Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf in Pagrati, Athen

Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf in Pagrati, Athen. Diese wunderschön renovierte 86 m² große Luxuswohnung befindet sich im lebhaften und sehr begehrten Viertel Pagrati und bietet eine seltene Gelegenheit, eine vollständig möblierte Residenz in einem der stärksten Wohn- und Investitionsmärkte Athens zu erwerben.

Die Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert und elegant möbliert und wurde durchdacht mit moderner Ästhetik, hochwertigen Oberflächen und zeitgemäßer Funktionalität neu gestaltet, was eine anspruchsvolle Wohnumgebung schafft, die für sofortigen Bezug oder Vermietung bereit ist.

Die Immobilie bietet zwei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer und ist somit ideal für dauerhaftes Wohnen, Executive-Vermietungen oder den florierenden kurz- und mittelfristigen Mietmarkt.

Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, wobei die Wohnung vollständig möbliert und wie präsentiert ausgestattet geliefert wird, einschließlich aller Elektrogeräte und Klimaanlagen, sodass der neue Eigentümer sofort Einnahmen erzielen kann, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

Diese außergewöhnliche Wohnung ist für das griechische Golden-Visa-Programm zugelassen und bietet eine seltene Gelegenheit für internationale Käufer, die eine erstklassige Residenz oder Investition in einem der begehrtesten Viertel Athens suchen. Sie kombiniert eine erstklassige Lage, schlüsselfertigen Zustand und ausgezeichnete Mietaussichten und bietet sowohl sofortige Nutzbarkeit als auch langfristigen Investitionsreiz.

Die Lage ist ebenso überzeugend. Nur 90 Meter vom Varnava-Platz entfernt, einem der modischsten Nachbarschaftszentren von Pangrati, genießen die Bewohner unmittelbaren Zugang zu renommierten Cafés, Restaurants, Boutiquen und alltäglichen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung profitiert auch von einer hervorragenden Anbindung über die Imittou Avenue und die Vouliagmenis Avenue, während sich das legendäre Panathinaiko-Stadion (Kallimarmaro) nur 300 Meter entfernt befindet und somit eines der historischsten Wahrzeichen Athens in kurzer Gehweite liegt.

Ohne monatliche Wartungsgebühren bietet die Immobilie außergewöhnlich niedrige Eigentumskosten bei gleichzeitig hervorragendem Mietpotenzial. Die aktuellen Marktbedingungen deuten auf ein geschätztes langfristiges Mieteinkommen von etwa 1.200 € pro Monat hin, was attraktive Renditen in einem der beständig leistungsstärksten Wohnviertel Athens bietet.

Alle rechtlichen Unterlagen sind vollständig, und die Immobilie ist vollständig für die sofortige Vertragsunterzeichnung vorbereitet, was einen reibungslosen und effizienten Erwerbsprozess gewährleistet.

Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf in Pangrati, Athen. Standortinformationen:

Das unprätentiöse Pagrati zentriert sich um das weiße Marmor-Panathinaiko-Stadion, den Austragungsort der ersten modernen Olympischen Spiele.

Das Nationalmuseum für zeitgenössische Kunst zeigt internationale Werke in einer umgebauten Brauerei. Zypressen und Marmorskulpturen säumen die Wege des ruhigen 1. Athener Friedhofs.

Griechische Feinkostläden, Keramikgeschäfte und unabhängige Galerien teilen sich die Straßen mit Pizzerien, ungezwungenen Tavernen und Gourmetrestaurants.

Pangrati hat Künstler aus ganz Griechenland angezogen, die in die Stadt Athen kommen, um sich weiterzubilden und Inspiration aus ihrem riesigen Fundus an künstlerischen Ressourcen und Galerien zu suchen.

Dichter, Romanautoren, Schriftsteller, Maler, Komponisten und Musiker machten Pangrati zu einem der wichtigsten künstlerischen Zentren Athens.

Ob Sie eine leistungsstarke Investition, eine Golden-Visa-Gelegenheit oder eine elegante Stadtresidenz im Herzen Athens suchen, diese außergewöhnliche Wohnung vereint Lage, Qualität und langfristigen Wert in einem herausragenden Angebot.