Zwei-Schlafzimmer-Wohnung am Meer zum Verkauf in Dubai

Zwei-Schlafzimmer-Wohnung am Meer zum Verkauf in Dubai. Diese Wohnung am Meer im ersten Stock ist auf alltaegliche Leichtigkeit und raeumliche Klarheit ausgelegt und bietet einen Grundriss, der natuerlich funktioniert, ohne beeindrucken zu wollen. Mit einer gesamten Innenflaeche von 142,6 m² wirkt das Zuhause ausgewogen, komfortabel und leicht bewohnbar — gut geeignet sowohl fuer den dauerhaften Wohnsitz als auch fuer die langfristige Nutzung.

Der Grundriss legt Wert auf Privatsphaere und Funktionalitaet. Zwei Schlafzimmer, beide en suite, ermoeglichen es jedem Raum, unabhaengig zu funktionieren, waehrend ein separates Personalzimmer Flexibilitaet fuer Personal, Gaeste oder als Hilfsraum je nach Lebensstil bietet. Ein Gaeste-WC unterstuetzt die taeglichen Routinen, ohne die privaten Bereiche zu stoeren. Die offene Kueche, der Wohn- und Essbereich sind als eine kontinuierliche Zone organisiert, die Fluss, Licht und unkompliziertes taegliches Leben foerdert.

Der Wohnbereich verbindet sich direkt mit einem Balkon mit privatem Pool und schafft einen entspannten Innen-Aussen-Rhythmus, bei dem Wasser Teil des Alltags wird und nicht als Merkmal zur Schau gestellt werden muss. Diese Erweiterung des Hauses erhoeht Komfort und Privatsphaere, ohne die Komplexitaet zu erhoehen. Ein spezieller Abstellraum unterstuetzt praktisches, organisiertes Leben, waehrend ein Parkplatz die Immobilie vervollstaendigt.

Das Gebaeude selbst folgt einem zeitgenoessischen, zurueckhaltenden Ansatz und laesst Offenheit, Licht und Naehe zum Meer das Erlebnis definieren, statt Designstatements. Die Gemeinschaftsbereiche sind darauf ausgelegt, Routine und Wohlbefinden zu unterstuetzen, einschliesslich eines Haupt-Swimmingpools und eines voll ausgestatteten Fitnesscenters, geeignet fuer den regelmaessigen Gebrauch.

Entfernungen & Anbindung
Die Lage vereint die Ruhe am Wasser mit direktem Zugang zur Stadt:
5–10 Minuten zum Dubai Canal, den Dubai-Metro-Linien und Port Rashid
10–15 Minuten zum Dubai Creek, Deira und dem Gebiet Deira Corniche
15–20 Minuten zu JBR The Walk und Al Mamzar Beach Park
20–25 Minuten zum Dubai International Airport, Gold Souq und Heritage Village

Diese Wohnung ist geeignet fuer Kaeufer, die ein funktionales Zuhause am Wasser, eine pflegeleichte Stadtbasis oder eine stabile langfristige Investition suchen. Sie wird definiert durch Grundriss, Nutzbarkeit und Lage — sie bietet eine ruhige Wohnumgebung, in der der Raum natuerlich funktioniert und das Meer eine bestaendige Praesenz bleibt, ohne unnoetige Betonung oder Narrativ.

Zwei-Schlafzimmer-Wohnung am Meer zum Verkauf in Dubai

Standortinformationen: Dubai ist eine weltberuehmte Stadt an der suedoestlichen Kueste der Arabischen Halbinsel innerhalb der Vereinigten Arabischen Emirate.

Sie liegt an den Ufern des Persischen Golfs, im Sueden grenzt sie an Abu Dhabi, im Nordosten an Sharjah und im Suedosten an Oman.

Geografisch ist Dubai eine Kuestenwuestenstadt mit flachem Gelaende, sandiger Umgebung und einem Klima, das durch intensiv heisse Sommer und milde Winter gekennzeichnet ist.

Ihr heisses Wuestenklima weist im Sommer oft Temperaturen von ueber 40°C auf, waehrend die Winter angenehm warm bleiben. Die Stadt hat mit Stand 2025 fast 3,9 Millionen Einwohner, die groesstenteils Expatriates sind.

Bekannt fuer ihre ikonische Skyline, weist Dubai Wahrzeichen wie den Burj Khalifa, Palm Jumeirah und den ultramodernen Creek Harbour auf.

Sie ist auch ein wichtiger internationaler Knotenpunkt, leicht ueber den Dubai International Airport erreichbar, und zieht weiterhin globale Aufmerksamkeit auf sich fuer ihre dynamische Mischung aus Luxus, Innovation und strategischer Lage