Luxusvilla zum Verkauf in Kalyvia Thorikou

Luxusvilla zum Verkauf in Kalyvia Thorikou. Eine atemberaubende Luxusvilla steht nun zum Verkauf in der ruhigen Küstenregion Kalyvia Thorikou, nur 300 Meter vom Strand entfernt. In einem sich schnell entwickelnden Gebiet mit einem Yachthafen und einem von den griechischen Behörden genehmigten Golfplatz weniger als 500 Meter entfernt gelegen, ist diese Residenz perfekt positioniert für Lifestyle und langfristigen Wert.

Mit einer Gesamtfläche von 293 m² auf einem 640 m² Grundstück bietet dieses neu erbaute Zuhause vier geräumige Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer und zwei zusätzliche WCs — für Komfort und Privatsphäre für jedes Mitglied des Haushalts.

Die Master-Suite ist ein wahres Highlight — großzügig dimensioniert, mit Meer- und Bergblick, einer großen privaten Terrasse und Vorinstallation für einen Outdoor-Whirlpool. Alle Schlafzimmer sind mit natürlichem Licht gefüllt, während die Badezimmer schlankes Design und hochwertige Ausstattungen zeigen.

Auf zwei Ebenen verteilt, verfügt die Villa über ein großes Wohnzimmer und eine offene Küche mit Essbereich, beide mit Blick auf den Garten und den privaten beheizten Swimmingpool. Hohe Decken, weitläufige Öffnungen und verfeinerte architektonische Linien schaffen ein Gefühl dezenter Eleganz.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen wunderschön angelegten Garten, einen 45 m² Swimmingpool, schattige Pergolen, einen Grillbereich und zwei private Parkplätze mit EV-Ladegerätinstallation.

Nachhaltigkeit und Effizienz sind ins Design integriert, mit fortschrittlichen Energiesystemen einschließlich Wärmepumpen, einem Solarwarmwasserbereiter und einer 5-kW-Photovoltaikanlage, was dem Haus ein A+ Energie-Rating einbringt.

Sein intelligentes Hybrid-Layout ermöglicht zukünftige Flexibilität mit dem Potenzial, in zwei unabhängige Residenzen umgewandelt zu werden — ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder Investitionszwecke.

Der Bau begann im Mai 2024 und schreitet zügig voran, mit Übergabe voraussichtlich im September 2025. Käufer haben immer noch die einzigartige Gelegenheit, die endgültigen Innenausstattungen auszuwählen, einschließlich Fliesen, Küchenschränken und anderen Details — mit persönlicher Note zu dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ein seltenes Juwel in einer gehobenen Wohngegend, diese Villa ist ideal als dauerhafte Residenz oder als verfeinerter Rückzugsort in der Nähe der Athenischen Riviera.

Luxusvilla zum Verkauf in Kalyvia Thorikou. Standortinformationen:

Kalyvia Thorikou ist eine Stadt und eine ehemalige Gemeinde in Ost-Attika, Griechenland. Seit der Kommunalreform 2011 ist sie Teil der Gemeinde Saronikos, deren Sitz und Gemeindebezirk sie ist. Der Gemeindebezirk umfasst eine Fläche von 70,636 km².

Lagonisi Athen: Dieser Strand hat sich sowohl bei den einheimischen Griechen als auch bei internationalen Touristen großer Beliebtheit erfreut. Er ist hervorragend erschlossen und wird ausgezeichnet gepflegt.

Der Strand besticht durch seine malerische Bucht und funkelndes Wasser. Als Teil der Verschönerungsmaßnahmen haben die lokalen Behörden zusätzlichen Sand hinzugefügt und Holzstege für einen leichteren Zugang für Touristen bereitgestellt.

Der Strand bietet auch Einrichtungen wie luxuriöse Umkleidekabinen mit fließend heißem und kaltem Wasser. Das Wasser ist kristallklar, und es gibt ein felsiges Vorgebirge.

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