Maisonette mit privatem Garten und Pool zum Verkauf in Ermioni, Peloponnes

Maisonette mit privatem Garten und Pool zum Verkauf in Ermioni, Peloponnes. Ein besonders großzügiger privater Garten verleiht dieser modernen Maisonette in Ermioni einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine Residenz, die auf Leben im Freien, Privatsphäre und eine einfache Verbindung zur mediterranen Umgebung ausgelegt ist.

Mit 78 m² Innenfläche auf drei Ebenen und einer Gesamtfläche von 169,5 m² kombiniert die Immobilie ein kompaktes, gut geplantes Interieur mit ungewöhnlich großen privaten Außenbereichen. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und einen privaten Parkplatz.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zum Garten und zum Swimmingpool, wodurch Innen- und Außenbereiche in den wärmeren Monaten fast nahtlos verschmelzen. Dieser direkte Zugang ist eines der attraktivsten Merkmale der Immobilie und macht das tägliche Leben, Unterhaltung und Essen im Freien besonders mühelos.

Der private Garten erstreckt sich über ca. 72,50 m² und ist damit eines der bestimmenden Elemente der Residenz. Zusammen mit dem 7,70 m² großen privaten Swimmingpool und ca. 19 m² Balkonen und Terrassen schafft er eine Reihe von Außenbereichen zum Entspannen, Essen oder einfach zum Genießen des Klimas und der Privatsphäre der Immobilie.

Die Innenräume folgen einer modernen architektonischen Sprache mit großen Öffnungen, die das Tageslicht erhöhen und die visuellen Verbindungen zur Außenwelt stärken. Moderne Küchen- und Bad-Oberflächen unterstreichen die klare Ästhetik, während die dreistöckige Anordnung eine natürliche Trennung zwischen den sozialen und privaten Bereichen des Hauses schafft.

Energieeffizienz und moderne Technologie sind integraler Bestandteil der Ausstattung. Die Residenz ist als Energieeffizienzklasse A+ klassifiziert und verfügt über Smart-Home-Technologie, Photovoltaikmodule mit Net-Metering, Hochleistungs-Aluminiumsysteme mit verbesserter Wärme- und Schalldämmung sowie einen Solarwassererhitzer. LED-Beleuchtung, eine gepanzerte Eingangstür, Vorinstallation für ein Alarmsystem und eine zentrale Antenne vervollständigen das technische Paket.

Ermioni bietet eine äußerst attraktive Umgebung für Urlaubs- und Dauerwohnsitz. Die Stadt kombiniert eine entspannte Küstenatmosphäre mit guter Erreichbarkeit. Hydra und Spetses sind bequem erreichbar, während Porto Heli, der Fährhafen Costa, Epidaurus und Nafplio die Lifestyle- und Reiseoptionen von der Immobilie aus erweitern