Maisonette mit 3 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf

Die Schlafzimmer sind hell und ruhig, mit integrierten Kleiderschränken, die den Raum maximieren. Die Badezimmer sind mit zeitgenössischen Armaturen und Premium-Materialien ausgestattet und vermitteln alltäglichen Luxus.

Der Wohnbereich ist warm und einladend, hervorgehoben durch einen modernen Kamin, der Charakter und Gemütlichkeit hinzufügt. Intelligente Einbau- und Linearbeleuchtung verstärkt die Atmosphäre, während energieeffiziente dunkle EUROPA-Aluminiumrahmen mit Vier-Jahreszeiten-Verglasung, automatischen Rollläden und Insektengittern für hervorragende Isolierung, Ruhe und Komfort sorgen.

Das Mezzanin von 45 m² bietet Vielseitigkeit — perfekt als Master-Suite, privates Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich. Im ganzen Haus können Sie Premium-Bodenbeläge wählen — Marmor, Granitfliesen oder vorpoliertes Parkett — für eine Ausstattung, die wirklich Ihren Geschmack widerspiegelt.

Dieses Zuhause ist mit fortschrittlicher Smart-Home-Technologie ausgestattet, mit der Sie Beleuchtung, Sicherheitskameras und andere Systeme nahtlos steuern.

Es beinhaltet autonome Heizung mit Wärmepumpe, einen Solarwarmwasserbereiter mit dreifacher Energieversorgung und hochwertige elektrische Installationen von Legrand, ABB und Siemens — für Effizienz und Zuverlässigkeit.

Ein privater Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie — ein friedlicher Ort zum Entspannen. Zudem verfügt die Maisonette über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, einen privaten Abstellraum und Zugang zu einem modernen hydraulischen Aufzug für Komfort und Sicherheit.

In Palaio Faliro zu leben bedeutet, das perfekte Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Küstenruhe zu erleben. Dieses erstklassige Küstenviertel bietet leichten Zugang zu Sandstränden, Marinas, der Flisvos-Promenade, Einkaufs- und Gastronomiebetrieben sowie ausgezeichnete Schulen, medizinische Einrichtungen und direkte Anbindungen ins Zentrum und zum Internationalen Flughafen Athen. Eine lebendige Gegend, die Lifestyle, Freizeit und Bequemlichkeit vereint.

Die Übergabe dieser Residenz ist für März 2027 geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu individualisieren.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein stilvolles, energieeffizientes und technologisch fortschrittliches Zuhause an einem der begehrtesten Küstenstandorte Athens zu besitzen.

Maisonette mit 3 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf. Lageinformationen:

Ein urbaner Ferienort mit einem Hauch von Orient — dieser Vorort am Wasser bietet eine erfrischende Flucht aus dem Zentrum Athens.

Hier finden Sie einen mondänen Yachthafen, einen luftigen Küstenpark und Restaurants mit türkisch geprägten, aromatischen Gerichten. Obwohl durch die Poseidonos-Avenue vom Meer getrennt, genießt Faliro dennoch überall Küstencharme und Meerblick.

Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf von Fischern, Hirten und Bauern mit einem einfachen, traditionellen Leben. Während des Baubooms der 1960er verwandelten Wohnblöcke jedoch schnell die Innenstraßen in dicht bebaute städtische Viertel.

Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, dem Freilichtkino und dem Luxus-Yachthafen das Ferienort-Gefühl zurück. Dank der Erneuerung zur Olympia-Zeit 2004 hat Faliro einen entspannteren, freizeitorientierten Lebensstil das ganze Jahr über angenommen.

Auch wenn ihm die raue Kante von Exarchia oder die kulturelle Tiefe von Kolonaki fehlen mag, hat Faliro einen anderen Reiz. Vor allem seine herausragende Lage gleicht jedes Charakterdefizit aus und setzt es fest auf die Landkarte.

Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und ein schneller Ausgangspunkt für Piräus oder das Stadtzentrum. Entlang der Flisvos-Marina laden schicke Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher ein, am Wasser zu verweilen.

Zugleich bieten Promenade und Strand eine landschaftliche, friedliche Pause vom ständigen Tempo der Stadt. Entscheidend war die Eröffnung des Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung im Jahr 2016, die das Profil der Gegend deutlich aufgewertet hat.

Diese kühne Ergänzung im benachbarten Kallithea half, das Viertel zu verbinden und brachte neue kulturelle Energie nach Faliro.