Wohnung zum Verkauf in Pagrati

Wohnung zum Verkauf in Pagrati. In einem der begehrtesten Wohnviertel Athens gelegen, bietet diese wunderschoen renovierte 53 m² grosse Wohnung eine aussergewoehnliche Gelegenheit sowohl fuer Eigennutzer als auch fuer Immobilieninvestoren, die einen erstklassigen Vermoegenswert im Herzen der griechischen Hauptstadt suchen.

Im ersten Stock eines Boutique-Wohngebaeudes mit nur vier Residenzen gelegen, wurde die Immobilie durchdacht mit starkem Fokus auf moderne Aesthetik, Energieeffizienz, Funktionalitaet und alltaeglichen Komfort aufgewertet.

Die Wohnung verfuegt ueber zwei helle Schlafzimmer, einen komfortablen Wohnbereich, eine zeitgenoessische Kueche, die nach modernen Standards gestaltet ist, und ein geraeumiges Badezimmer, das mit erstklassigen GROHE-Sanitaerartikeln ausgestattet ist.

Jedes Detail wurde sorgfaeltig ausgewaehlt, um ein elegantes und einladendes Wohnumfeld zu schaffen.

Zu den juengsten Renovierungen gehoeren energieeffiziente Doppelverglasungsfenster, elektrische Rollaeden, Insektenschutzgitter, hochwertige Fliesen in Granitoptik in Kombination mit Laminatboeden, Klimaanlagen zum Heizen und Kuehlen, Solarwarmwasserbereitung, Installation einer Sicherheitstuer sowie Vorruestungen fuer Erdgas, Glasfaser-Internet und Alarmsysteme.

Die Residenz geniesst eine Ost-Suedost-Ausrichtung, die den ganzen Tag ueber reichlich natuerliches Licht ermoeglicht, waehrend ihr Grundriss mit doppelter Ausrichtung die Belueftung und die allgemeine Wohnqualitaet verbessert.

An einer ruhigen Fussgaengerzone neben einem kleinen Nachbarschaftspark gelegen, bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus Ruhe und staedtischer Bequemlichkeit.

Die Bewohner profitieren vom sofortigen Zugang zu lokalen Cafes, Restaurants, Supermaerkten, Schulen und alltaeglichen Annehmlichkeiten und geniessen gleichzeitig eine friedliche Wohnatmosphaere.

Der lebendige Pliita-Platz und der Ymittou-Platz sind beide weniger als zwei Minuten entfernt und bringen das Beste von Pangrati vor Ihre Haustuer.

Die Metrostation Agios Ioannis liegt etwa 600 Meter von der Immobilie entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Zentrum Athens, zum Syntagma-Platz, zum Akropolis-Gebiet und zum internationalen Flughafen Athen.

Mehrere oeffentliche Verkehrsmittel verkehren ebenfalls in Gehweite und gewaehrleisten muehelosen Zugang durch die ganze Stadt.

Die Wohnung entspricht vollstaendig den Anforderungen des Elektronischen Gebaeudeausweises (HTK) und qualifiziert sich fuer das Wohnungsprogramm 'Spiti Mou II', was ihre Attraktivitaet fuer Erstkaeufer und Investoren gleichermassen weiter erhoeht.

Diese Immobilie vereint eine strategische Lage, zeitgenoessische Renovierung, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, niedrige Nebenkosten und starkes Mietpotenzial und stellt eine hervorragende Gelegenheit auf dem florierenden Athener Wohnungsmarkt dar.

Wohnung zum Verkauf in Pagrati. Standortinformationen:

Das unpraetentioese Pagrati konzentriert sich auf das weisse Marmor-Panathinaiko-Stadion, den Ort der ersten modernen Olympischen Spiele.

Das Nationalmuseum fuer Zeitgenoessische Kunst zeigt internationale Werke in einer umgebauten Brauerei. Zypressen und Marmorskulpturen saeumen die Wege des ruhigen 1. Athener Friedhofs.

Griechische Feinkostlaeden, Keramikgeschaefte und Independent-Galerien teilen sich die Strassen mit Pizzerien, ungezwungenen Tavernen und Gourmet-Restaurants.

Pangrati hat Kuenstler aus ganz Griechenland angezogen, die in die Stadt Athen kommen, um sich weiterzubilden und Inspiration aus ihrem grossen Pool an kuenstlerischen Ressourcen und Galerien zu suchen.

Dichter, Romanautoren, Schriftsteller, Maler, Komponisten und Musiker haben Pangrati zu einem der wichtigsten kuenstlerischen Zentren Athens gemacht.