Golden Visa Ein-Zimmer-Wohnung in Piraeus zum Verkauf

Golden Visa Ein-Zimmer-Wohnung in Piraeus zum Verkauf. In einer zentralen Lage im Herzen von Piraeus bietet diese Wohnung im zweiten Stock mit 53,19 m² modernes urbanes Wohnen in einem Bezirk, in dem die Nachfrage aufgrund der Hafenaktivitaet, Mobilitaet und staendigen Wohnabsorption konstant hoch bleibt. Und da der Preispunkt fuer den Golden-Visa-Aufenthaltsstatus qualifiziert ist, ist dies nicht nur ein Zuhause — es ist auch ein strategisch einwanderungsbezogener Vermoegenswert.

Es handelt sich um einen Grundriss von 53,19 m² mit einem Schlafzimmer plus einem zusaetzlichen offenen Schlafbereich zusammen mit Kueche, Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer. Das Gebaeude hat eine Gesamtbauflaeche von 2.361 m² auf einem Grundstueck von 424 m². Es gibt elf Ebenen, einschliesslich Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1.-7. Stock und zwei Untergeschosse. Die Innenrenovierung und Fassadenmodernisierung sind bereits im Gange. Die geschaetzte Fertigstellung ist im 4. Quartal 2026. Die Umwandlung in Wohnnutzung ist gemaess griechischer Vorschriften vollstaendig rechtlich genehmigt, was eine saubere Dokumentation und sicheres Eigentum garantiert.

Im Inneren unterstuetzt der Grundriss Komfort, Flexibilitaet und effiziente Raumnutzung. Der offene Schlafbereich ergaenzt das Hauptschlafzimmer und schafft eine kluge Erweiterung fuer das taegliche Leben. Die Heizung ist autonom elektrisch. Die Energieklasse ist C (100%-141%). Diese Einheit passt perfekt zu den Lifestyle-Mustern von Studenten, jungen Berufstaetigen und Pendlern — und aufgrund der Golden-Visa-Kriterien wird sie als Investition doppelt maechtig.

Smart-Living-Funktionen verbessern das Erlebnis. Schluessellose Zugang per PIN oder mobiler App, Wi-Fi-Thermostat, intelligente Rauch- und CO₂-Erkennung, Bewegungsmelder, Live-Kamerazugriff, Tuer- und Fenstersensoren, Atmosphaerenbeleuchtung, ferngesteuerte Wi-Fi-Klimasteuerung und Feuchtigkeitsleckagesensoren in Schluesselzonen. Technologie ist in die taegliche Nutzung integriert.

Die Lage ist der eigentliche Kraftmultiplikator. Der Hafenzugang ist nur 600 Meter entfernt — neun Minuten zu Fuss. Die Metrostation 'Piraeus' ist 1.300 Meter entfernt — etwa achtzehn Minuten. Die Metrostation 'Maniatika' ist 1.200 Meter entfernt — etwa siebzehn Minuten. Der Kastraki-Park ist ebenfalls 600 Meter entfernt — neun Minuten. Und es gibt eine direkte Metroverbindung zum internationalen Flughafen Athen — ein wichtiger Faktor fuer Mobilitaet und Mieternachfrage.

Dies ist nicht nur eine Wohnung. Es ist eine Golden-Visa-Smart-Living-Chance in einem der aktivsten und konstant absorbierenden Wohnmaerkte des Grossraum Athens — dem zentralen Piraeus.

Golden Visa Ein-Zimmer-Wohnung in Piraeus zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Piraeus liegt im Suedosten Griechenlands und beherbergt Europas groessten Passagierhafen. Als solcher ist er eine enorme Anziehungskraft fuer Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden moechten.

Mit einer Bevoelkerung von mehr als 160.000 hat Piraeus viele Attraktionen, die einen ganzen Urlaub fuellen, darunter religioese und historische Wahrzeichen sowie fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass Athen leicht zu besuchen ist, da es in der Naehe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piraeus entfernt.

Piraeus ist heute der Haupthafen von Athen, der groesste Hafen Griechenlands, einer der fuehrenden Haefen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Verkehrs.

Der Hafen von Piraeus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Aegaeischen Inseln und anderswo im oestlichen Mittelmeer. Zu den Inlandszielen gehoeren alle Aegaeischen Inseln.

Der Hafen in Piraeus wird auch von mehreren europaeischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heissen. Die Zentren von Piraeus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea Marina und Mikrolimano.