Haus zum Verkauf in Kifissia

Einer der einzigartigen Aspekte dieser Immobilie ist ihr erhebliches Baupotenzial. Die bestehende Struktur hat einen verbleibenden Baukoeffizienten von 168 Quadratmetern, was den Anbau eines weiteren Stockwerks von bis zu 150 Quadratmetern plus ein 18 Quadratmeter großes Studio oder einen Dachgarten ermöglicht. Diese Flexibilität macht das Haus zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit mit der Möglichkeit, weiter zu erweitern und anzupassen.

In erstklassiger Lage in Kifissia gelegen, ist dieses Haus nur 5 Gehminuten von den Bahnhöfen 'KAT' und 'Kifissia' entfernt und bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt, während die Nationalstraße und die Hauptverkehrsader 'Kifissias Avenue' eine kurze 10-minütige Autofahrt entfernt sind und eine ausgezeichnete Verbindung zum Stadtzentrum und darüber hinaus bieten. Das Haus liegt auch bequem in der Nähe des KAT-Krankenhauses, des Zirinio-Sportzentrums und zahlreicher Schulen und Kindergärten und ist ideal für Familien.

Obwohl die Immobilie in gutem baulichen Zustand ist, erfordert sie eine Renovierung, um sie auf moderne Standards zu bringen. Erforderliche Aktualisierungen umfassen Wärmedämmung, Abdichtung, neue Aluminium-Fensterrahmen, Innen- und Außenanstrich, Elektro- und Sanitärarbeiten, Dachdämmung und Austausch der Küchenschränke. Die solide Bauweise des Hauses ist jedoch darauf ausgelegt, zusätzliche Stockwerke zu tragen, was seine langfristige Haltbarkeit und sein Erweiterungspotenzial gewährleistet.

Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Leinwand zur Schaffung Ihres Traumwohnraums in einer der begehrtesten Gegenden von Kifissia. Mit seiner ausgezeichneten Lage, dem modernen Design und dem enormen Potenzial ist dies eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück athenischer Architekturgeschichte zu besitzen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten und Vorzüge zu genießen, die dieses lebendige Viertel zu bieten hat.

Haus zum Verkauf in Kifissia. Standortinformationen:

Kifissia: Das aristokratische Viertel der nördlichen Vororte

Kifissia ist ein grüner und gehobener nördlicher Vorort mit vielen angenehmen Möglichkeiten, einen Tag zu verbringen. Die Gegend begann im 19. Jahrhundert (hauptsächlich zwischen 1870-1935) ein Wohngebiet für wohlhabende Athener Familien zu werden, als sie nur nach mehreren Stunden auf einer holprigen Fahrt entlang einer unbefestigten Straße mit Pferd und Kutsche erreichbar war.

Heute kann man ein faszinierendes Sammelsurium von Villen bewundern, die in verschiedenen architektonischen Stilen gebaut wurden — von neoklassizistischen Herrenhäusern und rustikal-romantischen Residenzen bis hin zu Chalets im österreichischen Stil und ausgefallenen Kunstdesigns.

Bekannt für seinen deutlichen klimatischen Unterschied zu Athen — etwa fünf Grad kühler, hauptsächlich weil es sich entlang der westlichen Ausläufer des Pendeli-Bergs erstreckt — hat Kifissia auch eine entspanntere und etwas opulentere Atmosphäre.

Mit einer Vielzahl von Designerläden, zierlichen Café-Bars und gehobenen Restaurants ist es kein Wunder, dass es die Heimat der wohlhabenderen Schicht der Athener Gesellschaft ist.

Kifissia ist einer der teuersten nördlichen Vororte Athens, eine großartige Wahl für einen aktionsreichen Tag. Genießen Sie glamouröses Einkaufen, bewundern Sie wunderbare Kunst, speisen Sie in einem Restaurant und studieren Sie eine faszinierende Mischung aus jahrhundertealten Herrenhäusern.

Hier können Sie kühle Luft, üppiges Grün und ein Gefühl von unbekümmertem Wohlstand genießen, das Lichtjahre entfernt ist vom manchmal überwältigenden Chaos des Stadtzentrums.

Während Kifissias Boutiquen möglicherweise die exklusive Domäne der Elite sind, gibt es eine Fülle von Dingen zu entdecken und zu erkunden, die über das Einkaufen hinausgehen.

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