Maisonette in Palaio Faliro zum Verkauf

Die Küche verfügt über vollständig eingebaute Schränke und schlanke Oberflächen und lässt sich Ihrem Geschmack anpassen — ein Raum, der kulinarische Kreativität inspiriert.

Die Schlafzimmer sind hell und luftig und bieten reichlich Stauraum mit voll integrierten Kleiderschränken, während die Badezimmer mit modernen Armaturen und Oberflächen ausgestattet sind, die alltäglichen Luxus vermitteln.

Das Wohnzimmer ist warm und einladend, aufgewertet durch einen modernen Kamin, der an kühleren Abenden eine gemütliche Atmosphäre schafft. Einbau- und Linearbeleuchtung hebt die klaren Linien des Designs hervor, während energieeffiziente dunkle EUROPA-Aluminiumrahmen mit Vier-Jahreszeiten-Verglasung und automatischen Rollläden hervorragende Isolierung und Ruhe im Inneren gewährleisten.

Auf dem Mezzanin finden Sie einen vielseitigen Raum — ideal als ruhige Master-Suite, privates Büro oder Entspannungslounge. Als Bodenbelag können Sie Premium-Marmor, Granitfliesen oder vorpoliertes Parkett wählen und so Look und Ambiente individualisieren.

Diese Maisonette setzt auf Smart-Home-Technologie und gibt Ihnen über ein integriertes System die vollständige Kontrolle über Beleuchtung, Sicherheitskameras und mehr. Sie ist mit autonomer Heizung über Wärmepumpe, einem Solarwarmwasserbereiter mit dreifacher Energieversorgung und Elektroinstallationen für zuverlässiges und effizientes Wohnen ausgestattet.

Neben dem Interieur erweitert ein privater Balkon Ihren Wohnraum ins Freie und bietet einen ruhigen Ort für frische Luft. Zum Objekt gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum — für Komfort und Sicherheit. Das Gebäude selbst verfügt für einen einfachen Zugang über einen modernen hydraulischen Aufzug.

Palaio Faliro gehört zu den begehrtesten Küstenvierteln Athens und verbindet urbane Bequemlichkeit mit entspannter Küstenatmosphäre. Sie sind nur wenige Minuten von der Athener Riviera entfernt und genießen Sandstrände, Marinas, Uferpromenaden sowie ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Shopping und Freizeit.

Zudem bietet die Gegend ausgezeichnete Schulen, medizinische Einrichtungen und direkten Zugang zum Stadtzentrum sowie zum Internationalen Flughafen Athen. In Palaio Faliro zu leben bedeutet, das perfekte Gleichgewicht aus Stadtleben und Küstenruhe zu erleben.

Die Übergabe dieser Residenz ist für März 2027 geplant, sodass Sie Zeit haben, Ihr Traumhaus mit Oberflächen zu planen und zu personalisieren, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln.

Eine seltene Gelegenheit, ein modernes, energieeffizientes Zuhause an einer erstklassigen Küstenlage zu besitzen — dort, wo Raffinesse auf alltäglichen Komfort trifft.

Maisonette in Palaio Faliro zum Verkauf. Lageinformationen:

Ein urbaner Ferienort mit einem Hauch von Orient — dieser Vorort am Wasser bietet eine erfrischende Flucht aus dem Zentrum Athens.

Hier finden Sie einen mondänen Yachthafen, einen luftigen Küstenpark und Restaurants mit türkisch geprägten, aromatischen Gerichten. Obwohl durch die Poseidonos-Avenue vom Meer getrennt, genießt Faliro dennoch überall Küstencharme und Meerblick.

Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf von Fischern, Hirten und Bauern mit einem einfachen, traditionellen Leben. Während des Baubooms der 1960er verwandelten Wohnblöcke jedoch schnell die Innenstraßen in dicht bebaute städtische Viertel.

Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, dem Freilichtkino und dem Luxus-Yachthafen das Ferienort-Gefühl zurück. Dank der Erneuerung zur Olympia-Zeit 2004 hat Faliro einen entspannteren, freizeitorientierten Lebensstil das ganze Jahr über angenommen.

Auch wenn ihm die raue Kante von Exarchia oder die kulturelle Tiefe von Kolonaki fehlen mag, hat Faliro einen anderen Reiz. Vor allem seine herausragende Lage gleicht jedes Charakterdefizit aus und setzt es fest auf die Landkarte.

Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und ein schneller Ausgangspunkt für Piräus oder das Stadtzentrum. Entlang der Flisvos-Marina laden schicke Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher ein, am Wasser zu verweilen.

Zugleich bieten Promenade und Strand eine landschaftliche, friedliche Pause vom ständigen Tempo der Stadt. Entscheidend war die Eröffnung des Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung im Jahr 2016, die das Profil der Gegend deutlich aufgewertet hat.

Diese kühne Ergänzung im benachbarten Kallithea half, das Viertel zu verbinden und brachte neue kulturelle Energie nach Faliro.