Wohnung mit einem Schlafzimmer in Neo Faliro zum Verkauf
Neo Faliro, Piräus
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 34 m²
- Etage
- 5th
- Energieklasse
- A+++
Standort & Referenz
- Präfektur
- Piraeus Suburbs
- Gemeinde
- Piraeus
- Lage
- Neo Faliro
- Ref.
- A4-11068
Beschreibung
Wohnung mit einem Schlafzimmer in Neo Faliro zum Verkauf. Diese stilvolle Wohnung liegt in einer erstklassigen Wohnzone von Neo Faliro, nur 4 Kilometer vom Haupthafen und lediglich 30 Meter vom ISAP-Bahnhof entfernt, und bietet nahtlose Anbindung ans Stadtzentrum und die weitere Athener Riviera.
Im 5. Stock positioniert, genießt sie einen angenehmen Blick auf die Bucht von Neo Faliro, ein Gebiet, das durch eines der ehrgeizigsten Stadterneuerungsprojekte Athens komplett transformiert wird.
Auf 33,70 m² bietet die Wohnung einen gut geplanten offenen Grundriss, der Wohnzimmer, Küche und Schlafbereich zu einem zusammenhängenden und funktionalen Raum vereint.
Im 5. Stock positioniert, genießt sie einen angenehmen Blick auf die Bucht von Neo Faliro, ein Gebiet, das durch eines der ehrgeizigsten Stadterneuerungsprojekte Athens komplett transformiert wird.
Auf 33,70 m² bietet die Wohnung einen gut geplanten offenen Grundriss, der Wohnzimmer, Küche und Schlafbereich zu einem zusammenhängenden und funktionalen Raum vereint.
Ein modernes Badezimmer vervollständigt das Design, während ein privater Balkon das Interieur mit dem Außenbereich verbindet und das Zuhause mit Tageslicht und frischer Luft füllt. Für den täglichen Komfort verfügt das Objekt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Abstellraum.
Diese Residenz wird im Juni 2027 übergeben und trägt Energieklasse A+ und gewährleistet erstklassige Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Sie ist mit einem autonomen Heiz- und Kühlsystem mit externer LG Therma V Monoblock R32 Wärmepumpe ausgestattet, während ein 120-Liter-Elektroboiler kontinuierliches Warmwasser liefert.
Die Außenwände sind mit Wärmedämmputz veredelt, während die Fenster EXALCO-Rahmen mit doppelter thermoisolierender Verglasung aufweisen — ausgezeichneter Schallschutz und Klimakontrolle das ganze Jahr über.
Das Gebäude selbst ist mit einem fortschrittlichen Energiekonzept konzipiert. Auf dem Gemeinschaftsdach werden Photovoltaikanlagen erneuerbare Energie unter einem Netto-Abrechnungssystem für kollektiven Eigenverbrauch erzeugen.
Das bedeutet, die erzeugte Energie deckt zunächst die Gemeinschaftsstromkosten des Gebäudes, und jeder Überschuss reduziert direkt die Energierechnungen jeder Wohnung — eine innovative Lösung für langfristige Einsparungen.
Über die Wohnung hinaus bietet die Lage einen Einblick in die Zukunft Athens. Direkt gegenüber dem Gebäude liegt die Bucht von Faliro, die bald den beeindruckenden Metropolitan Park 'AENAON' beherbergen wird, der sich über 741 Acre entlang der Küste erstreckt.
Dieser Park wird ein wichtiger Knotenpunkt für Grün, Kultur und Freizeit sein, mit 75 % der Fläche für üppige Grünflächen, während die verbleibenden 25 % moderate kulturelle, sportliche und soziale Aktivitäten beherbergen.
Der Park wird Freilicht-Kulturbereiche wie Veranstaltungsflächen, ein Sommerkino und Freiluft-Ausstellungsflächen bieten. Für Sportbegeisterte bietet er sechs 5x5-Fußballfelder, vier Squash-Plätze, zwei Basketballplätze, zwei Beachvolleyballplätze, einen Fechtbereich und Schwimmbäder.
