Wohnung im ersten Stock zum Verkauf in Kolonos, Athen

Wohnung im ersten Stock zum Verkauf in Kolonos, Athen. Gelegen im lebendigen und sich rasch entwickelnden Stadtteil Kolonos, einem der am schnellsten wachsenden Investitionsstandorte Athens, bietet diese elegante Wohnung im ersten Stock die perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertigen Annehmlichkeiten und langfristigem Investitionspotenzial.

Die Residenz umfasst 61,03 m² wunderschön gestalteten Innenwohnraum, ergänzt durch 11,80 m² privaten Außenbereich, was eine Gesamtfläche von 72,83 m² ergibt. Der zeitgemäße Grundriss wurde sorgfältig entworfen, um Tageslicht, Funktionalität und alltäglichen Komfort zu maximieren, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren macht.

Die Wohnung verfügt über einen hellen offenen Wohn- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Vollständig möbliert übergeben, ist die Immobilie sofort bezugsfertig oder vermietbar und bietet eine echte schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit.

Nach den neuesten Baustandards errichtet, verfügt die Residenz über eine Energieeffizienzklasse A+, die eine hervorragende thermische Leistung, einen reduzierten Energieverbrauch und geringere Betriebskosten während des ganzen Jahres gewährleistet.

Die Bewohner genießen Zugang zu einer außergewöhnlichen Auswahl an Premium-Einrichtungen, darunter ein Thermalpool auf dem Dach ausschließlich für Bewohner, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, private Abstellräume, Parkplätze und eine elegante Bewohnerlounge, die einen Lebensstil schaffen, der Komfort, Bequemlichkeit und modernes urbanes Wohnen vereint.

Kolonos hat sich dank seiner strategischen Lage und hervorragenden Anbindung zu einem der attraktivsten Gebiete Athens für Immobilieninvestitionen entwickelt. In Gehweite befinden sich Supermärkte, Cafés, lokale Geschäfte, Parks und eine Metrostation mit direktem Zugang zum Stadtzentrum und zu wichtigen Universitäten. Mit dem Auto profitieren die Bewohner von einer schnellen Anbindung an die Nationalstraße, den Hafen von Piräus, das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung, das Zentrum Athens und den internationalen Flughafen Athen.

Mit einer geschätzten jährlichen Mietrendite von 3 %, Berechtigung für das Golden-Visa-Programm, hochwertigen Gemeinschaftsanlagen und einer äußerst begehrten Lage stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar, in einen der vielversprechendsten Wohnmärkte Athens zu investieren.

Wohnung im ersten Stock zum Verkauf in Kolonos, Athen. Standortinformationen:

Die Stadt mit der ruhmreichsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wird, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war seit jeher eine Wiege der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie und die meisten Weisen der Antike geboren wurden. Die bedeutendste Zivilisation der antiken Welt blühte in Athen und lebt durch einige der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.

Athen ist eine Stadt mit vielen Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri), die alten Viertel, offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, die von der Zeit gezeichnet sind. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine, intime Geschäfte, schicke Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Wo sich das Parlament und die meisten Ministerien befinden. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie können nach Norden fahren und die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia genießen.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich vollständig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack.

Die berühmten „Bouzoukia“ sind die Anführer der athenischen Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art von Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.