Athen Golden Visa Wohnung zum Verkauf

Athen Golden Visa Wohnung zum Verkauf. Im ruhigen, begrünten Vorort Melissia im Norden Athens gelegen, bietet diese brandneue Erdgeschosswohnung eine seltene Gelegenheit, eine vollständig möblierte, für Golden Visa berechtigte Residenz in einem der lebenswertesten Gebiete der Stadt zu besitzen, die Design, Komfort und Funktionalität verbindet.

Mit einer geräumigen Innenfläche von 47,12 Quadratmetern und einem privaten Garten von 33,19 Quadratmetern liefert diese Wohnung eine ideale Balance zwischen Innenluxus und Außenruhe — perfekt für den persönlichen Gebrauch, langfristiges Wohnen oder intelligente Investitionen.

Für einen modernen Lebensstil konzipiert, umfasst die Residenz ein gut ausgestattetes Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, Nachttische und einen Einbauschrank und schafft eine komfortable und entspannende Umgebung.

Der offene Wohnbereich ist vollständig ausgestattet mit einem gemütlichen Sofa, Couchtisch, Esstisch mit Stühlen und einem stilvollen Flachbildfernseher und bildet einen zusammenhängenden und einladenden Raum zum Wohnen oder Unterhalten.

Die Küche ist kompakt, aber voll funktionsfähig, ausgestattet mit Einbaubackofen, Cerankochfeldern, Dunstabzugshaube, Spüle und einer eleganten Minibar, die sowohl visuelle Anziehungskraft als auch Praktikabilität bietet.

Eine Waschmaschine ist ebenfalls für zusätzlichen Komfort enthalten, zusammen mit einer Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer modernen Duschkabine, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet — konzipiert mit klaren Linien und durchdachten Materialien, um das tägliche Erlebnis zu verbessern.

Was diese Immobilie einzigartig macht, ist die nahtlose Erweiterung ihres Innenwohnraums in den privaten Garten. Der 33,19 m² große Garten dient als Ihr eigenes privates Refugium — sei es zum Entspannen, zum Essen im Freien oder sogar zum Anlegen eines kleinen urbanen Gartens.

Bewohner profitieren auch vom Zugang zu einem landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsgarten, der der Wohnerfahrung eine Schicht gemeinsamer natürlicher Schönheit hinzufügt. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein dedizierter Abstellraum runden das Angebot ab und bringen unübertroffenen Komfort und langfristigen Mehrwert.

Als Teil eines visionären Umbauprojekts, dessen Fertigstellung für November 2026 geplant ist, wird das Gebäude in einen Boutique-Wohnkomplex mit 12 durchdacht gestalteten Wohnung mit einem Schlafzimmeren umgewandelt.

Jedes Zuhause wird vollständig möbliert geliefert, mit kuratierten Innenräumen, die zeitlose Ästhetik mit moderner Funktionalität verbinden. Offene Grundrisse, natürliches Licht, hochwertige Oberflächen und eine starke architektonische Identität werden diese Adresse zu einer Besonderheit auf dem lokalen Markt machen — ideal für junge Berufstätige, Paare oder internationale Investoren, die Lifestyle und Wert suchen.

Die Lage Melissias ist ein weiterer Schlüsselvorteil. Bekannt für seine saubere Luft, Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl ist das Gebiet auch außergewöhnlich gut angebunden. Nur 800 Meter vom Amalia-Fleming-Krankenhaus und 2,1 km vom Sismanoglio entfernt, ist die Immobilie auch nahe zu wichtigen Bildungseinrichtungen wie dem Metropolitan College (3,3 km) und der Byron British International School (4 km). Fitness- und Wellness-Bedürfnisse werden mit einem Fitnessstudio (600 m), öffentlichem Pool (500 m) und Tennisclub (1,3 km) abgedeckt, während Alltagsbedarf mit einem Supermarkt nur 240 Meter entfernt in Reichweite ist.

Der Zugang zum öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur 400 Meter von der Immobilie entfernt, dem Bahnhof Marousi in 3,9 km und der Metrostation Plakentias in 4,4 km Entfernung, was schnelle Fahrten durch die Stadt gewährleistet. Einkaufsbegeisterte werden die Nähe zu The Mall Athens (5,6 km) und den eleganten Einkaufsstraßen von Kifissia (4,1 km) schätzen. Familien finden Seelenfrieden mit einer öffentlichen Grundschule nur 600 Meter vom Zuhause entfernt.

Ob Sie eine sichere Golden-Visa-Investition, einen Lock-up-and-leave-Zweitwohnsitz oder eine dauerhafte Residenz in einem begehrten Vorort suchen — diese Immobilie verbindet alles — Qualitätsbau, zeitgenössisches Design, ausgezeichnete Lage und langfristiges Potenzial.

Treten Sie ein in mühelose Eleganz und investitionsbereites Wohnen — Ihr neues Kapitel in Melissia beginnt hier.

Athen Golden Visa Wohnung zum Verkauf. Informationen zum Standort:

Melissia ist ein grüner, halb-bergiger Vorort nordöstlich des Attika-Beckens, nur 15 km vom Zentrum Athens entfernt. Er erstreckt sich über die südwestlichen Ausläufer des Pentelikon und verbindet natürliche Schönheit mit dem Komfort städtischen Lebens.

Die Stadt verbindet gekonnt moderne urbane Bedürfnisse mit ihrem ländlichen Charme und ihrer eigenständigen architektonischen Identität. Das kreisförmige Straßensystem verbessert die Erreichbarkeit, während Hauptstraßen das Gebiet in die Viertel Kato Melissia und Panorama unterteilen.

Kato Melissia beherbergt das lebendige Einkaufszentrum, während Panorama im Norden atemberaubende Ausblicke auf das Attika-Becken bietet. Von Panorama aus genießt man auch weite Blicke auf den Saronischen Golf — ein wahrhaft privilegierter Standort.

Üppige Bäche und bewaldete Flächen trennen die Viertel auf natürliche Weise und schaffen ruhige Wanderwege und malerische Trekkingrouten durch die Hügel. Zudem spielte das außergewöhnliche Mikroklima Melissias, das bereits im frühen 20. Jahrhundert geschätzt wurde, eine Schlüsselrolle bei der Wohnbebauung.

Das Gebiet verfügt über moderne Sportanlagen, Parks und Spielplätze, ideal für Familien und aktive Menschen. Zudem bietet es ausgezeichnete Gesundheitsdienste und beherbergt einige der wichtigsten Krankenhäuser Attikas.

Lebendige Cafés, stilvolle Restaurants und einladende Bars sorgen für ein lebhaftes soziales Ambiente im gesamten Viertel.

Ob beim Morgenkaffee oder beim Abendessen mit Freunden — Melissia bietet Qualitätsmomente in einer charmanten Umgebung.

Sie können Greek Golden Visa für Details zum Antragsverfahren und den Vorteilen der Greek Golden Visa besuchen.