Familien genießen thematische Kinderspielplätze, kreative 3D-Installationen, Sandspielzonen und Bildungseinrichtungen. Ein 17,5 Kilometer langer Radweg wird Faliro mit Voula verbinden und ein umfangreiches Netz für Outdoor-Wohnen und Wellness schaffen. Das gesamte Projekt soll bis Ende 2029 abgeschlossen sein und dem gesamten Küstengebiet enormen Wert und Attraktivität hinzufügen.
In dieser Wohnung zu leben bedeutet, urbane Anbindung, Küstenruhe und zukünftiges Lifestyle-Potenzial an einer der vielversprechendsten Lagen Athens zu vereinen. Perfekt für modernes Stadtleben und eine hervorragende Investition, während sich die Athener Riviera weiter entwickelt.
Wohnung mit einem Schlafzimmer in Neo Faliro zum Verkauf. Lageinformationen:
Neo Faliro ist ein Stadtviertel von Piräus in Athen in der Region Attika, Griechenland.
Ein urbaner Ferienort mit einem Hauch von Orient — dieser Vorort am Wasser ist eine landschaftliche Flucht aus dem Stadtzentrum. Entdecken Sie einen mondänen Yachthafen, einen Küstenpark und schmackhafte, türkisch geprägte Küche.
Durch die Poseidonos-Avenue vom Meer getrennt, war Faliro einst ein Küstendorf von Fischern, Hirten und Bauern.
Heute sind seine Innenstraßen dank des Baubooms der 1960er dicht mit Wohnblöcken bebaut.
Auf der palmengesäumten Promenade sorgen Spielparks, ein Freilichtkino und ein luxuriöser Yachthafen ganzjährig für Ferienort-Feeling.
Für die Olympischen Spiele 2004 wiederbelebt, tendiert dieser beliebte Küstenvorort zur Freizeit.
Er mag nicht den starken Charakter des rauen Exarchia oder die Kultiviertheit von Kolonaki besitzen, aber was Palio Faliro (von Einheimischen zu Faliro abgekürzt) an Charisma fehlt, macht es durch seine Pole-Position wett.
Es ist das Tor zur Athener Riviera und ein bequemer Ausgangspunkt für Piräus und das Stadtzentrum.
Restaurants und Cafés säumen die hübsche, glamouröse Flisvos-Marina, während Strand und Uferpromenade eine schnelle, malerische Flucht aus dem Stadtleben bieten.
Die Eröffnung des wegweisenden Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung im benachbarten Kallithea im Jahr 2016 half zudem, die Punkte zu verbinden und mehr Schwung in die Gegend zu bringen.
Auf Greek Golden Visa finden Sie Details zum Antragsverfahren und zu den Vorteilen der griechischen Golden Visa.
Diese Residenz wird im Juni 2027 übergeben und trägt Energieklasse A+ und gewährleistet erstklassige Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Sie ist mit einem autonomen Heiz- und Kühlsystem mit externer LG Therma V Monoblock R32 Wärmepumpe ausgestattet, während ein 120-Liter-Elektroboiler kontinuierliches Warmwasser liefert.
Die Außenwände sind mit Wärmedämmputz veredelt, während die Fenster EXALCO-Rahmen mit doppelter thermoisolierender Verglasung aufweisen — ausgezeichneter Schallschutz und Klimakontrolle das ganze Jahr über.
Das Gebäude selbst ist mit einem fortschrittlichen Energiekonzept konzipiert. Auf dem Gemeinschaftsdach werden Photovoltaikanlagen erneuerbare Energie unter einem Netto-Abrechnungssystem für kollektiven Eigenverbrauch erzeugen.
Das bedeutet, die erzeugte Energie deckt zunächst die Gemeinschaftsstromkosten des Gebäudes, und jeder Überschuss reduziert direkt die Energierechnungen jeder Wohnung — eine innovative Lösung für langfristige Einsparungen.
