Hotel-Investition zum Verkauf in Hersonissos, Kreta

Hotel-Investition zum Verkauf in Hersonissos, Kreta. Eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes Adults-Only-Hotel im Herzen von Hersonissos, Kreta, zu erwerben – eines der dynamischsten und international bekanntesten Tourismusziele der Insel. Direkt an einer zentralen Geschäftsstraße mit etwa 17 Metern Straßenfront gelegen, profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und der weiteren touristischen Infrastruktur des Gebiets.

Das Hotel erstreckt sich über etwa 5.100 m² und bietet 93 Unterkunftseinheiten mit einer Gesamtkapazität von 172 Betten. Zu den Einrichtungen zählen eine großzügige Rezeption und Lounge, ein Restaurant für etwa 150 Gäste, eine große Profiküche, ein Gepäckraum, weitläufige Innen- und Außenbereiche mit Poolbars sowie ein beeindruckender Swimmingpool von 20 x 10 Metern, umgeben von einem großzügigen Freizeitbereich mit etwa 150 Sonnenliegen und einem separaten Hydromassage-Pool.

Die Unterkunft ist auf vier Ebenen verteilt: 13 Zimmer im Erdgeschoss, 37 Zimmer im ersten Stock, 37 Zimmer im zweiten Stock und 4 geräumige Zimmer im obersten Geschoss. Drei Aufzüge und Rampen sorgen für eine bequeme Zugänglichkeit im gesamten Objekt.

Das Untergeschoss umfasst 6 fertiggestellte Personalzimmer und 10 weitere, unfertige Personalzimmer, während seine Konfiguration Potenzial für die Entwicklung eines Spa- und Wellnessbereichs bietet. Ausgewählte Gästezimmer könnten zudem, vorbehaltlich der erforderlichen technischen Studien und Genehmigungen, mit privaten Plunge-Pools aufgewertet werden, was Möglichkeiten für höherwertige Zimmerkategorien und ein Premium-Gastgewerbekonzept schafft.

Einer der stärksten Investitionsvorteile der Immobilie ist ihr zukünftiges Entwicklungspotenzial. Zusätzlich zu einer 427 m² großen Gartenfläche verfügt die Immobilie über etwa 850 m² verbleibende Bebauungskapazität, die möglicherweise die Schaffung von rund 40 zusätzlichen Unterkunftseinheiten ermöglichen könnte, vorbehaltlich der Bauvorschriften und Genehmigungen.

Eine zusätzliche Gewerbeeinheit von 50 m², derzeit für etwa 1.600 € pro Monat vermietet, bietet einen separaten Einnahmestrom neben dem Hotelbetrieb.

Ursprünglich 1987 erbaut, wird das Hotel saisonal von Anfang Mai bis Ende Oktober betrieben und zieht eine etablierte internationale Klientel an, vorwiegend aus dem Vereinigten Königreich, den Niederlanden, Polen und Israel. Laut den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen erwirtschaftet der Betrieb einen Jahresumsatz von etwa 750.000 € mit einer Rentabilität von etwa 200.000 €, vorbehaltlich einer finanziellen und rechtlichen Due Diligence.

Die Kombination aus erstklassiger, zentraler Lage in Hersonissos, etabliertem Hotelbetrieb, umfangreicher Unterkunftskapazität, zusätzlichen Mieteinnahmen und erheblichem Erweiterungspotenzial macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Gastgewerbe-Investition auf Kreta. Mit der Möglichkeit zur Renovierung, Neupositionierung, Erweiterung um zusätzliche Zimmer, Unterkünfte mit Privatpool und Wellness-Einrichtungen bietet sie eine solide Grundlage für einen Investor, der ein höherwertiges Hotelprodukt in einem der etabliertesten Tourismusmärkte Griechenlands schaffen möchte.

Hotel-Investition zum Verkauf in Hersonissos, Kreta. Informationen zur Lage:

Die Region Heraklion in Griechenland ist die beliebteste Region der Insel und liegt an der Ostseite Kretas, zwischen Rethymno und Lassithi.

Die schöne Hauptstadt der Region Heraklion, die Stadt Heraklion, ist eines der geschäftigsten Stadtzentren auf Kreta.

Heraklion oder Iraklion hat in den letzten Jahren aufgrund des wachsenden Wohlstands der Stadt eine bedeutende Verwandlung erfahren.

Die Infrastrukturarbeiten umfassten die Neugestaltung der Uferpromenade, verbesserte Straßen und eine Umgehungsstraße, um Verkehrsstaus zu entlasten, und – vielleicht das Wichtigste – ein Großteil der historischen Innenstadt wurde in angenehme Fußgängerzonen umgewandelt.

Der Flughafen von Heraklion, benannt nach dem kretischen Schriftsteller Nikos Kazantzakis, ist einer der größten in Griechenland und wickelt etwa 15 % des gesamten touristischen Verkehrs Griechenlands ab.