraktionen, um einen ganzen Urlaub zu füllen, darunter religiöse und historische Sehenswürdigkeiten sowie fantastische Restaurants.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Tatsache, dass Athen leicht zu besuchen ist, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.
Piräus ist heute der Haupthafen Athens, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transports.
Der Hafen von Piräus ist der Hauptausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Zu den inländischen Zielen gehören alle Ägäischen Inseln.
Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtunternehmen genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heißen. Die Zentren von Piräus bestehen aus drei Teilen: dem zentralen Hafen, dem Zea Marina und Mikrolimano.
