Haus zum Verkauf in Böotien

Haus zum Verkauf in Böotien. Dieses 350 m² große Wohnhaus auf einem 950 m² großen Eckgrundstück erstreckt sich über vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss) und befindet sich in einer Wohnzone. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten und eignet sich als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz und kombiniert großzügige Innenräume mit Außenwohnbereichen und offener Aussicht.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein gut organisiertes Layout aus, einschließlich einer Küche, eines gemütlichen Wohnbereichs mit Kamin, eines separaten Salons und eines eigenen Essbereichs.

Ein separates Büro bietet Flexibilität für Arbeit oder Studium, während ein Gäste-WC diese Ebene abrundet.

Das Wohnhaus profitiert von einer autonomen Ölheizung mit Fußbodenheizung, was einen gleichbleibenden Komfort in allen Hauptwohnbereichen gewährleistet.

Im ersten Stock befinden sich zwei Kinderschlafzimmer, ein geräumiges Familienbadezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Holzböden verstärken die Wärme und Qualität der privaten Bereiche. Das Dachgeschoss dient als zusätzlicher flexibler Raum und umfasst eine Vorinstallation für die Einrichtung eines weiteren WCs, sollte der neue Eigentümer es weiter ausbauen wollen.

Das Untergeschoss ist voll funktionsfähig und auf den täglichen Bedarf ausgelegt und bietet Lagerräume, eine Zweitküche, WC, einen eigenen Holzlagerbereich und Parkplätze für zwei Fahrzeuge.

Alle Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden, die eine reibungslose Zirkulation im gesamten Haus gewährleistet.

Außen verfügt die Immobilie über einen privaten Garten mit Veranda, große Rasenflächen und einen angelegten Steingarten, wodurch eine angenehme Außenumgebung mit offener Aussicht entsteht.

Die Westausrichtung verstärkt das natürliche Licht und die Nachmittagssonne.

Zu den weiteren Merkmalen gehören Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, Nachtstromtarif, Sicherheitstür, Alarmanlage, Abstellraum und Balkone.

Das Wohnhaus verfügt über eine Energieklasse A (<33%), was eine starke Energieeffizienz widerspiegelt.

Es liegt günstig neben einem Supermarkt und einem privaten Nachhilfezentrum und bietet tägliche Praktikabilität bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung einer ruhigen Wohnlage.

Insgesamt handelt es sich um eine rundum gelungene Immobilie, die Raum, Funktionalität, Energieeffizienz und Außenwohnbereiche bietet und somit eine solide Wahl für Käufer darstellt, die ein hochwertiges Wohnhaus in Böotien mit langfristigem Wert suchen.

Haus zum Verkauf in Böotien. Standortinformationen:

Böotien liegt in Mittelgriechenland in einer strategischen Position nahe Athen und bietet direkten und effizienten Zugang zum griechischen Festland.

Die Region ist über die Nationalstraße Athen-Lamia (A1) und das nationale Eisenbahnnetz gut angebunden, was reibungslose Verbindungen nach Athen, zu größeren städtischen Zentren, Häfen und Logistikknotenpunkten gewährleistet.

Je nach Gebiet liegt Böotien etwa 60-120 km von Athen entfernt und eignet sich sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für investitionsorientierte Entwicklungen.

Mit wichtigen städtischen Zentren wie Livadia, der Verwaltungshauptstadt, und Theben (Thiva), einem langjährig etablierten Industrie- und Wohnzentrum, verbindet Böotien städtische Infrastruktur mit landwirtschaftlichen Ebenen, Berglandschaften und Küstengebieten.

Die Region bietet wettbewerbsfähige Immobilienwerte, starke Zugänglichkeit und langfristiges Wachstumspotenzial und positioniert sich als praktische und vielseitige Wahl für Wohn-, Gewerbe- und Mischnutzungsprojekte auf dem griechischen Festland.