Golden-Visa-Villa zum Verkauf in Thermi, Thessaloniki

Golden-Visa-Villa zum Verkauf in Thermi, Thessaloniki. In der ruhigen Wohngegend von Neo Rysio in Thermi, direkt außerhalb von Thessaloniki, wird eine beeindruckende neoklassizistische Villa von 426 m² auf einem privaten Grundstück von 4.000 m² zum Verkauf angeboten. Sie stellt eine seltene Gelegenheit dar, einen geräumigen Wohnsitz mit unverwechselbarem architektonischem Charakter und starkem Investitionspotenzial zu erwerben.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und ist als zwei unabhängige Wohnsitze innerhalb desselben Grundstücks konzipiert, was Flexibilität für das Wohnen mit der erweiterten Familie, die Unterbringung von Gästen oder eine Nutzung als Investition bietet.

Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über ca. 300 m² und ist auf drei Ebenen entwickelt. Der Innenraum konzentriert sich auf ein wunderschönes offenes Atrium, das das Haus mit natürlichem Licht erfüllt und eine einzigartige architektonische Atmosphäre schafft. Die Wohnbereiche sind großzügig und elegant, mit mehreren Loungebereichen und zwei Kaminen, die dem Haus Wärme und Charakter verleihen. Ein besonderes Merkmal der Villa ist der Innenpoolbereich, ergänzt durch einen Whirlpool, eine Bar und eine atmosphärische Kellerlounge, die zur Entspannung und Unterhaltung konzipiert wurde.

Der zweite Wohnsitz ist eine autonome Maisonette von ca. 150 m² mit separatem Eingang, die Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Dieser zusätzliche Wohnsitz macht die Immobilie ideal für die Beherbergung von Gästen, die Unterbringung erweiterter Familienmitglieder oder die Schaffung einer unabhängigen Mieteinheit.

Insgesamt bietet die Villa vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Küchen und drei Wohnbereiche, was ein komfortables Alltagsleben in einer geräumigen Umgebung ermöglicht. Die Immobilie ist mit autonomer Ölheizung, Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die interne Zirkulation zwischen den Ebenen erfolgt über eine Innentreppe, während Abstellräume die Funktionalität des Wohnsitzes unterstützen.

Auch von außen ist das Anwesen ebenso beeindruckend. Die Villa steht auf einem großen 4.000 m² großen Grundstück, das Privatsphäre, offenen Raum und schöne Ausblicke auf die Umgebung bietet. Die Außenbereiche umfassen einen gepflegten Garten, geräumige Veranden und private Parkplätze. Die Größe des Grundstücks ermöglicht auch die Schaffung zusätzlicher Annehmlichkeiten wie eines Tennisplatzes oder eines Außenpools, was das Lifestyle-Potenzial der Immobilie weiter erhöht.

Der Wohnsitz genießt eine südwestliche Ausrichtung, die natürliches Licht in die Innenräume einfallen lässt und angenehme Außenbereiche zur Entspannung während des gesamten Tages schafft.

Die Villa wurde 1996 erbaut und hat eine Energieklasse D. Obwohl die Immobilie in Größe und Charakter beeindruckend bleibt, erfordert sie bestimmte Wartungsarbeiten und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Anwesen nach modernen Standards aufzuwerten und zu personalisieren.

Die Immobilie befindet sich in einer Wohnzone von Neo Rysio in der Gemeinde Thermi und bietet einen bequemen Zugang zu Thessaloniki, dem Flughafen und der weiteren Region, während sie eine ruhige Vorstadtumgebung bewahrt.

Aufgrund ihrer Größe, der Aufteilung mit zwei unabhängigen Wohnsitzen und dem großen privaten Grundstück eignet sich die Villa auch für internationale Käufer, die eine Immobilie suchen, die für das griechische Golden-Visa-Programm qualifiziert ist.

Golden-Visa-Villa zum Verkauf in Thermi, Thessaloniki. Informationen zum Standort:

Thessaloniki, Griechenland (oder Saloniki), die Hauptstadt der Präfektur Mazedonien, ist die zweitgrößte Stadt Griechenlands nach Athen. Tatsächlich wird die Stadt aufgrund ihrer historischen und administrativen Bedeutung ehrenhalber als Mit-Hauptstadt bezeichnet.

Die Geschichte der Stadt begann in der Antike und aufgrund ihrer strategischen Lage spielte sie eine wichtige wirtschaftliche und politische Rolle in der weiteren Region des Balkans.

Der Immobilienmarkt in Thessaloniki hat seine Attraktivität sowohl für inländische als auch für ausländische Investoren bewahrt. Im Jahr 2019 wandte sich der Immobilienmarkt der Stadt aufgrund des Wachstums der griechischen Wirtschaft nach der Rezession nach oben. Auch die Position des Landes in der Eurozone dient als Anreiz für potenzielle Investoren.

Immobilieninvestitionen sind ein wichtiges Beispiel; laut der Bank of Greece belaufen sich die ausländischen Direktinvestitionen im Immobilienmarkt auf 500 Millionen Euro.

Ein weiterer wichtiger Impuls für den Immobilienmarkt sind die potenziellen Mietrenditen aus dem florierenden Kurzzeitmietmarkt. Da die Stadt ein aufstrebendes Touristenziel ist, entsteht eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

Statistiken zeigen jährlich über 3 Millionen Touristenbesuche, was gute Nachrichten für Investoren in Mietobjekte sind.

Thessaloniki nimmt eine herausragende Stellung in der griechischen Wirtschaft ein. Das ist ein guter Grund, warum die Investition in Immobilien in der Stadt eine kluge Investitionsentscheidung ist.