Penthouse zum Verkauf in Nea Erythraia

Penthouse zum Verkauf in Nea Erythraia. Dieses wunderschön renovierte 100qm große Penthouse im 5. Stock bietet außergewöhnliche Helligkeit, weite Bergblicke und eine seltene 130qm umlaufende Veranda, die das tägliche Leben in ein Freilufterlebnis verwandelt. In einer ruhigen Wohngegend von Nea Erythraia gelegen und 1989 erbaut, profitiert die Wohnung von einer privilegierten doppelten Ausrichtung mit ungehindertem Blick sowohl auf den Berg Parnitha als auch auf den Berg Penteli — ein sich ständig verändernder natürlicher Panoramablick, der Teil des täglichen Rhythmus des Hauses wird.

Im Inneren verfügt die Residenz über zwei komfortable Schlafzimmer, einen einladenden Wohnbereich mit energieeffizientem Kamin und eine funktionale Küche, die sich natürlich mit den Hauptbereichen verbindet. Das Badezimmer ist modern und gut gestaltet, während ein zusätzliches WC den Komfort für Gäste erhöht. Den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, wirkt das Penthouse offen, warm und mühelos bewohnbar.

Der Innenraum ist mit hochwertigen Upgrades renoviert und umfasst Holzböden, autonome Ölheizung, Klimaanlage, Boiler und einen Zweisystem-Solarwarmwasserbereiter, die ganzjährig Energieeinsparungen und Komfort gewährleisten. Das Haus ist mit einer verstärkten Sicherheitstür, einem Alarmsystem und einer Video-Gegensprechanlage gesichert, was zusätzliche Sicherheit bietet.

Hochwertige SCHUCO Dreifachverglasung, thermisch isolierte Aluminiumrahmen mit Insektenschutz bieten überlegene Energieleistung und Schallschutz — ein wichtiger Vorteil für modernes urbanes Wohnen.

Das Highlight der Immobilie ist zweifellos die weitläufige 130qm Veranda. Mit offenem Blick in alle Richtungen und ausgezeichneter Nordwestausrichtung wird sie zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs — ideal zum Essen im Freien, Entspannen, Empfangen von Gästen oder einfach zum Genießen der Ruhe des umliegenden Grüns.

Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen gehören ein 15qm Abstellraum, Aufzugszugang, Nachtstrom und eine geschlossene Privatgarage, alles innerhalb eines Wohnkomplexes auf einem großzügigen 5.340qm Grundstück.

Mit niedrigen Gemeinschaftskosten (40 EUR/Monat), praktischem Grundriss, hochwertigen Renovierungen und einer seltenen Menge an Außenfläche zeichnet sich dieses Penthouse als außergewöhnliche Gelegenheit in Nea Erythraia aus — perfekt für diejenigen, die Licht, Aussicht, Privatsphäre und langfristigen Wert in einem der begehrtesten Viertel der nördlichen Vororte suchen.

Penthouse zum Verkauf in Nea Erythraia. Standortinformationen:

Nea Erythraia ist ein wohlhabender nördlicher Vorort von Athen, bekannt für seinen gehobenen Wohncharakter, Grünflächen und lebendige Geschäftsszene.

Etwa 15 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet es eine ruhige Umgebung mit von Bäumen gesäumten Straßen, luxuriösen Villen und hochwertigen Apartmentgebäuden. Das Gebiet ist gut an den Rest Athens über wichtige Straßen und öffentliche Verkehrsmittel angebunden und bietet einfachen Zugang zu Geschäftszentren und Einkaufsvierteln.

Bekannt für seine kosmopolitische Atmosphäre bietet Nea Erythraia eine Vielzahl von Gourmetrestaurants, stilvollen Cafés und Boutiquen, die eine anspruchsvolle Kundschaft anziehen. Es beherbergt renommierte internationale Schulen, medizinische Einrichtungen und Premium-Fitnesscenter, was es zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige macht.

Die Nähe zu Kifisia, einem der elitärsten Viertel Athens, erhöht seinen Reiz und bietet zusätzliche Optionen zum Einkaufen und für die Freizeit.

Die Bewohner genießen eine Mischung aus vorstädtischer Ruhe und urbanem Komfort, wobei zahlreiche Parks und Erholungsgebiete zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Der Immobilienmarkt in Nea Erythraia zeichnet sich durch eine Mischung aus eleganten neoklassizistischen Häusern, modernen Residenzen und exklusiven Gated Communities aus, was seinen Status als eines der begehrtesten Gebiete im nördlichen Athen widerspiegelt.