Premium-Golden-Visa-Einzimmerwohnung in Piraeus zum Verkauf

Premium-Golden-Visa-Einzimmerwohnung in Piraeus zum Verkauf. Diese Wohnung im sechsten Stock mit 38,03 m² bietet ein modernes staedtisches Wohnerlebnis in einer hoch aktiven Wohnzone von Piraeus. Konstante Bewegung rund um den Hafen, starke Metro-Erreichbarkeit und stetige Wohnraumnachfrage schaffen ein Umfeld, in dem kompakte Einheiten aussergewoehnlich gut abschneiden — und mit Golden-Visa-Berechtigung wird diese Immobilie zu einem strategischen langfristigen Vermoegenswert.

Es handelt sich um eine Aufteilung von 38,03 m² mit einem Schlafzimmer, Kueche, Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer. Ein 30 m² grosser Eckbalkon ist das Highlight — er bietet erweiterten Aussenraum, Licht, Offenheit und zusaetzlichen Lifestyle-Wert. Das Gebaeude umfasst insgesamt 2.361 m² auf einem 424 m² grossen Grundstueck und umfasst elf Ebenen einschliesslich Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1.–7. Stock und zwei Untergeschossen. Innen- und Fassadenrenovierungen sind bereits im Gange. Die Uebergabe wird fuer Q4 2026 geschaetzt. Die Umnutzung von gewerblicher zu Wohnnutzung ist gemaess griechischer Vorschrift vollstaendig rechtlich genehmigt, was eine saubere Dokumentation und sicheres Eigentum gewaehrleistet.

Innen konzentriert sich das Design auf Effizienz und Komfort. Kein verschwendeter Raum. Intelligente Zirkulation. Die Heizung ist autonom elektrisch und die Energieklasse ist C (100%–141%). Diese Groesse passt perfekt zum Studentenwohnen, jungen Berufstaetigen, Pendlern und kurzfristigen Aufenthalten — und die Golden-Visa-Berechtigung vervielfacht ihre Investitionsattraktivitaet.

Smart-Living-Funktionen sind in die Immobilie integriert. Schluessellose Zugang per PIN oder mobile App, WLAN-Thermostat, intelligente Rauch- und CO²-Erkennung, Bewegungssensoren, Live-Kamera-Zugang, Tuer- und Fenstersensoren, Ambiente-Beleuchtung, Fernbetrieb der WLAN-Klimaanlage und Feuchtigkeitslecksensoren in Kueche, Bad und Lagerpunkten. Technologie erhoeht Komfort, Sicherheit und tagtaegliche Nutzbarkeit.

Und die Lage ist ein starker Vorteil. Der Hafen ist nur 600 Meter entfernt — neun Minuten zu Fuss. Die Metrostation 'Piraeus' ist 1.300 Meter entfernt — etwa achtzehn Minuten. Die Metrostation 'Maniatika' ist 1.200 Meter entfernt — etwa siebzehn Minuten. Der Kastraki-Park ist 600 Meter entfernt — neun Minuten. Und es gibt eine direkte Metro-Anbindung zum Internationalen Flughafen Athen — was Mobilitaet und internationale Mietattraktivitaet steigert.

Dies ist nicht nur eine Eckwohnung mit grossem Balkon. Es ist eine Premium-Golden-Visa-Investitionsposition

Premium-Golden-Visa-Einzimmerwohnung in Piraeus zum Verkauf. Standortinformationen:

Piraeus liegt im Suedosten Griechenlands und beherbergt Europas groessten Passagierhafen und ist als solcher eine grosse Attraktion fuer Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen anlocken, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden moechten.

Mit einer Bevoelkerung von mehr als 160.000 Einwohnern bietet Piraeus viele Attraktionen, um einen ganzen Urlaub zu fuellen, darunter religioese und historische Sehenswuerdigkeiten und fantastische Restaurants.

Aber ein weiterer grosser Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, weil es in der Naehe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piraeus entfernt.

Piraeus ist heute der Haupthafen von Athen, der groesste Hafen in Griechenland, einer der fuehrenden Haefen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transportwesens.

Der Hafen von Piraeus ist der wichtigste Ausgangspunkt aus der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den aegaeischen Inseln und anderswo im oestlichen Mittelmeer. Zu den inlaendischen Zielen gehoeren alle aegaeischen Inseln.

Der Hafen in Piraeus wird auch von mehreren europaeischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piraeus sind seine drei Teile: der Zentralhafen, die Zea-Marina und Mikrolimano.