Maisonette mit 2 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf

Maisonette mit 2 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf. Diese raffinierte 113 Quadratmeter große Maisonette liegt im prestigeträchtigen Küstenviertel Palaio Faliro und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Architektur, Privatsphäre und Küstenleben.

Auf zwei Ebenen verteilt — 55 m² im siebten Stock und 58 m² im Dachgeschoss — bietet sie einen durchdacht gestalteten Grundriss, der Stil und Funktionalität ausbalanciert. Die Übergabe ist für Juli 2027 geplant und verspricht Premium-Bauqualität und zeitlose Eleganz.

Das Interieur ist auf müheloses Wohnen ausgelegt. Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC — Komfort für Bewohner und Gäste.

Eine voll ausgestattete Designerküche geht nahtlos in einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich über, in dem ein moderner Kamin zum warmen, einladenden Mittelpunkt wird. Große Balkontüren fluten den Raum mit Tageslicht und verbinden ihn mit einem privaten Balkon für ruhige Momente im Freien.

Diese Maisonette integriert Smart-Home-Technologie und ermöglicht die vollständige Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Sicherheit über vernetzte Schalter, Kameras und Bildschirme.

Sie ist mit autarker Heizung über eine hocheffiziente Wärmepumpe ausgestattet und hat Energieklasse A+, was ganzjährigen Komfort bei minimalem Verbrauch garantiert. Eingelassene und lineare Beleuchtung unterstreicht das klare, zeitgenössische Design, während Küche, Kleiderschränke und Bäder vollständig an Ihren Stil anpassbar sind.

Hochwertige Oberflächen heben die Qualität des Zuhauses, darunter EUROPA-Energiesparfenster mit dunklen Rahmen und Vier-Jahreszeiten-Glas, automatische Rollläden, Insektenschutzgitter und luxuriöse Bodenbeläge — Marmor, Granitfliesen oder vorpoliertes Parkett.

Hydraulische Installationen mit präzisen Verteilern und elektrische Systeme von Legrand, ABB und Siemens sichern dauerhafte Zuverlässigkeit und Komfort.

Das Gebäude ist eine moderne Wohnanlage mit hydraulischem Aufzug, sicherem Eingang, landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsbereichen und Tiefgarage. Die Maisonette umfasst einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Abstellraum.

Über die Residenz hinaus ist die Lage außergewöhnlich. Palaio Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und verbindet die Gelassenheit des Küstenlebens mit direktem Zugang zum Stadtzentrum. Innerhalb weniger Minuten genießen Sie Flisvos Marina, feine Gastronomie, Boutique-Shopping, kulturelle Wahrzeichen und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen.

Diese Maisonette mit 2 Schlafzimmern ist ideal für alle, die ein modernes, stilvolles Zuhause in einem prestigeträchtigen Küstenviertel suchen, sowie für Käufer, die eine sichere, zukunftssichere Investition in Athens boomendem Immobilienmarkt anstreben.

Maisonette mit 2 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Ein urbanes Resort mit einem Hauch Orient — dieser Vorort am Wasser bietet eine erfrischende Auszeit vom Zentrum Athens.

Hier finden Sie einen glamourösen Yachthafen, einen luftigen Küstenpark und Restaurants mit türkisch inspirierten, aromatischen Gerichten. Obwohl durch die Poseidonos-Avenue vom Meer getrennt, genießt Faliro dennoch Küstencharme und Meerblicke.

Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf aus Fischern, Hirten und Bauern mit einem einfachen, traditionellen Leben. Während des Baubooms der 1960er Jahre verwandelten Wohnblöcke jedoch schnell die inneren Straßen in dicht besiedelte urbane Viertel.

Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, einem Freilichtkino und einem Luxus-Yachthafen das Resort-Gefühl zurück. Dank der Erneuerung zur Olympia-Zeit 2004 lebt Faliro heute ganzjährig einen entspannten, freizeitorientierten Lebensstil.

Auch wenn ihm die raue Kante Exarchias oder die kulturelle Tiefe Kolonakis fehlen mag, hat Faliro einen anderen Reiz. Vor allem seine herausragende Lage macht jedes vermeintliche Defizit wett.

Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und ein schneller Absprungspunkt nach Piräus oder in die Innenstadt. Entlang des Yachthafens Flisvos laden schicke Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher zum Verweilen am Wasser ein.

Gleichzeitig bieten Promenade und Strand eine malerische, ruhige Pause vom hektischen Rhythmus der Stadt. Entscheidend war 2016 die Eröffnung des Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung, das das Profil des Viertels erheblich anhob.

Diese kühne Ergänzung im benachbarten Kallithea half, den Bezirk zu verbinden, und brachte Faliro neue kulturelle Energie.