Gewerbeimmobilie zur Mischnutzung zum Verkauf in Gerakas, Athen

Gewerbeimmobilie zur Mischnutzung zum Verkauf in Gerakas, Athen. In der etablierten Gewerbezone von Gerakas, Athen, gelegen, stellt dieses moderne gemischt genutzte Gebäude eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, die professionelle Räumlichkeiten, Wohnpotenzial und moderne Baustandards kombiniert.

Das Anwesen bietet eine Gesamtfläche von ca. 560 m² und befindet sich auf einem 350 m² großen Grundstück mit Ecklage, hervorragender Sichtbarkeit, natürlichem Licht und starker kommerzieller Präsenz.

Das 2013 erbaute Gebäude wurde nach modernen Architekturstandards und mit hochwertigen Materialien entworfen und bietet Flexibilität für Investoren, Unternehmen und Fachleute, die eine Immobilie suchen, die geschäftliche Nutzung mit zusätzlichen Wohnmöglichkeiten kombinieren kann.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen, einschließlich eines Untergeschosses und eines Erdgeschosses für gewerbliche Nutzung, während die erste und zweite Etage als Wohnräume konzipiert sind. Die Gewerbeflächen profitieren von großen Schaufenstern, funktionalen Grundrissen und ausgezeichneter Sichtbarkeit, was sie für Büros, Showrooms, Unternehmenszentralen oder andere professionelle Aktivitäten geeignet macht.

Die oberen Etagen bieten zusätzliche Flexibilität und können je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers konfiguriert werden, was Möglichkeiten für Wohnzwecke, Unterkünfte für Mitarbeiter oder weitere Investitionsnutzung bietet.

Das Anwesen verfügt über Parkplätze, einen Lade- und Entladeaufzug, eine Laderampe, eine Drehstromversorgung, eine autonome Elektroheizung, Klimaanlage, Sicherheitssysteme und eine moderne Infrastruktur, die Komfort und betriebliche Effizienz gewährleistet.

Die Ecklage in Gerakas bietet einfachen Zugang zum gesamten Metropolnetz von Athen und profitiert gleichzeitig von der kontinuierlichen gewerblichen und wohnungsbezogenen Entwicklung der Gegend.

Ein vielseitiges Objekt, das sich für Investoren und Unternehmen eignet, die ein modernes Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, starker Sichtbarkeit und langfristigem Wertpotenzial in einem der sich entwickelnden Vororte von Athen suchen.

Gewerbeimmobilie zur Mischnutzung zum Verkauf in Gerakas, Athen. Lageinformationen:

Gerakas ist ein Vorort von Athen und eine ehemalige Gemeinde in Ostattika, Griechenland.

Die Stadt liegt an einem bedeutenden Ort an der Kreuzung der Ausläufer von Ymittos und Penteli und bietet der Gegend sowohl flache als auch bergige Eigenschaften.

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