Villa mit Meerblick zum Verkauf in Nea Irakleia Thessaloniki

Villa mit Meerblick zum Verkauf in Nea Irakleia Thessaloniki. Auf einem privaten 3.000 m² großen Grundstück innerhalb einer landwirtschaftlichen Zone bietet diese vollständig renovierte dreistöckige Villa von 205 m² Privatsphäre, Größe und eine starke Investmentpositionierung direkt außerhalb von Thessaloniki. Die Residenz kombiniert Wohnkomfort mit unmittelbarem touristischem Verwertungspotenzial und ist sowohl als luxuriöses Ferienhaus als auch als renditestarkes Mietobjekt geeignet.

Die Immobilie entfaltet sich über drei Ebenen und verfügt über zwei voll ausgestattete Küchen und zwei geräumige Wohnbereiche, die eine flexible Nutzung für große Familien oder Gruppenunterkünfte ermöglichen.

Sie umfasst sechs Schlafzimmer mit einer Kapazität, bequem 13-15 Gäste zu beherbergen, drei komplette Badezimmer und ein zusätzliches WC. Große Balkone öffnen sich zum Pool und zum Meer und verstärken das Gefühl von Weite und Verbindung mit der Landschaft.

Ursprünglich 1990 erbaut und 2020 vollständig renoviert (einschließlich Elektro- und Sanitäranlagen), ist die Villa in die Energieklasse A eingestuft.

Sie bietet autonome Ölheizung mit separatem Regler pro Ebene, Klimaanlage überall, moderne Alarm- und Bewegungserkennungssysteme mit 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.

Die Außenanlage ist ebenso beeindruckend. Ein 50 m² großer Swimmingpool bildet den Anker der gepflegten Gärten, die weitläufige Rasenflächen, unterirdische automatische Bewässerung, alte Olivenbäume, einen speziellen BBQ-Bereich mit Outdoor-Essbereich, große offene Parkflächen, geschlossene Garage und mehrere Abstellräume (Gartenarbeit, Heizraum, Poolwartung) umfassen.

Die Lage bietet offene Ausblicke zum Pool und zum Meer und wahrt gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe.

Wichtig ist, dass die Immobilie mit aktiven Versorgungskonten und etablierter Bewertungshistorie auf zwei großen Kurzzeitvermietungsplattformen angeboten wird, was es dem neuen Eigentümer ermöglicht, den Betrieb sofort ohne Übergangsverzögerungen fortzusetzen.

Diese Villa stellt eine seltene Kombination aus Größe, Privatsphäre, Betriebsbereitschaft und langfristigem Kapitalpotenzial im weiteren Immobilienmarkt von Thessaloniki dar — eine vollständig organisierte hochwertige Residenz mit nachgewiesener Einkommensfähigkeit.

Villa mit Meerblick zum Verkauf in Nea Irakleia Thessaloniki. Standortinformationen:

Thessaloniki, Griechenland (oder Salonica), die Hauptstadt der Präfektur Makedonien, ist die zweitgrößte Stadt Griechenlands nach Athen. Tatsächlich wird die Stadt aufgrund ihrer historischen und administrativen Bedeutung ehrenhalber als Mitregierungssitz bezeichnet.

Die Geschichte der Stadt begann in der Antike, und aufgrund ihrer strategischen Lage spielte sie eine wichtige wirtschaftliche und politische Rolle in der weiteren Region des Balkans.

Der Immobilienmarkt Thessalonikis hat seine Attraktivität sowohl für inländische als auch für ausländische Investoren bewahrt. Im Jahr 2019 wandte sich der Immobilienmarkt der Stadt aufgrund des Wachstums der griechischen Wirtschaft nach der Rezession nach oben. Auch die Position des Landes in der Eurozone dient als Anreiz für potenzielle Investoren.

Immobilieninvestitionen sind ein wichtiges Beispiel; laut der Bank von Griechenland beläuft sich der Betrag der direkten Auslandsinvestitionen auf dem Immobilienmarkt auf 500 Millionen €.

Ein weiterer wichtiger Impuls für den Immobilienmarkt sind die potenziellen Mietrenditen aus dem florierenden Kurzzeitvermietungsmarkt. Da die Stadt ein boomendes Reiseziel ist, entsteht eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

Statistiken zeigen jährlich über 3 Millionen Touristenbesuche, was für Investoren in Mietimmobilien eine gute Nachricht ist.

Thessaloniki nimmt eine herausragende Stellung in der griechischen Wirtschaft ein. Dies ist ein guter Grund, warum eine Immobilieninvestition in der Stadt eine kluge Investitionswahl ist.