Haus in Agios Dimitrios, Athen, zu verkaufen

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie großzügige 91,71 m² mit drei Schlafzimmern, einem TV-Bereich, einem Kühlschrank mit zwei Türen, einer Waschmaschine, einem Kamin und einer Ölheizung. Die Küche ist mit einem großen Backofen ausgestattet, das Wohnzimmer mit Sofa und Beistelltisch – die gesamten Möbel sind inklusive. Zwei Balkone mit je ca. 18 m² und 16 m² bieten Erholungsräume im Freien, eine Seite wurde 1991 errichtet.

Die zweite Etage mit 92,81 m² ist unmöbliert und bietet eine leere Leinwand für individuelle Gestaltung. Sie verfügt ebenfalls über zwei Balkone von je ca. 18 m², einer davon mit teilweisem Meerblick. Diese 1996 gebaute Ebene ist vielseitig für verschiedenste Wohnkonzepte einsetzbar.

Ganz oben erwartet Sie eine geräumige Dachterrasse von ca. 140 m² mit atemberaubendem Meerblick sowie zahlreichen Möglichkeiten für Zusammenkünfte, Entspannung oder Freizeitaktivitäten im Freien.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über fünf Stellplätze, davon drei im Erdgeschoss und zwei weitere im Außenbereich. Das Grundstück misst 167 m² und umfasst einen privaten Garten – ein grüner und ruhiger Rückzugsort in dieser urbanen Oase.

Haus in Agios Dimitrios, Athen, zu verkaufen. Informationen zur Lage:

Agios Dimitrios liegt 5 km südlich des Athener Stadtzentrums und 4 km von der Küste des Saronischen Golfs entfernt und gehört zu den 35 größten Gemeinden Griechenlands.

Die Besonderheiten der Straßenplanung, kombiniert mit der Teilung durch den Bach, haben abgeschiedene und ruhige Viertel im Zentrum der Stadt geschaffen. Agios Dimitrios wird hauptsächlich durch drei U-Bahn-Stationen erschlossen, die in der Nähe der Gemeindegrenzen liegen.

Darüber hinaus bündelt sich rund um die Metro-Stationen zusätzlicher Verkehr. Über der Metro-Station Agios Dimitrios–Alexandros Panagoulis befindet sich ein Einkaufszentrum, und über der Metro-Station Dafni gibt es einen städtischen Busbahnhof.

Somit stellt Agios Dimitrios im Grunde einen Verkehrsknotenpunkt sowohl für den südlichen Teil des Großraums Athen als auch für das Stadtzentrum dar – eine Tatsache, die die Parkraumbewirtschaftung vor Herausforderungen stellt. Zudem wird die Gemeinde von mehreren Buslinien (sowohl öffentlichen als auch kommunalen) bedient, die einen großen Teil des Gemeindegebiets abdecken.

Die beiden kommunalen Buslinien sind kostenlos und ermöglichen so die Mobilität benachteiligter Bevölkerungsgruppen.

Gleichzeitig verfügt das Gebiet über ein weitläufiges Fußgängernetz sowie ein Netz verkehrsberuhigter Zonen, das Fußgängern und Radfahrern den Zugang zum Stadtzentrum und zu zahlreichen öffentlichen Gebäuden (Rathaus, Schulen, Kirchen usw.) erleichtert.

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