Piräus Golden Visa Studio zum Verkauf

Piraeus Golden Visa Studio zum Verkauf. In einer strategischen zentralen Lage von Piraeus bietet dieses Studio im dritten Stock mit 36,05 m² eine moderne, kompakte Wohnbasis in einem Bezirk, in dem die Wohnnachfrage aufgrund der Hafenaktivitaet, starker Mobilitaet und staendigem urbanen Fluss hoch bleibt. Und da es fuer das Golden Visa qualifiziert ist, ist dies nicht nur ein Zuhause — es ist auch ein strategischer Weg zur Aufenthaltsgenehmigung und zum langfristigen Wert.

Es handelt sich um einen Grundriss von 36,05 m² mit Kueche, Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer. Diese Einheit umfasst auch einen Parkplatz — ein grosser Vorteil im dichten urbanen Gefuege von Piraeus. Das Gebaeude umfasst insgesamt 2.361 m² auf einem Grundstueck von 424 m² und besteht aus elf Ebenen, einschliesslich Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1.-7. Stock und zwei Untergeschossen. Die Innenrenovierung und Fassadenmodernisierung sind bereits im Gange. Die Lieferung wird fuer das 4. Quartal 2026 geschaetzt. Die Umwandlung in Wohnnutzung ist gemaess griechischer Vorschriften vollstaendig rechtlich genehmigt, was eine sichere Dokumentation und vollstaendige Konformitaet gewaehrleistet.

Im Inneren unterstuetzt das Design Komfort und effizienten taeglichen Fluss. Kein verschwendeter Raum. Die Heizung ist autonom elektrisch und die Energieklasse ist C (100%-141%). Dieser Massstab passt zum Studentenleben, jungen Berufstaetigen, Pendlern und Kurzaufenthaltsbeduerfnissen — und die Golden-Visa-Berechtigung verstaerkt seine Investitionsleistung.

Smart-Living-Funktionen verbessern das gesamte Erlebnis. Schluessellose Zugang per PIN oder mobiler App, Wi-Fi-Thermostat, intelligente Rauch- und CO₂-Erkennung, Bewegungsmelder, Live-Kamerazugriff, Tuer- und Fenstersensoren, Atmosphaerenbeleuchtung, ferngesteuerte Wi-Fi-Klimasteuerung und Feuchtigkeitsleckagesensoren in Kueche, Bad und Lagerbereichen. Das taegliche Leben wird kontrollierter, sicherer und bequemer.

Und die Lage ist ein echter Multiplikator sowohl fuer die Vermietung als auch fuer den Lebensstil. Der Hafen ist nur 600 Meter entfernt — neun Minuten zu Fuss. Die Metrostation 'Piraeus' ist 1.300 Meter entfernt — etwa achtzehn Minuten. Die Metro 'Maniatika' ist 1.200 Meter entfernt — etwa siebzehn Minuten. Der Kastraki-Park ist ebenfalls 600 Meter entfernt — neun Minuten. Und es gibt eine direkte Metroverbindung zum internationalen Flughafen Athen — ein starker Vorteil fuer internationale Mobilitaet und Mieterattraktivitaet.

Dies ist nicht nur ein Studio. Es ist eine Golden-Visa-Chance, die sich in einem der am staerksten absorbierenden Wohnmaerkte Grossraum Athens befindet — dem Herzen von Piraeus.

Piraeus Golden Visa Studio zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Piraeus liegt im Suedosten Griechenlands und beherbergt Europas groessten Passagierhafen. Als solcher ist er eine enorme Anziehungskraft fuer Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden moechten.

Mit einer Bevoelkerung von mehr als 160.000 hat Piraeus viele Attraktionen, die einen ganzen Urlaub fuellen, darunter religioese und historische Wahrzeichen sowie fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass Athen leicht zu besuchen ist, da es in der Naehe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piraeus entfernt.

Piraeus ist heute der Haupthafen von Athen, der groesste Hafen Griechenlands, einer der fuehrenden Haefen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Verkehrs.

Der Hafen von Piraeus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Aegaeischen Inseln und anderswo im oestlichen Mittelmeer. Zu den Inlandszielen gehoeren alle Aegaeischen Inseln.

Der Hafen in Piraeus wird auch von mehreren europaeischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heissen. Die Zentren von Piraeus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea Marina und Mikrolimano.