Meerfrontgebäude zum Verkauf in Nea Chora

Meerfrontgebäude zum Verkauf in Nea Chora. Ein seltenes, investmenttaugliches Immobilienobjekt am Wasser, konzipiert sowohl als privater Küstenwohnsitz als auch als renditestarke Hospitality-Immobilie. Dieses Meerfrontgebäude in Nea Chora steht nur 70 Meter von der Küstenlinie entfernt und entfaltet sich als vollständiger, autonomer Komplex aus drei unabhängigen Residenzen, jede geprägt von Licht, Privatsphäre und dem Rhythmus des Meeres. Auf einem Grundstück von 208 m² gelegen, bietet es ein Maß an architektonischer Kohärenz und kommerzieller Klarheit, das entlang der Küste von Chania nur selten zu finden ist.

Die Residenz im Erdgeschoss umfasst 80 m² und öffnet sich zu einem offenen Wohn- und Küchenbereich mit Kamin, umrahmt von großzügigen Verglasungen, die direkt in den privaten Innenhof führen.

Im Außenbereich wird ein 10 m² großer Swimmingpool zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums.

Der Grundriss umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein Badezimmer und schafft ein ausgewogenes und komfortables Wohnumfeld.

Die Wohnung im ersten Stock, ebenfalls 80 m², folgt derselben architektonischen Logik. Ein offener Wohnbereich mit Kamin und eine moderne Küche öffnen sich zu einer 25 m² großen, zum Meer ausgerichteten Veranda mit privatem Whirlpool.

Die Residenz umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkonzugang, ein Badezimmer und einen eigenen Abstellraum.

Die Residenz im zweiten Stock spiegelt dieses Konzept wider und bietet 80 m² Innenraum mit offenen Wohn- und Küchenbereichen, Kamin und großen Öffnungen, die auf eine 25 m² große Terrasse mit Whirlpool führen.

Sie verfügt über ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkon und ein Badezimmer und bildet einen erhöhten Küstenrückzugsort über dem Meer.

Das Untergeschoss beherbergt zwei Abstellräume und zwei private Parkplätze, die über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung zugänglich sind, was sowohl Sicherheit als auch betriebliche Bequemlichkeit gewährleistet.

Energieklasse A, das Gebäude ist mit Fan-Coil-Systemen, Solar-Warmwasserbereitung und moderner energieeffizienter Infrastruktur ausgestattet und unterstützt ganzjährigen Komfort und langfristige Effizienz.

Dies ist nicht nur ein Gebäude am Meer. Es ist eine strukturierte Investmentimmobilie mit drei vollständig autonomen Residenzen, jede konzipiert für erstklassige Kurzzeitvermietung oder Boutique-Hospitality-Nutzung.

Mit direkter Nähe zum Wasser, privaten Wellness-Außenbereichen und durchgängiger architektonischer Konsistenz stellt es eine seltene Verbindung von Renditepotenzial, Lage und beständigem Wert an einer der begehrtesten Wasserfronten Chanias dar.

Meerfrontgebäude zum Verkauf in Nea Chora. Informationen zur Lage:

In der Stadt Chania gelegen, westlich der venezianischen Mauern, ist Nea Chora ein Sandstrand mit flachem Wasser, geeignet für Kinder. Der Strand wird von den 'Meltemi' (sommerlichen Nordwinden) beeinflusst. Er ist bei den Einwohnern von Chania sehr beliebt.

Gut organisiert, bietet er Unterkunftsmöglichkeiten, Essen und Trinken, insbesondere frischen Fisch, sowie Einrichtungen zum Schwimmen und Sonnenbaden (Liegestühle, Sonnenschirme).

Weiter westlich finden Sie einen langen Sandabschnitt ohne Einrichtungen, aber ruhiger und mit deutlich weniger Menschen. Der Zugang zum Strand ist mit dem öffentlichen Bus, Taxi, privaten oder gemieteten Auto und Motorrad sowie zu Fuß möglich.