Anlageimmobilie zum Verkauf in Chania
Dikastiria, Chania
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Häuser / Villen
- Schlafzimmer
- 2
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksgröße
- 239 m²
- Bebaubare Fläche
- 286 m²
- Baujahr
- 1982
Standort & Referenz
- Präfektur
- Chania
- Gemeinde
- Chania
- Lage
- Dikastiria
- Ref.
- 04-13412
Beschreibung
Anlageimmobilie zum Verkauf in Chania. Eine einzigartige Investitionsgelegenheit zum Verkauf in Dikastiria, Chania, die eine bestehende Wohnimmobilie mit erheblichem zukuenftigem Entwicklungspotenzial in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen der Stadt vereint.
Nur eine Minute vom Dikastiria-Platz entfernt gelegen, bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus einer bestehenden 90 m2 grossen Wohnung im ersten Stock, einer 108,45 m2 grossen Pilotis-Flaeche, Kellerraeumen, einem hinteren Garten und einer betraechtlichen verbleibenden Baukapazitaet.
Nach den vorliegenden topografischen Informationen verfuegt die Immobilie ueber ca. 286 m2 verbleibendes Baupotenzial, mit der Moeglichkeit, drei weitere Stockwerke zu errichten, und einer maximal zulaessigen Hoehe von bis zu 15 Metern - vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und erforderlichen Genehmigungen.
Nur eine Minute vom Dikastiria-Platz entfernt gelegen, bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus einer bestehenden 90 m2 grossen Wohnung im ersten Stock, einer 108,45 m2 grossen Pilotis-Flaeche, Kellerraeumen, einem hinteren Garten und einer betraechtlichen verbleibenden Baukapazitaet.
Nach den vorliegenden topografischen Informationen verfuegt die Immobilie ueber ca. 286 m2 verbleibendes Baupotenzial, mit der Moeglichkeit, drei weitere Stockwerke zu errichten, und einer maximal zulaessigen Hoehe von bis zu 15 Metern - vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und erforderlichen Genehmigungen.
Dies ist nicht nur ein Wohnungserwerb, sondern eine Entwicklungsmoeglichkeit im staedtischen Gefuege von Chania, die erhebliches Potenzial fuer Investoren, Entwickler oder Kaeufer bietet, die eine Immobilie mit langfristigem Wertschoepfungspotenzial suchen.
Die bestehende Wohnung wurde 1982 errichtet, hat eine Gesamtflaeche von 90 m2 und befindet sich im ersten Stock ueber dem Pilotis.
Der aktuelle Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, eine unabhaengige Kueche, ein geraeumiges Badezimmer mit Badewanne und einen grossen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung verfuegt ueber mehrere Balkone, die natuerliches Licht und Zugang nach draussen bieten.
Die Kueche oeffnet sich zu einem kleinen Balkon mit Blick auf den hinteren Garten. Ein Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu einem hinteren Balkon mit Blick auf den Garten, waehrend das zweite Schlafzimmer und der geraeumige Wohn- und Essbereich sich zu einem strassenseitigen Balkon oeffnen.
Die Wohnung bedarf einer Renovierung und bietet dem kuenftigen Eigentuemer die Moeglichkeit, die Innenraeume nach modernen Standards neu zu gestalten und die Residenz in eine umfassendere Investitionsstrategie einzubinden.
Der wichtigste Investitionsvorteil der Immobilie liegt in ihrem Entwicklungspotenzial:
Details zur Immobilienentwicklung
Bestehende Wohnung: 90 m2
Pilotis-Flaeche: 108,45 m2
Verbleibendes Baupotenzial: ca. 286 m2
Moeglichkeit fuer 3 zusaetzliche Stockwerke
Maximal zulaessige Hoehe: ca. 15 Meter
Kellerraum
Hinterer Garten
Die zusaetzliche Baukapazitaet schafft attraktive Perspektiven fuer die Entwicklung neuer Residenzen oder Wohnungen und macht die Immobilie besonders interessant fuer Investoren und Entwickler, die Gelegenheiten im zentralen Chania suchen.
Die Lage stellt einen der staerksten Vorteile der Immobilie dar. Die Gegend Dikastiria zaehlt zu den bekanntesten und begehrtesten Vierteln von Chania und bietet direkten Zugang zum Stadtzentrum, zur Uferpromenade und zu allen Annehmlichkeiten des Alltags.
1 Minute vom Dikastiria-Platz
ca. 5 Minuten vom Koum-Kapi-Uferbereich
ca. 10 Minuten vom historischen Zentrum von Chania
Eine seltene Investitionsgelegenheit in Chania, die eine bestehende Residenz, eine erstklassige zentrale Lage und erhebliches Potenzial fuer zukuenftige Entwicklung vereint.
Anlageimmobilie zum Verkauf in Chania. Standortinformationen:
Chania gilt als die poetischste Stadt Kretas; ein Spaziergang durch die Stadt hinterlaesst einen angenehmen Beigeschmack von Schoenheit. Der venezianische Hafen von Chania, malerisch zu jeder Zeit und Jahreszeit, zieht Besucher und Einheimische durch seine Schoenheit und sein vielfaeltiges Unterhaltungsangebot fuer jeden Geschmack an.
