Piräus Gebaeude zum Verkauf

Dieses 672 m² grosse Gebaeude in Piräus stellt eine seltene Gelegenheit fuer Investoren dar, die Groesse, Flexibilitaet und langfristigen Wert in einem der dynamischsten urbanen Maerkte Athens suchen. In einer Wohnzone gelegen und 1991 erbaut, eignet es sich ideal als Buerohauptsitz, medizinische oder Unternehmenseinrichtung oder fuer die vollstaendige Umwandlung in ein modernes Haus oder mehrere Wohnungen. Das Objekt ist in fuenf horizontale Eigentumsrechte aufgeteilt und bietet aussergewoehnliche Vielseitigkeit fuer Neuentwicklungsstrategien. Es ist zudem fuer das Golden Visa berechtigt, was internationalen Investoren erheblichen Reiz verleiht.

Das Gebaeude erstreckt sich ueber vier Ebenen und umfasst zwei Kellergeschosse mit Parkkapazitaet fuer acht Autos, zusammen mit einem zusaetzlichen Raum und WC — perfekt fuer Personal, Lagerung oder unterstuetzende Funktionen. Die Etage ueber dem Keller ist mit einer Kueche, zwei WCs, einem Abstellraum, zwei Buerobereichen und einem privaten Garten mit dafuer vorgesehenem Raucherbereich ausgestattet, ein einzigartiges Merkmal, das in Berufsgebaeuden selten zu finden ist.

Das Erdgeschoss dient als Hauptempfangsbereich und ist mit drei Bueroraeumen und zwei WCs konfiguriert, ideal fuer Kundendienst oder Verwaltungsablaeufe. Der erste Stock bietet vier helle Bueroraeume und drei WCs, wobei eines der Bueros mit einem Kamin ausgestattet ist, der der Arbeitsumgebung Waerme und Charakter verleiht. Der zweite Stock oeffnet sich zu einer grossen Dachveranda mit WC, bietet offene Ausblicke und ausgezeichnetes Potenzial fuer die Nutzung durch Fuehrungskraefte, Personalannehmlichkeiten oder eine zukuenftige Umgestaltung in eine Dachlounge.

Das Gebaeude ist mit einem Aufzug, einer internen Treppe, autonomer Fan-Coil-Heizung, Klimaanlage, einem Generator, einer Alarmanlage, Dreiphasenstrom und einer Zertifizierung Energieklasse A ausgestattet. Es verfuegt ueber eine strassenseitige Fassade, Verandaflaechen und einfachen Zugang ueber eine asphaltierte Strasse. Das Objekt wird mit seiner Ausstattung angeboten und benoetigt derzeit eine Renovierung, wodurch der neue Eigentuemer es entsprechend seinen operativen, aesthetischen oder investiven Zielen gestalten kann.

Die Kombination aus Groesse, Struktur, Lage und Neuentwicklungspotenzial macht es zu einem aussergewoehnlichen Vermoegenswert in Piräus. Ob als professionelles Zentrum genutzt oder in Wohneinheiten umgewandelt — das Gebaeude stellt eine ueberzeugende Gelegenheit fuer Investoren dar, die den strategischen Wert grossflaechiger Immobilien in sich schnell entwickelnden urbanen Umgebungen erkennen.

Piräus Gebaeude zum Verkauf. Standortinformationen:

Im Suedosten Griechenlands gelegen, beherbergt Piräus Europas groessten Passagierhafen und ist als solcher ein grosser Anziehungspunkt fuer Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden moechten.

Mit einer Bevoelkerung von mehr als 160.000 Einwohnern bietet Piräus viele Sehenswuerdigkeiten, die einen ganzen Urlaub fuellen, darunter religioese und historische Wahrzeichen sowie fantastische Restaurants.

Ein weiterer grosser Anziehungspunkt ist jedoch die Tatsache, dass sich Athen leicht besuchen laesst, weil es sich in der Naehe befindet. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen von Athen, der groesste Hafen Griechenlands, einer der fuehrenden Haefen im Mittelmeer und ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, der Industrie und des Verkehrs.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt aus der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Aegaeischen Inseln und anderswo im oestlichen Mittelmeer. Zu den Inlandszielen gehoeren alle Aegaeischen Inseln.

Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europaeischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu begruessen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Marina Zea und Mikrolimano.