Grundstück mit Bauvoranfrage in Palaio Faliro zum Verkauf

Grundstück mit Bauvoranfrage in Palaio Faliro zum Verkauf. Eingebettet in einen der begehrtesten Küstenvororte Athens, nur 400 Meter von der schimmernden Ägäisküste entfernt, präsentiert dieses erstklassige 600 m² große Eckgrundstück in Palaio Faliro eine seltene und äußerst lukrative Entwicklungsmöglichkeit.

Mit einer Baukennzahl von 1,36 bietet es eine bebaubare Gesamtfläche von 820 m², vollständig unterstützt durch eine detaillierte architektonische Studie für den Bau eines luxuriösen Wohn-Apartmentgebäudes mit 8 bis 10 Einheiten.

Der vorgeschlagene Entwurf richtet sich an wohlhabende Käufer, die moderne, energieeffiziente Residenzen in einer erstklassigen Küstenlage mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum suchen.

Die geplante Entwicklung umfasst 8 bis 10 geräumige Wohnungen, mit flexiblen Konfigurationen, die 1 bis 3 Schlafzimmer und 1 bis 2 Badezimmer pro Einheit unterbringen, alle darauf ausgelegt, den höchsten zeitgenössischen Standards zu entsprechen.

Die Innenräume sind auf Premium-Stadtleben zugeschnitten, mit offenen Wohn- und Essbereichen, leistungsstarken Aluminiumrahmen, Fußbodenheizung, Smart-Home-Automatisierung und vollständiger Konformität mit den Spezifikationen der Energieklasse A+. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie reichlich natürliches Licht und Zugang zu Balkonen oder privaten Außenbereichen bietet und eine Umgebung von Eleganz und Komfort schafft.

Extern wird das Gebäude auf einem ebenen 600 m² großen Grundstück mit großzügiger Frontlänge von 25 m x 40 m stehen, was optimale Sonneneinstrahlung und architektonische Präsenz gewährleistet. Die Entwicklung erlaubt Parkoptionen auf Erdgeschoss- oder Kellerebene, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Mit Zugang von einer Hauptasphaltstraße und günstigem Gelände bietet das Projekt logistische Erleichterung während des Baus und langfristigen Wert für Endnutzer.

Strategisch gelegen in Palaio Faliro — einem Küstenvorort, der Lifestyle, Anbindung und Investitionsattraktivität mühelos verbindet — ist dieser Standort einer der gefragtesten an der Athener Riviera. Bewohner profitieren von direktem Zugang zu Stränden, Yachthäfen, Uferpromenaden, gehobenen Restaurants, Cafés und Premium-Einzelhandelsgeschäften.

Darüber hinaus sorgt seine Nähe zur Flisvos Marina, zum Stavros-Niarchos-Kulturzentrum und zu wichtigen Autobahnen für nahtlosen Zugang zum historischen Stadtzentrum, zum Hafen von Piräus und zum internationalen Flughafen Athen. Diese Mischung aus entspanntem Küstenleben und kosmopolitischem Zugang macht Palaio Faliro zur idealen Wahl sowohl für ständige Bewohner als auch für anspruchsvolle Investoren.

Aus Investitionsperspektive wird das Projekt durch einen klaren und berechneten Finanzplan gestützt.

Die Gesamtinvestition wird auf €2.494.000 geschätzt, aufgeteilt in €900.000 für den Landerwerb, €1.394.000 für den Bau (zu €1.700/m²), €70.000 für architektonische Pläne und Genehmigungen und €130.000 an Rücklagen für Unvorhergesehenes.

Mit prognostizierten Einnahmen von €4.756.000 wird die Entwicklung voraussichtlich einen Nettogewinn von €2.262.000 erzielen und einen bemerkenswerten ROI von etwa 91% liefern.

In einer Stadt, in der Premium-Standorte knapp sind und die Lifestyle-Nachfrage weiter steigt, bietet dieses Grundstück nicht nur Land — sondern das Fundament für eine Vision. Ergreifen Sie die Chance, die Zukunft des Luxuslebens in Palaio Faliro zu gestalten.

Grundstück mit Bauvoranfrage in Palaio Faliro zum Verkauf. Informationen zum Standort:

Ein urbanes Resort mit einem Hauch von Orient — dieser Vorort am Wasser bietet eine malerische Auszeit. Zudem verfügt er über einen mondänen Yachthafen, einen Küstenpark und türkisch inspirierte Küche.

Ursprünglich war Faliro ein Küstendorf von Fischern, Hirten und Landwirten. Heute jedoch trennt die Posidonos-Allee es vom Meer.

Während der 1960er Jahre veränderte ein Bauboom das Viertel. Infolgedessen sind seine Innenstraßen heute mit Wohnblöcken bebaut.

Entlang der palmengesäumten Promenade gedeihen Spielparks und ein Freilichtkino. Zusätzlich sorgt ein luxuriöser Yachthafen für ganzjährige Ferienstimmung.

Für die Olympischen Spiele 2004 belebten die Behörden diesen Küstenvorort neu. In der Folge tendiert er heute stark zu Freizeitaktivitäten.

Im Gegensatz zum kantigen Exarchia oder kultivierten Kolonaki fehlt Palio Faliro ein starker Charakter. Dennoch macht seine erstklassige Lage dies wett.

Es ist nicht nur das Tor zur Athener Riviera, sondern auch bequem mit Piräus verbunden. Zudem bleibt das Stadtzentrum in schneller Reichweite.

Rund um die Flisvos Marina ziehen Restaurants und Cafés Besucher an. Unterdessen bieten Strand und Promenade eine schnelle Auszeit vom Stadtleben.

Im Jahr 2016 eröffnete in der Nähe das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung. Daher half es, das Viertel zu verbinden und zu revitalisieren.

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