Maisonette mit 6 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf

Maisonette mit 6 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf. Diese außergewöhnliche 240 Quadratmeter große Maisonette krönt die oberen Ebenen eines modernen Wohnwahrzeichens in Palaio Faliro, einem der begehrtesten Küstenviertel Athens.

Sie erstreckt sich über drei Ebenen — 105 m² im siebten Stock, 78 m² im achten und ein 57 m² großes Dachgeschoss — und bietet außergewöhnlich viel Platz, private Annehmlichkeiten und einen Lebensstil, der Luxus und Privatsphäre vereint. Die Übergabe ist für Juli 2026 geplant und garantiert ein brandneues Zuhause nach höchsten Standards.

Innen ist die Residenz sowohl für große Empfänge als auch für komfortables Familienleben konzipiert. Sie verfügt über sechs elegante Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer und zwei zusätzliche Gäste-WCs und bietet damit Flexibilität und Komfort für Bewohner und Gäste.

Eine voll ausgestattete Designerküche geht nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich über, in dem ein moderner Kamin zum Mittelpunkt wird. Große Balkontüren bringen natürliches Licht in jede Ecke und öffnen sich zu großzügigen Außenterrassen.

Die Maisonette verfügt über exklusive Dachrechte mit eigenem privaten Swimmingpool und schafft so einen echten urbanen Rückzugsort. Hier können Sie den Panoramablick über die Athener Riviera und darüber hinaus genießen, ein seltenes Privileg mitten in der Stadt.

Dieses Zuhause integriert fortschrittliche Smart-Technologie für die mühelose Steuerung jedes Details. Von vernetzten Schaltern und Kameras bis hin zu Touchscreens für Beleuchtung, Rollläden und Sicherheit passt sich Ihre Wohnumgebung auf Knopfdruck an.

Es verfügt über eine autarke Heizung mittels einer hocheffizienten Wärmepumpe, die Energieklasse A+ und eine raffinierte architektonische Beleuchtung, die die modernen Linien des Hauses unterstreicht. Jedes Detail — Küche, Kleiderschränke, Badezimmer und Wohnräume — kann nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet werden.

Das Gebäude selbst ist eine moderne achtstöckige Anlage mit zwei Untergeschossen, Pilotis, einer landschaftlich gestalteten, offenen Fläche mit gemeinschaftlichem Swimmingpool und einer begrünten Dachterrasse. Die Bewohner profitieren von privater Tiefgarage, einem eigenen Abstellraum und einem hochmodernen hydraulischen Aufzug.

Hochwertige Materialien heben das Erlebnis, darunter EUROPA-Energiesparfenster mit dunklen Rahmen und Vier-Jahreszeiten-Glas, automatische Rollläden, Insektenschutzgitter und luxuriöse Bodenbeläge — Marmor, Granitfliesen oder vorpoliertes Parkett. Die hydraulischen und elektrischen Installationen sind mit höchster Präzision ausgeführt, unter Verwendung von Top-Marken wie Legrand, ABB und Siemens.

Über das Haus hinaus ist die Lage außergewöhnlich. Palaio Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und verbindet Küstenruhe mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum. Sie sind Minuten von Flisvos Marina, Kulturstätten, feiner Gastronomie und Boutique-Shopping entfernt, während ausgezeichnete Verkehrsanbindungen jedes Ziel in Reichweite bringen.

Diese Maisonette zu besitzen bedeutet mehr, als ein Haus zu erwerben — es bedeutet, sich ein privates Refugium über der Stadt zu sichern, eine seltene Mischung aus Raum, Design und exklusiven Annehmlichkeiten in einem der begehrtesten Küstenviertel Athens.

Maisonette mit 6 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Ein urbanes Resort mit einem Hauch Orient — dieser Vorort am Wasser bietet eine erfrischende Auszeit vom Zentrum Athens.

Hier finden Sie einen glamourösen Yachthafen, einen luftigen Küstenpark und Restaurants mit türkisch inspirierten, aromatischen Gerichten. Obwohl durch die Poseidonos-Avenue vom Meer getrennt, genießt Faliro dennoch Küstencharme und Meerblicke.

Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf aus Fischern, Hirten und Bauern mit einem einfachen, traditionellen Leben. Während des Baubooms der 1960er Jahre verwandelten Wohnblöcke jedoch schnell die inneren Straßen in dicht besiedelte urbane Viertel.

Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, einem Freilichtkino und einem Luxus-Yachthafen das Resort-Gefühl zurück. Dank der Erneuerung zur Olympia-Zeit 2004 lebt Faliro heute ganzjährig einen entspannten, freizeitorientierten Lebensstil.

Auch wenn ihm die raue Kante Exarchias oder die kulturelle Tiefe Kolonakis fehlen mag, hat Faliro einen anderen Reiz. Vor allem seine herausragende Lage macht jedes vermeintliche Defizit wett.

Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und ein schneller Absprungspunkt nach Piräus oder in die Innenstadt. Entlang des Yachthafens Flisvos laden schicke Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher zum Verweilen am Wasser ein.

Gleichzeitig bieten Promenade und Strand eine malerische, ruhige Pause vom hektischen Rhythmus der Stadt. Entscheidend war 2016 die Eröffnung des Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung, das das Profil des Viertels erheblich anhob.

Diese kühne Ergänzung im benachbarten Kallithea half, den Bezirk zu verbinden, und brachte Faliro neue kulturelle Energie.