Golden Visa Gebäude zum Verkauf in Piräus

Golden Visa Gebäude zum Verkauf in Piräus. Im Herzen von Kaminia, einem sich schnell entwickelnden Viertel von Piräus, präsentiert dieses 5-stöckige Gewerbegebäude mit einer Gesamtfläche von 2.937 m² eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit direkter Ausrichtung auf das griechische Golden-Visa-Programm.

Nur Minuten vom geschäftigen Hafen von Piräus entfernt und mit ausgezeichnetem Zugang zu den Metrolinien 1 und 3 ist das Gebäude ideal für internationale Investoren und langfristige städtische Mieter gelegen.

Die bestehende Struktur eignet sich für eine vollständige Umwandlung in Wohnraum, mit einer bereits vorhandenen genehmigten architektonischen und Renovierungsstudie für die Entwicklung von 50 modernen Wohnungen mit jeweils 35 bis 50 m².

Das Projekt ist so konzipiert, dass es die Golden-Visa-Berechtigung erfüllt, wobei jede Einheit zum Schwellenpreis von €250.000 angeboten wird, was schlüsselfertige Aufenthaltsmöglichkeiten mit hochwertigem, kompakten Wohnen in einer zugänglichen städtischen Umgebung verbindet.

Die Gesamtkosten des Projekts werden auf €6.580.000 geschätzt, einschließlich €3.080.000 für die kompletten Renovierungsarbeiten. Nach Fertigstellung werden die 50 neu geschaffenen Einheiten voraussichtlich Gesamteinnahmen von €12.500.000 generieren.

Dies ergibt einen potenziellen Nettogewinn von €5.920.000 und einen prognostizierten Return on Investment von etwa 90%, was die starke finanzielle Tragfähigkeit und Attraktivität des Projekts unterstreicht.

Kaminia zieht zunehmend Aufmerksamkeit auf sich, aufgrund seiner Nähe zu wichtiger Verkehrsinfrastruktur, einschließlich der Fähr- und Kreuzfahrtterminals des Hafens von Piräus, direkter Metroverbindungen zum internationalen Flughafen Athen und zum Syntagma-Platz sowie leichtem Zugang zur Athener Riviera und zur Marina Zeas mit ihrem lebendigen Uferlebensstil.

Das Gebiet verbindet städtischen Komfort mit hoher Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, insbesondere für Käufer mit Wohnsitz-durch-Investition und Fachleute, die Nähe zum Hafen und zur Stadt suchen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein zentral gelegenes Gebäude zu erwerben und in ein renditestarkes Wohnprojekt mit unmittelbarer Relevanz für den griechischen Golden-Visa-Markt umzuwandeln.

Mit bereits vorhandenen Grundlagen und einem klaren, datengesteuerten Weg zur Rentabilität bietet diese Immobilie das ideale Fundament für einen zukunftsorientierten Investor.

Golden Visa Gebäude zum Verkauf in Piräus. Informationen zum Standort:

Im Südosten Griechenlands gelegen, beherbergt Piräus Europas größten Passagierhafen und ist damit ein enormer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit über 160.000 Einwohnern bietet Piräus zahlreiche Sehenswürdigkeiten für einen ganzen Urlaub, darunter religiöse und historische Wahrzeichen sowie hervorragende Restaurants.

Ein weiterer großer Vorteil ist die einfache Erreichbarkeit Athens in der Nähe. Die griechische Hauptstadt Athen liegt nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen Athens, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein bedeutendes Zentrum der Handelsschifffahrt, Industrie und des Verkehrs.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt für Seereisen zu Zielen unter den Ägäisinseln und anderswo im östlichen Mittelmeerraum. Zu den inländischen Zielen zählen alle Ägäisinseln.

Der Hafen von Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea Marina und Mikrolimano.

Sie können Greek Golden Visa für Details zum Antragsverfahren und den Vorteilen der Greek Golden Visa besuchen.