Über die Wohnung hinaus bietet die Lage einen Einblick in die Zukunft Athens. Direkt gegenüber dem Gebäude liegt die Bucht von Faliro, die bald den beeindruckenden Metropolitan Park 'AENAON' beherbergen wird, der sich über 741 Acre entlang der Küste erstreckt.
Dieser Park wird ein wichtiger Knotenpunkt für Grün, Kultur und Freizeit sein, mit 75 % der Fläche für üppige Grünflächen, während die verbleibenden 25 % moderate kulturelle, sportliche und soziale Aktivitäten beherbergen.
Der Park wird Freilicht-Kulturbereiche wie Veranstaltungsflächen, ein Sommerkino und Freiluft-Ausstellungsflächen bieten. Für Sportbegeisterte bietet er sechs 5x5-Fußballfelder, vier Squash-Plätze, zwei Basketballplätze, zwei Beachvolleyballplätze, einen Fechtbereich und Schwimmbäder.
Familien genießen thematische Kinderspielplätze, kreative 3D-Installationen, Sandspielzonen und Bildungseinrichtungen. Ein 17,5 Kilometer langer Radweg wird Faliro mit Voula verbinden und ein umfangreiches Netz für Outdoor-Wohnen und Wellness schaffen. Das gesamte Projekt soll bis Ende 2029 abgeschlossen sein und dem gesamten Küstengebiet enormen Wert und Attraktivität hinzufügen.
In dieser Wohnung zu leben bedeutet, urbane Anbindung, Küstenruhe und zukünftiges Lifestyle-Potenzial an einer der vielversprechendsten Lagen Athens zu vereinen. Perfekt für modernes Stadtleben und eine hervorragende Investition, während sich die Athener Riviera weiter entwickelt.
Wohnung mit einem Schlafzimmer in Neo Faliro zum Verkauf. Lageinformationen:
Neo Faliro ist ein Stadtviertel von Piräus in Athen in der Region Attika, Griechenland.
Ein urbaner Ferienort mit einem Hauch von Orient — dieser Vorort am Wasser ist eine landschaftliche Flucht aus dem Stadtzentrum. Entdecken Sie einen mondänen Yachthafen, einen Küstenpark und schmackhafte, türkisch geprägte Küche.
Durch die Poseidonos-Avenue vom Meer getrennt, war Faliro einst ein Küstendorf von Fischern, Hirten und Bauern.
Heute sind seine Innenstraßen dank des Baubooms der 1960er dicht mit Wohnblöcken bebaut.
Auf der palmengesäumten Promenade sorgen Spielparks, ein Freilichtkino und ein luxuriöser Yachthafen ganzjährig für Ferienort-Feeling.
Für die Olympischen Spiele 2004 wiederbelebt, tendiert dieser beliebte Küstenvorort zur Freizeit.
Er mag nicht den starken Charakter des rauen Exarchia oder die Kultiviertheit von Kolonaki besitzen, aber was Palio Faliro (von Einheimischen zu Faliro abgekürzt) an Charisma fehlt, macht es durch seine Pole-Position wett.
Es ist das Tor zur Athener Riviera und ein bequemer Ausgangspunkt für Piräus und das Stadtzentrum.
Restaurants und Cafés säumen die hübsche, glamouröse Flisvos-Marina, während Strand und Uferpromenade eine schnelle, malerische Flucht aus dem Stadtleben bieten.
Die Eröffnung des wegweisenden Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung im benachbarten Kallithea im Jahr 2016 half zudem, die Punkte zu verbinden und mehr Schwung in die Gegend zu bringen.
Auf Greek Golden Visa finden Sie Details zum Antragsverfahren und zu den Vorteilen der griechischen Golden Visa.
Ausstattung
- Autonome Heizung
- Balkon
- Stellplatz
- Abstellraum
Lage
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