Die 'Altstadt' besteht aus dem alten venezianischen Hafen und den kleinen venezianischen Vierteln dahinter; sie zeichnet sich durch schmale, malerische Gassen aus - einem verwunschenen Labyrinth aehnlich - voller Leben, mit zahlreichen erhaltenen venezianischen und tuerkischen Gebaeuden.
Der Leuchtturm, die Festung Firka, die Moschee von Kioutsouk Hasan, das Grosse Arsenali und die Neoria sind zu Wahrzeichen der Stadt geworden. Die meisten Gebaeude sind restauriert und bilden ein Mosaik aus zeitgenoessischer, venezianischer und tuerkischer Architektur; sie sind zugleich eine 'lebendige' Ausstellung der Stadtgeschichte. Heute beherbergen sie Geschaefte, Tavernen, Cafes und touristische Unterkuenfte.
Der beruehmteste Teil der Altstadt ist die belebte Uferpromenade rund um den venezianischen Hafen mit zahlreichen kleinen Hotels, Cafes, Restaurants, Tavernen und Bars. Der Leuchtturm am Ende des Hafens ist ein Wahrzeichen von Chania.
Die bestehende Wohnung wurde 1982 errichtet, hat eine Gesamtflaeche von 90 m2 und befindet sich im ersten Stock ueber dem Pilotis.
Der aktuelle Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, eine unabhaengige Kueche, ein geraeumiges Badezimmer mit Badewanne und einen grossen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung verfuegt ueber mehrere Balkone, die natuerliches Licht und Zugang nach draussen bieten.
Die Kueche oeffnet sich zu einem kleinen Balkon mit Blick auf den hinteren Garten. Ein Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu einem hinteren Balkon mit Blick auf den Garten, waehrend das zweite Schlafzimmer und der geraeumige Wohn- und Essbereich sich zu einem strassenseitigen Balkon oeffnen.
Die Wohnung bedarf einer Renovierung und bietet dem kuenftigen Eigentuemer die Moeglichkeit, die Innenraeume nach modernen Standards neu zu gestalten und die Residenz in eine umfassendere Investitionsstrategie einzubinden.
Der wichtigste Investitionsvorteil der Immobilie liegt in ihrem Entwicklungspotenzial:
Details zur Immobilienentwicklung
Bestehende Wohnung: 90 m2
Pilotis-Flaeche: 108,45 m2
Verbleibendes Baupotenzial: ca. 286 m2
Moeglichkeit fuer 3 zusaetzliche Stockwerke
Maximal zulaessige Hoehe: ca. 15 Meter
Kellerraum
Hinterer Garten
Die zusaetzliche Baukapazitaet schafft attraktive Perspektiven fuer die Entwicklung neuer Residenzen oder Wohnungen und macht die Immobilie besonders interessant fuer Investoren und Entwickler, die Gelegenheiten im zentralen Chania suchen.
Die Lage stellt einen der staerksten Vorteile der Immobilie dar. Die Gegend Dikastiria zaehlt zu den bekanntesten und begehrtesten Vierteln von Chania und bietet direkten Zugang zum Stadtzentrum, zur Uferpromenade und zu allen Annehmlichkeiten des Alltags.
1 Minute vom Dikastiria-Platz
ca. 5 Minuten vom Koum-Kapi-Uferbereich
ca. 10 Minuten vom historischen Zentrum von Chania
Eine seltene Investitionsgelegenheit in Chania, die eine bestehende Residenz, eine erstklassige zentrale Lage und erhebliches Potenzial fuer zukuenftige Entwicklung vereint.
Anlageimmobilie zum Verkauf in Chania. Standortinformationen:
Chania gilt als die poetischste Stadt Kretas; ein Spaziergang durch die Stadt hinterlaesst einen angenehmen Beigeschmack von Schoenheit. Der venezianische Hafen von Chania, malerisch zu jeder Zeit und Jahreszeit, zieht Besucher und Einheimische durch seine Schoenheit und sein vielfaeltiges Unterhaltungsangebot fuer jeden Geschmack an.
Die 'Altstadt' besteht aus dem alten venezianischen Hafen und den kleinen venezianischen Vierteln dahinter; sie zeichnet sich durch schmale, malerische Gassen aus - einem verwunschenen Labyrinth aehnlich - voller Leben, mit zahlreichen erhaltenen venezianischen und tuerkischen Gebaeuden.
Der Leuchtturm, die Festung Firka, die Moschee von Kioutsouk Hasan, das Grosse Arsenali und die Neoria sind zu Wahrzeichen der Stadt geworden. Die meisten Gebaeude sind restauriert und bilden ein Mosaik aus zeitgenoessischer, venezianischer und tuerkischer Architektur; sie sind zugleich eine 'lebendige' Ausstellung der Stadtgeschichte. Heute beherbergen sie Geschaefte, Tavernen, Cafes und touristische Unterkuenfte.
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Lage
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