Villa zum Verkauf in Galatas, Chania

Villa zum Verkauf in Galatas, Chania. Ein aussergewoehnliches privates Landgut zum Verkauf in Galatas, Chania, eingebettet in ca. 6.000 m² gewachsenes privates Grundstueck und mit einer seltenen Kombination aus Raum, Privatsphaere und authentischer mediterraner Umgebung.

Die Immobilie umfasst ein 120 m² grosses Haupthaus und ein voellig unabhaengiges 35 m² grosses Gaestehaus und bietet damit insgesamt ca. 155 m² Wohnflaeche. Das ursprueglich 1995 errichtete Anwesen hat den Charakter eines gewachsenen Familienhauses und ist umgeben von alten Olivenbaeumen, Obstbaeumen, Palmen, Kiefern und mediterraner Vegetation.

Das Haupthaus bietet ca. 120 m² Wohnflaeche mit hohen Decken und einem praktischen Split-Level-Grundriss. Der grosszuegige Wohn- und Essbereich profitiert von reichlich natuerlichem Licht und oeffnet sich durch eine grosse Glasfront zu einem ueberdachten Balkon mit Blick auf die umliegenden Olivenhaine und die gruene Landschaft. Eine grosse Holzpergola schafft einen komfortablen, schattigen Aussenwohnbereich.

Der erhoehte Ess- und Kuechenbereich ist ueber einige Marmorstufen erreichbar und schafft eine natuerliche Trennung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen, waehrend eine offene Atmosphaere erhalten bleibt. Die geraeumige Kueche bietet grosszuegige Arbeits- und Stauflaechen und hat direkten Zugang zum Garten.

Der private Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, einen eigenen Hauswirtschaftsraum und ein Hauptbadezimmer mit Badewanne. Das Hauptschlafzimmer profitiert von einem eigenen En-Suite-WC, waehrend ein weiteres Schlafzimmer direkten Zugang zu einem privaten Balkon mit Gartenblick hat.

Das Haus ist fuer die ganzjaehrige Nutzung mit zentraler Heizkoerperheizung, Klimaanlage und solarer Warmwasserbereitung ausgestattet. Der Hauptwohnbereich verfuegt zudem ueber eine leistungsstarke Klimaanlage mit 24.000 BTU.

Die Aussenbereiche sind ein praegendes Merkmal des Anwesens. Eine ueberdachte Veranda am Haupteingang bietet einen zusaetzlichen geschuetzten Sitzbereich, waehrend ein eigener Aussen-BBQ-Bereich eine ideale Kulisse fuer Zusammenkuenfte und Essen im Freien schafft. Das grosszuegige Grundstueck bietet zudem Platz fuer den moeglichen Bau eines Swimmingpools, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Auf dem gewachsenen Grundstueck befinden sich ca. 55 ertragreiche Olivenbaeume, drei Zitronenbaeume, ca. 15 Orangen- und Mandarinenbaeume, Palmen, Kiefern und ein kleiner Weinberg. Diese etablierte mediterrane Landschaft bietet ein Mass an Privatsphaere und natuerlichem Charakter, das auf einer neu erschlossenen Immobilie nur schwer und mit hohen Kosten nachzubilden waere.

Das unabhaengige 35 m² grosse Gaestehaus bietet zusaetzliche, vollstaendig vom Haupthaus getrennte Unterkunft. Es ist als ebenerdiges Studio angelegt und verfuegt ueber eine eigene Kueche, ein Badezimmer mit Dusche, Klimaanlage und Heizkoerperheizung. Mit seinem eigenen Eingang ist es ideal fuer Gaeste, erweiterte Familie oder als unabhaengige Unterkunft.

Das Anwesen profitiert zudem von drei ueberdachten Parkplaetzen und umfangreichen Lagermoeglichkeiten, die fuer Haushalts-, Garten- und landwirtschaftliche Zwecke geeignet sind.

Mit ca. 6.000 m² Privatland, zwei unabhaengigen Wohnhaeusern und einer gewachsenen mediterranen Landschaft stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit fuer Kaeufer dar, die ein geraeumiges Landhaus in Naehe von Chania suchen. Sie eignet sich besonders als dauerhafter Familienwohnsitz, privater Rueckzugsort oder Zweitwohnsitz fuer alle, die Wert auf Privatsphaere, gewachsene Grundstuecke und authentische kretische Umgebung legen.

Villa zum Verkauf in Galatas, Chania. Standortinformationen:

Die Doerfer Galatas und Daratso waren urspruenglich kleine Huegeldoerfer mit Blick auf den Strand von Kalamaki, etwas westlich von Chania.

Vor einigen Jahren erlebten diese Doerfer eine touristische Entwicklung, insbesondere in Meeresnaehe.

Die unteren Teile wurden als Kato (griechisch fuer 'unten' oder 'niedrig') Daratso und Kato Galatas bekannt.

Galatas und Daratso wurden auch von Kretern 'entdeckt', die dem Leben in der Stadt Chania entfliehen wollten, und haben sich mittlerweile zu einem eher vorstaedtischen Gebiet entwickelt, bewahren jedoch ihre ruhige, wohnliche Atmosphaere.

Grundstueck mit Meerblick und Baugenehmigung zum Verkauf in Galatas — Standortinformationen:

Die Doerfer Galatas und Daratso waren urspruenglich kleine Huegeldoerfer mit Blick auf den Strand von Kalamaki, etwas westlich von Chania.

Vor einigen Jahren erlebten diese Doerfer eine touristische Entwicklung, insbesondere in Meeresnaehe.

Die unteren Teile wurden als Kato (griechisch fuer 'unten' oder 'niedrig') Daratso und Kato Galatas bekannt.

Galatas und Daratso wurden auch von Kretern 'entdeckt', die dem Leben in der Stadt Chania entfliehen wollten, und haben sich mittlerweile zu einer Vorstadt entwickelt, bewahren jedoch ihre ruhige, wohnliche Atmosphaere.