Investment-Immobilie zum Verkauf in Exopoli, Apokoronas

Investment-Immobilie zum Verkauf in Exopoli, Apokoronas. Eingebettet in die friedliche Landschaft von Exopoli, Apokoronas, nur eine kurze Entfernung von Georgioupolis, präsentiert diese besondere Immobilie eine seltene Kombination aus bestehender Beherbergungsanlage, erheblichem zusätzlichem Bebauungspotenzial und Panoramablick über das Kretische Meer und die Weißen Berge.

Die Immobilie erstreckt sich über ein 2.500 m² großes Grundstück innerhalb der Siedlungsgrenzen und umfasst bereits etwa 250 m² bestehende Gebäude, die auf zwei Ebenen angeordnet und ursprünglich um das Jahr 2000 errichtet wurden.

Die bestehende Beherbergungsanlage besteht aus fünf unabhängigen Einheiten – vier Studio-Apartments und einer größeren Wohnung. Alle Einheiten sind möbliert und ausgestattet und bieten eine etablierte Grundlage für die zukünftige Neupositionierung der Immobilie.

Die Anlage wurde zuvor vom Eigentümer bis 2023 über Kurzzeitvermietungsplattformen betrieben und hat bereits einen klaren Hospitality-Charakter. Anstatt unbebautes Land zu erwerben und ein Projekt von Grund auf zu beginnen, hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, mit einem bestehenden 250 m² großen Wohn- und Tourismus-Objekt zu arbeiten, es zu renovieren und eine neue architektonische und kommerzielle Identität einzuführen.

Die bestehenden Residenzen würden von einer Renovierung und ästhetischen Modernisierung profitieren. Mit einer sorgfältig durchdachten Intervention könnten sie in zeitgemäße Ferienwohnungen, Suiten oder private Residenzen verwandelt werden, während die intime Größe und der Charakter der Immobilie erhalten bleiben.

Das Investitionspotenzial reicht jedoch weit über die bestehenden Gebäude hinaus.

Zusätzlich zu den bereits errichteten etwa 250 m² bietet die Immobilie bis zu 400 m² zusätzlich genehmigte Baukapazität. Dies eröffnet erheblichen Spielraum für eine neue Entwicklungsphase und gibt dem zukünftigen Eigentümer die Flexibilität, die Renovierung der bestehenden Beherbergungsanlage mit der Schaffung völlig neuer Wohn- oder Hospitality-Räume zu kombinieren.

Die geneigte Topographie fügt eine weitere interessante architektonische Dimension hinzu. Vorbehaltlich der erforderlichen Planungs- und Baugenehmigungen könnte das natürliche Terrain ein Design unterstützen, das den Konturen des Landes folgt, möglicherweise einschließlich teilweise eingebetteter Residenzen oder anderer schonender architektonischer Konzepte, die um Privatsphäre, Outdoor-Leben und die Aussicht herum entworfen sind.

Und die Aussicht gehört zu den charakteristischen Qualitäten der Immobilie.

Von ihrer erhöhten Lage aus öffnet sich die Landschaft gleichzeitig zum Kretischen Meer und den Weißen Bergen (Lefka Ori). Meer, Berge und das natürliche Terrain von Apokoronas schaffen eine Kulisse mit starker kretischer Identität – eine wichtige Grundlage für die Entwicklung eines unverwechselbaren Wohn- oder Boutique-Hospitality-Konzepts.

Georgioupolis ist nur eine kurze Entfernung entfernt und bietet Zugang zu seinem ausgedehnten Sandstrand, Restaurants, Cafés, Geschäften und Alltagsannehmlichkeiten. Die Lage verbindet daher die Ruhe und Authentizität von Exopoli mit dem bequemen Zugang zu einem der etablierten Küstenziele der weiteren Region Chania.

Der wahre Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination dessen, was bereits existiert, und dem, was noch entwickelt werden kann: etwa 250 m² bestehende Beherbergungsanlage, fünf unabhängige Einheiten, ein 2.500 m² großes Grundstück und weitere 400 m² genehmigtes Bebauungspotenzial.

Für einen Investor eröffnen sich dadurch mehrere mögliche Richtungen – von der Renovierung und Erweiterung des bestehenden Hospitality-Betriebs bis zur Entwicklung eines Boutique-Retreats, Serviced Residences, Ferienunterkünften oder eines privaten Wohnanwesens, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der Entwicklungsstrategie des zukünftigen Eigentümers.

Für internationale Käufer, die auf der Suche nach einer Hotel- oder Hospitality-Immobilie zum Verkauf in Chania, einer Investment-Immobilie in der Nähe von Georgioupolis oder einer Entwicklungsmöglichkeit in Apokoronas, Kreta sind, ist dies eine Immobilie mit echtem Transformations- und langfristigem Wertschöpfungspotenzial.

Eine überzeugende Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Apokoronas, Chania, wo eine bestehende Hospitality-Anlage auf erhebliches neues Entwicklungspotenzial trifft. Mit 2.500 m² Grundstücksfläche, etwa 250 m² bestehender Beherbergungsanlage und bis zu 400 m² zusätzlicher genehmigter Bebauung bietet die Immobilie die Größe und Flexibilität, um etwas wirklich Unverwechselbares in einer der charakteristischsten Naturlandschaften Westkretas zu schaffen.

Investment-Immobilie zum Verkauf in Exopoli, Apokoronas. Informationen zur Lage:

Georgioupolis liegt an der Grenze zwischen dem Osten von Rethymnon (24 km) und dem Westen von Chania (38 km). Es ist Teil der Gemeinde Apokoronas in Chania und zeichnet sich durch eine weite, grüne Ebene mit sanften Hügeln aus, die anmutig von den Ausläufern der Weißen Berge (Lefka Ori) bis zum Kretischen Meer reichen.

Einheimische und Besucher lieben die fröhliche Atmosphäre von Georgioupolis. Ein Ort, an dem Tag und Nacht immer etwas los ist. Der malerische Hauptplatz ist von Cafés, lokalen Tavernen und Souvenirläden gesäumt.

Als eines der wichtigsten Feuchtgebiete Westkretas ist Georgioupolis berühmt für seinen natürlichen Wassersee, den Kournas.

Georgioupolis bietet ein warmes und entspannendes Urlaubserlebnis für alle Altersgruppen, bei dem die Gäste authentische kretische Gastfreundschaft in einer entspannten und einladenden Umgebung genießen können.