Luxusvilla zum Verkauf in Nea Erythraia

Das große Wohnzimmer, ein bemerkenswerter 100 m² Raum, verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zu einem erhöhten Balkon mit uneingeschränkter Aussicht und nahtloser Verbindung zur umgebenden Vegetation.

Ein eleganter formeller Speisesaal mit 50 m² und eigenem Kamin öffnet sich zu einem wunderschön gepflasterten Innenhof und Garten und schafft die Kulisse für erlesene Unterhaltung. Die 40 m² Küche, in natürliches Licht getaucht, umfasst einen täglichen Essbereich, eine geräumige Speisekammer, einen speziellen Waschraum und direkten Zugang zu einem Außenessbereich mit eingebautem Holzofen und Grill.

Ein anspruchsvoller Spielraum, gewärmt durch seinen eigenen Kamin, dient als einladender Rückzugsort für Entspannung und Unterhaltung. Der Dachboden, ein flexibler und luftiger Raum, kann in ein zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich umgewandelt werden. Ein separater Serviceraum mit eigenem Badezimmer bietet direkten Zugang zu Stauräumen und Versorgungsbereichen.

Angrenzend an die Hauptresidenz hebt das exquisite 237 m² Poolhaus Freizeit und Luxus auf neue Höhen. Ein luftiger Wohn- und Essbereich mit hoher Decke und Kamin erstreckt sich nahtlos zur herrlichen Poolterrasse.

Zwei loftartige Schlafzimmer, jedes mit privater Lounge, eigenem Badezimmer und erhöhtem offenem Schlafbereich, gewähren direkten Zugang zu Garten und Pool und verbinden Innenkomfort mit Außengelassenheit.

Ein drittes Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer, genießt Panoramablick auf die üppige Landschaft des Anwesens. Ein weitläufiger 66 m² Spielraum bietet endlose Unterhaltungsmöglichkeiten, während ein separater Serviceraum mit eigenem Eingang und eigenem Bad diskrete Unterkunft für Personal sicherstellt.

Der sorgfältig angelegte 2.640 m² Garten, eine Oase der Ruhe, beherbergt eine außergewöhnliche Sammlung exotischer Pflanzen und hoher Bäume und schafft ein Naturparadies, das in Attika selten zu finden ist.

Im Herzen dieser grünen Oase liegt ein beeindruckender 240 m² Infinity-Pool von 17 Metern Länge, konzipiert für Entspannung und belebende Übung. Eine voll ausgestattete Außenküche mit eingebautem Holzofen, Grill und Al-fresco-Essbereich lädt zu kulinarischen Erlebnissen unter freiem Himmel ein.

Ein zusätzliches Außengästehaus mit zwei Badezimmern versorgt Schwimmer und Veranstaltungsgäste, während ein charmantes hölzernes Gärtnerhaus diskret wichtige Landschaftsbaugeräte aufbewahrt.

Privatsphäre und Sicherheit stehen im Vordergrund mit einem automatischen Eingangstor mit getrennten Zugangspunkten für Eigentümer und Personal. Die Brandschutzinfrastruktur, einschließlich direkter Wasserverbindung zum Pool und Notstromaggregat, garantiert vollständige Autonomie.

Eine Residenz von unvergleichlicher Eleganz, diese vornehme Villa bietet das Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und verfeinertem Wohnen und umarmt einen Lebensstil von Raffinesse und Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen Athens.

Luxusvilla zum Verkauf in Nea Erythraia. Standortinformationen:

Nea Erythraia ist ein wohlhabender nördlicher Vorort Athens, bekannt für seinen gehobenen Wohncharakter, grüne Flächen und lebhaftes Geschäftsleben.

Etwa 15 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt bietet er eine ruhige Umgebung mit baumgesäumten Straßen, luxuriösen Villen und hochwertigen Wohngebäuden. Das Gebiet ist gut über Hauptstraßen und öffentliche Verkehrsmittel mit dem übrigen Athen verbunden und bietet einfachen Zugang zu Geschäftszentren und Einkaufsvierteln.

Bekannt für seine kosmopolitische Atmosphäre bietet Nea Erythraia eine Vielzahl von Gourmetrestaurants, stilvollen Cafés und Boutiquen und zieht anspruchsvolle Kundschaft an. Es beherbergt renommierte internationale Schulen, medizinische Einrichtungen und Premium-Fitnesscenter, was es zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige macht.

Die Nähe zu Kifisia, einem der elitärsten Viertel Athens, erhöht seine Attraktivität und bietet zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen und für Freizeit.

Die Bewohner genießen eine Mischung aus vorstädtischer Ruhe und städtischem Komfort, mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Der Immobilienmarkt in Nea Erythraia bietet eine Mischung aus eleganten neoklassizistischen Häusern, modernen Residenzen und exklusiven bewachten Wohnanlagen und spiegelt seinen Status als eines der begehrtesten Gebiete im Norden Athens wider.

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