Piräus Golden Visa Wohnung zum Verkauf

Piraeus Golden Visa Wohnung zum Verkauf. In einer starken zentralen Lage in Piraeus bietet diese Wohnung im dritten Stock mit 53,19 m² eine moderne staedtische Wohnbasis in einem Bezirk, in dem die Wohnnachfrage aufgrund der Hafenaktivitaet, Metroanbindung und staendiger urbaner Bewegung konstant hoch bleibt. Und da sie fuer das Golden Visa qualifiziert ist, wird sie nicht nur zu einem Wohnort, sondern auch zu einer strategisch einwanderungsorientierten Investition.

Es handelt sich um einen Grundriss von 53,19 m² mit einem Schlafzimmer plus einem zusaetzlichen offenen Schlafbereich zusammen mit Kueche, Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer. Das Gebaeude umfasst insgesamt 2.361 m² auf einem Grundstueck von 424 m² und besteht aus elf Ebenen, einschliesslich Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1.-7. Stock und zwei Untergeschossen. Die Innenrenovierung und Fassadenmodernisierung sind bereits im Gange. Die geschaetzte Fertigstellung ist im 4. Quartal 2026. Die Umwandlung in Wohnnutzung ist durch griechische Vorschriften rechtlich genehmigt, was Klarheit, Rechtmaessigkeit und vollstaendig sichere Dokumentation gewaehrleistet.

Im Inneren unterstuetzt der Grundriss Komfort, Funktionalitaet und natuerlichen Fluss. Keine verschwendeten Meter. Ein offener Schlafbereich ergaenzt das Hauptschlafzimmer und verbessert die taegliche Nutzbarkeit. Die Heizung ist autonom elektrisch. Die Energieklasse ist C (100%-141%). Diese Einheit passt perfekt zu den Beduerfnissen von Studenten, jungen Berufstaetigen und Pendlern — und die Golden-Visa-Berechtigung staerkt seine langfristige Leistungslogik.

Smart-Living-Funktionen bereichern das alltaegliche Erlebnis. Schluessellose Zugang per PIN oder mobiler App, Wi-Fi-Thermostat, intelligente Rauch- und CO₂-Erkennung, Bewegungsmelder, Live-Kamerazugriff, Tuer- und Fenstersensoren, Atmosphaerenbeleuchtung, ferngesteuertes Wi-Fi-Klimamanagement und Feuchtigkeitsleckagesensoren in Kueche, Bad und Lagerbereichen. Das taegliche Leben wird einfacher, sicherer und digital gesteuert.

Und die Lage ist der eigentliche Multiplikator. Der Hafen ist nur 600 Meter entfernt — neun Minuten zu Fuss. Die Metro 'Piraeus' ist 1.300 Meter entfernt — etwa achtzehn Minuten. Die Metro 'Maniatika' ist 1.200 Meter entfernt — etwa siebzehn Minuten. Der Kastraki-Park ist nur 600 Meter entfernt — neun Minuten. Und es gibt eine direkte Metroverbindung zum internationalen Flughafen Athen — ein grosser Vorteil fuer Mobilitaet und Mietnachfrage.

Dies ist nicht nur eine Wohnung. Es ist eine Golden-Visa-Chance, die sich in einem der aktivsten und kontinuierlich absorbierenden Wohnmaerkte Athens befindet — dem zentralen Piraeus.

Piraeus Golden Visa Wohnung zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Piraeus liegt im Suedosten Griechenlands und beherbergt Europas groessten Passagierhafen. Als solcher ist er eine enorme Anziehungskraft fuer Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden moechten.

Mit einer Bevoelkerung von mehr als 160.000 hat Piraeus viele Attraktionen, die einen ganzen Urlaub fuellen, darunter religioese und historische Wahrzeichen sowie fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass Athen leicht zu besuchen ist, da es in der Naehe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piraeus entfernt.

Piraeus ist heute der Haupthafen von Athen, der groesste Hafen Griechenlands, einer der fuehrenden Haefen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Verkehrs.

Der Hafen von Piraeus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Aegaeischen Inseln und anderswo im oestlichen Mittelmeer. Zu den Inlandszielen gehoeren alle Aegaeischen Inseln.

Der Hafen in Piraeus wird auch von mehreren europaeischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heissen. Die Zentren von Piraeus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea Marina und Mikrolimano.