Maisonette zum Verkauf in Pagrati

Maisonette zum Verkauf in Pagrati. Diese 83,4 m² grosse Maisonette belegt die 3. und 4. Etage eines markanten Boutique-Projekts in Pagkrati und stellt eine gehobene staedtische Residenz dar, die auf architektonische Klarheit und modernes Wohnen ausgelegt ist. Mit einem grosszuegigen 26 m² grossen Balkon bietet die Immobilie seltenen Aussenraum in Kombination mit veredelter Innenraumstruktur in einem der begehrtesten Viertel Athens.

Die untere Ebene entfaltet sich zu einem hellen Koch-, Wohn- und Essbereich, ergaenzt durch ein Gaeste-WC. Grosse Oeffnungen erweitern den Wohnraum nach aussen und schaffen einen natuerlichen Uebergang zwischen Innen und Balkon — ein ideales Umfeld sowohl fuer alltaeglichen Komfort als auch fuer gesellige Zusammenkuenfte. Die obere Ebene ist der Privatsphaere gewidmet und verfuegt ueber ein Schlafzimmer und ein Vollbad, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich entsteht.

Die Residenz ist Teil eines Boutique-Gebaeudes, das insgesamt acht Wohnungen umfasst, darunter drei Studios und fuenf Ein-Zimmer-Einheiten. Als architektonisches Statement konzipiert, verbindet das Projekt Raffinesse, Modernitaet und dezenten Luxus. Klare Geometrie, natuerliches Licht und zeitlose Materialien formen eine Struktur, die eher skulptural als gebaut wirkt — minimalistisch und doch warm, zeitgenoessisch und doch im Einklang mit der subtilen Eleganz athenischer Form.

Pagkrati zaehlt zu den bekanntesten und konstant attraktivsten Vierteln Athens fuer griechische wie internationale Kaeufer. Sein authentischer Nachbarschaftscharakter, kombiniert mit direktem Zugang zum Stadtzentrum, oeffentlichen Verkehrsmitteln, kulturellen Institutionen und Freizeitangeboten, sorgt fuer eine starke Nachfrage ueber unterschiedliche Kaeufer- und Mieterprofile hinweg.

Das begrenzte Angebot an neu gebauten Wohnimmobilien im Gebiet verbessert die Wettbewerbsposition dieses Projekts und stuetzt einen Aufwaertsdruck auf Verkaufspreise und Mietwerte. Eine starke langfristige Mietnachfrage, stabile Cashflow-Aussichten und die stetige Aufwaertsentwicklung der Preise im Viertel untermauern die langfristigen Wertsteigerungsaussichten der Immobilie.

Entfernungen:
5 Gehminuten zum Supermarkt
3 Gehminuten zur Apotheke
11 Gehminuten zum Krankenhaus Evangelismos
10 Gehminuten zum Nationalgarten von Athen
10 Autominuten zum Akropolis-Huegel

Diese Maisonette in Pagkrati bietet eine seltene Kombination aus Duplex-Aufteilung, weitlaeufigem Balkonraum, Boutique-Architektur und starken Investitionsgrundlagen — eine erstklassige Wohnmoeglichkeit im zentralen Athen.

Maisonette zum Verkauf in Pagrati. Informationen zur Lage:

Das ungezwungene Pangrati konzentriert sich um das weisse Panathinaiko-Marmorstadion, den Austragungsort der ersten modernen Olympischen Spiele.

Das Nationalmuseum fuer Zeitgenoessische Kunst zeigt internationale Werke in einer umgebauten Brauerei. Zypressen und Marmorskulpturen saeumen die Wege des ruhigen Ersten Friedhofs von Athen.

Griechische Feinkostlaeden, Keramikgeschaefte und Indie-Galerien teilen sich die Strassen mit Pizzerien, ungezwungenen Tavernen und Gourmet-Restaurants.

Pangrati hat Kuenstler aus ganz Griechenland angezogen, die in die Stadt Athen kommen, um sich weiterzubilden und Inspiration aus ihrem grossen Pool an kuenstlerischen Ressourcen und Galerien zu suchen. Dichter, Romanautoren, Schriftsteller, Maler, Komponisten und Musiker machten Pangrati zu einem der wichtigsten kuenstlerischen Zentren Athens.