Maisonette zum Verkauf in Laerma Rhodos

Maisonette zum Verkauf in Laerma Rhodos. Am Eingang des traditionellen Dorfes Laerma gelegen, stellt diese vollständig renovierte, dreigeschossige Immobilie mit 171 m² eine seltene hybride Gelegenheit dar, die Wohnkomfort mit unmittelbarem geschäftlichem Potenzial und starken Aussichten für Kurzzeitvermietung verbindet.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen auf einem 100 m² großen Grundstück und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie mehrere Ertragsstrategien.

Im Erdgeschoss (70 m²) ist der Raum derzeit als offene Gewerbeeinheit konfiguriert, ideal für ein Restaurant, Café oder ein anderes Unternehmen im Gastgewerbe.

Es umfasst einen Küchenbereich, einen 20 m² großen Abschnitt mit zwei WC-Anlagen, einen privaten Innenhof und eine Außentreppe, die direkten Zugang zu den oberen Etagen bietet.

Wichtig zu erwähnen ist, dass diese Ebene in eine Wohneinheit umgewandelt werden kann, was Flexibilität und Wertsteigerung weiter erhöht.

Der erste Stock (64 m²) verfügt über einen hellen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer, konzipiert für komfortables Alltagsleben.

Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein WC befinden, zusammen mit einer geräumigen 45 m² großen Terrasse, die offene, uneingeschränkte Ausblicke bietet — ein idealer Ort zur Entspannung oder für Gästenutzung.

Ursprünglich im Jahr 2004 erbaut und kürzlich vollständig renoviert, verfügt die Immobilie über moderne energieeffiziente Verbesserungen, einschließlich 7 cm Außenwärmedämmung, neuer Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, solarer Warmwasserbereitung, Wärmepumpensystem mit Niedertemperaturheizkörpern und einem energieeffizienten Kamin.

Die Immobilie profitiert außerdem von einer vollständigen Innen- und Außenrenovierung, Klimaanlage und Sicherheitstür.

Mit Energieklasse A, autonomer Heizung (elektrisch), Südost-Ausrichtung, Lagerraum, Innentreppe, Veranda und null Gemeinschaftskosten ist die Immobilie sowohl praktisch als auch kosteneffizient.

Derzeit möbliert und einsatzbereit, kann sie bequem 6-8 Gäste beherbergen und ist damit ideal für Airbnb oder Boutique-Gastgewerbekonzepte, gleichzeitig aber auch geeignet als Privatwohnsitz oder Ferienhaus.

Die Lage bietet ein authentisches Dorfumfeld, friedlich und traditionell, während sie nur 12 km vom Strand von Lardos entfernt bleibt und Zugänglichkeit zur Küste und zum Touristenstrom gewährleistet.

Dies ist nicht einfach eine Maisonette.
Es ist eine multifunktionale Investitionsimmobilie mit eingebauter Flexibilität — geeignet zum Wohnen, zum Betreiben eines Unternehmens oder zur Generierung von Mieteinnahmen, in einer Umgebung, die Authentizität mit wachsender touristischer Nachfrage verbindet.

Maisonette zum Verkauf in Laerma Rhodos. Informationen zur Lage:

Rhodos verbindet kosmopolitisches Flair mit mittelalterlicher Architektur auf einzigartige Weise!

Die natürliche Landschaft, imposante Gebäude, antike Städte und malerische Dörfer treffen auf traumhafte Strände, Modeboutiquen, erstklassige Restaurants und Tanzclubs. Kein Wunder, dass Rhodos Griechenland Reisende aus aller Welt immer wieder überrascht!

Rhodos (oder Rodos) ist eine Insel in der Ägäis, die größte des Dodekanes-Inselkomplexes. Sie liegt am südöstlichen Rand des Dodekanes-Archipels, gegenüber den Küsten Kleinasiens, die etwa 9-10 Kilometer entfernt sind.

Die Bevölkerung der Insel übersteigt 115.000, von denen etwa 50.000 in der Hauptstadt leben, und sie erstreckt sich über eine Fläche von 1401 Quadratkilometern. Es ist die viertgrößte und eine der schönsten griechischen Inseln.

Die Landschaft von Rhodos besteht hauptsächlich aus Hügeln und niedrigen Bergen, die zum größten Teil mit Wäldern bedeckt sind. Das Klima von Rhodos ist subtropisch und gilt als sehr gesund.

Erfrischende Westwinde mildern die Sommerhitze, während die Winter fast immer mild sind, mit langen Sonnenscheinperioden.