Penthouse-Maisonette in Alimos, Athen

Penthouse-Maisonette in Alimos, Athen. Diese außergewöhnliche Duplex-Penthouse-Maisonette liegt in einer der begehrtesten Lagen von Alimos, nur wenige Augenblicke von der Athener Riviera entfernt, und verbindet zeitgenössische Architektur, energieeffizientes Design und anspruchsvolle Wohnräume, wodurch eine ideale Residenz für moderne urbane Lebensstile geschaffen wird.

Die Immobilie belegt den 5. und 6. Stock eines neu erbauten Wohngebäudes und bietet 151 m² durchdacht gestalteten Innenraum, der zu gleichen Teilen Komfort, Funktionalität und Eleganz bietet. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant. Diese herausragende Residenz stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein brandneues Zuhause in einem der begehrtesten Küstenbezirke im Süden Athens zu erwerben.

Die Innenaufteilung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, zwei stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit der modernen Küche und schafft eine helle und einladende Umgebung, die ideal für den Alltag und die Unterhaltung ist.

Große Öffnungen und energieeffiziente Aluminiumrahmen mit doppelverglasten Fenstern maximieren das natürliche Licht und verbessern gleichzeitig die Wärme- und Schalldämmung. Die Residenz wurde nach den neuesten Standards für Nachhaltigkeit und Komfort konzipiert und erreicht eine A+ Energieeffizienzklasse.

Die Klimaregelung erfolgt durch ein autonomes Wärmepumpensystem in Kombination mit Gebläsekonvektoren, was ganzjährigen Komfort gewährleistet und gleichzeitig den Energieverbrauch minimiert. Warmes Brauchwasser wird ebenfalls über das Wärmepumpensystem geliefert, was die Umweltleistung der Immobilie weiter verbessert.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine verstärkte Sicherheitstür, Insektenschutzgitter, Vorinstallation für eine Alarmanlage, ein privater 9 m² großer Abstellraum und zwei Tiefgaragenstellplätze mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, die den Anforderungen des zeitgenössischen Lebens gerecht werden.

Im Herzen von Alimos gelegen, einem der dynamischsten und sich am schnellsten entwickelnden Gebiete der Athener Riviera, genießt die Immobilie einen einfachen Zugang zu Stränden, Yachthäfen, Einkaufsvierteln, Restaurants, Schulen und wichtigen Verkehrsverbindungen, die den Süden Athens mit dem Stadtzentrum und dem internationalen Flughafen Athen verbinden.

Durch die Kombination von erstklassigen Baustandards, modernster Energieeffizienz und einer sehr begehrten Küstenlage stellt diese Duplex-Penthouse-Maisonette eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren dar, die langfristigen Wert an der Athener Riviera suchen.
Penthouse-Maisonette in Alimos, Athen. Standortinformationen:

Der Yachthafen Alimos ist der größte in Griechenland und liegt 45 Minuten vom internationalen Flughafen Athen El. Venizelos entfernt.

Im Yachthafen finden Sie Warmwasserduschen, eine Snackbar/Café, Kartentelefone und Bus-/Taxidienste nach Athen, Piräus und zum Flughafen.

Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, einschließlich griechischer und italienischer Küche, an und um die Poseidonos Avenue.

Wasser & Strom werden an den Piers bereitgestellt. Kraftstoff wird vor dem Auschecken mit einem Kraftstoffwagen am Pier geliefert.

Der Strand Alimos ist ein feiner Sandstrand in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Er ist sehr gut mit dem lokalen Verkehr verbunden und liegt 11 km südlich des Stadtzentrums.

Ab den ersten Sommertagen ist der Strand Alimos überfüllt mit Strandliebhabern und besonders den Einheimischen, die direkt über dem gut organisierten Strand wohnen.

Der Strand bietet Duschen und Sonnenschirme sowie aufregende Wassersportarten wie Jetski und Windsurfen.

Alimos ist auch ideal für Kinder, da es eine Wasserrutsche und einen Spielplatz mit vielen Aktivitäten gibt.

Weitere Attraktionen für Touristen in und um den Strand Alimos sind der Yachthafen Alimos und mehrere Cafés.